Amdalen 201

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ÖSTRA SKÅR GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 323 000 kr
Mark, totalt värde: 854 000 kr ().
Summavärde: 3 177 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1977

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 1415-P55
Beslutsdatum: 1974-05-31
Senaste ändring: 2020-08-03

Entre

Skyddad entre under tak välkomnar både de boende och gäster in i detta hem. Härifrån har du en fri siktlinje ut till den ständigt närvarande naturen.

Direkt innanför dörren på vänster sida möts du av en skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta. 

Den platsbyggda förvaringen fortsätter på den högra sidan och avslutas med ett härligt walk-in skafferi.

Heltäckningsmatta i tåligt material som sedan övergår i ett läckert gjutet betonggolv med golvvärme.

Vita släta väggar och spotlights som är välplacerade i taket.

Kök

Efter ett par steg in från hallen hamnar man i köket som är läckert mattsvart och från HTH. Köket med tillhörande köksö påminner mer om en snygg möbel där vitvarorna har integrerats på olika sätt för att smälta in. Timmerväggen från det gamla torpet har bevarats vilket bidrar med en oerhörd härlig känsla.

Svart bänkskiva i laminat och diskho samt blandare i svart från Franke.

Extra bred spishäll från exklusiva BORA som har en inbyggd fläkt med kolfilter.

Svart ugn från AEG med både ångfunktion och sous-vide samt termometer. 

Två integrerade, utdragbara kylskåp från tyska Liebherr ger härlig överblick över matvarorna.

Integrerad diskmaskin från Siemens med golvprojektion. 

Betonggolv och släta vita målade väggar.

Stort fönster och utgång till trädgårdens alla rum och altanen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets centrala samlingspunkt där de stora fönstren bidrar med ljus och en känsla av att naturen är nära. Blicken dras till sjön och dess olika skepnader. När man står vid det stora fönsterpartiet förstår man hur arkitekten tänkt med siktlinjer och att inga ytterväggar ska störa sikten. 

Detta är ett stort och socialt rum med plats för både soffa och matbord. Här finns spännande specialbelysning från Italienska Flos och Foscarini vilket är en av alla genomtänkta detaljer.

I halva delen är det öppet till nock vilket skapar en skön rymd samtidigt som delen med normal takhöjd förhöjer mysfaktorn.

Den putsade hjärtväggen rymmer både en kamin i glas från Contura samt en mysig sittbänk.

Väggarna i detta rum varierar och är i grå puts, vitvaxad vacker furupanel samt släta väggar i målade i vitt.

Golvet består av breda plankor av vitvaxat massivt furugolv från Norrland.

Trapprum

En inre hall med platsbyggd trappa i björkplywood. Den uppmärksamma ser att trappan är tudelad där den ena halvan hänger i luften och är självbärande och den andra delen står på golvet. 

Det finns ett smart utrymme under trappan som lämpar sig till förvaring eller kojbygge. Lampan under trappan gör att man får en indirekt belysning genom stegen. 

Släta väggar målade i vitt och massivt furugolv från Norrland med en särskilt intressant väggmonterad lampa från det innovativa belgiska märket Modular Lighting. 

Badrum 1

I detta badrum vill man vara! Här blandas estetik med funktion precis som i övriga huset.

Badrummet döljer sig i mitten av detta plan för att hålla ytterväggarna fria och nås igenom en exklusiv dörr från Ekstrands utan karmar och med magnetlås. 

Gråsvart klinker, panelklädda väggar och vitt kakel i duschhörnan.

Handfat från Kartell by Laufen. Dusch och blandare från Tapwell.

Vägghängt stort badrumsskåp från kvalitativa Ballingslöv. 

 

Mellanrum

Från hallen leder den nästan osynliga dörren dig in i husets ena sovdel. Skönt avgränsad från de sociala ytorna är det lätt att finna lugn här. Detta mellanrum kan användas som kontor eller vad som passar just dina behov.

Här finns det till och med ett extra handfat från Kartell by Laufen för att öka autonomin för den som brukar dessa rum. Svart blandare från Nivito.

Fönster i nordväst.

Väggarna är vitvaxade och panelklädda utan lister och golven består av breda plankor av vitvaxat massivt furugolv.

Spotlights i tak.

Sovrum 1

Ljuvligt och ljust sovrum som i dag används som barnrum.

Fönster i tre väderstreck vilket även här bjuder in omgivningarna.

Väggarna är vitvaxade och panelklädda och golven består av breda plankor av vitvaxat massivt furugolv.

Spotlights i tak.

Sovrum 2

Ljuvligt och ljust sovrum som i dag används som kontor. Här finns tre platsbyggda garderober och en platsbyggd bokhylla.

Härifrån har man direkt sjöutsikt.

Fönster i söder och väster.

Väggarna är vitvaxade och panelklädda och golven består av breda plankor av vitvaxat massivt furugolv.

Spotlights i tak.

Övre hall

Trappan från vardagsrummet leder dig upp till den övre hallen och även här är det en ljus och luftig känsla. Snedtak bidrar med mysighet och charm och här är det största sovrummet och ett badrum beläget.

Fönster i norr och tre takfönster i söder. 

För den som letar noga finns en finurlig förvaringslösning gömd bakom draperierna. 

Handsmidet räcke i vitt avgränsar och skyddar ner mot vardagsrummet. 

Väggarna i detta rum varierar och består av släta väggar målade i vitt.

Golvet består av breda plankor av vitvaxat massivt furugolv.

Sovrum 3

Detta är husets största sovrum med otroligt originell design med en smakfull glasvägg som skärmar av och ger ro. Här finns även draperier som ger mörker för den som önskar mer avskildhet, samt en stor klädkammare.

Fönster i nordväst.

Även väggarna i detta rum varierar och är i grå puts samt släta väggar målade i vitt.

Golvet består av breda plankor av vitvaxat massivt furugolv.

Badrum 2

Smakfullt inrett badrum med plats för det viktigaste.

Gråsvart klinker, panelklädda väggar och vitt kakel i duschhörnan.

Handfat och badrumskommod från Kartell by Laufen.

Dusch och blandare från Tapwell.

Handduksvärmare kan ge varma handdukar för den som önskar.

Wc.

Nedre hall

I de nedre delarna finner vi en gäst och rekreationsavdelning med bastu och dusch samt ett sovrum. Här får gästerna en alldeles  egen flygel och kan ro om sig själva.

En entré ut till trädgården med direkt access till tvättstugan som gömmer sig bakom en dörr underlättar vardagen.

Golven består av ett läckert slipat betonggolv med golvvärme. 

Sovrum 4

Lugn och otroligt rofyllt sovrum utan fönster ger härlig avskildhet och lugn.

Dörr i glas ger extra ljus. 

Väggarna i detta rum varierar och är i ljus puts och vitvaxad vacker furupanel.

Spotlights I taket.

Golven består av ett läckert slipat betonggolv med golvvärme. 

Rekreationsdel

En halvtrappa ner ligger gäst och rekreationsdelen med extra allt i samma stilrena utförande och material som i de andra planen. 

Ljuvligt stor dusch med inbyggda engreppsblandare från  danska Vola i mattvitt. Här finns också en finurlig hängare från samma märke som ger takduschmöjligheter för den som önskar.

Schampo och balsamhållare i rostfritt.

Extra stora plattor i granitkeramik från italienska Marrazi i en vacker sandfärgad nyans.

Stilrent handfat från Kartell by Laufen som också har inbyggda engreppsblandare från Vola i mattvitt. Dessa är placerade så att man med lätthet kan fylla på bastuhinken, som sagt ingenting har lämnats åt slumpen.

Putsade ljusa väggar och slipat betonggolv.

Även bastun är planerad i detalj för att uppnå högsta möjliga njutning med stort fönster ut mot den omgivande naturen och två lavar att sitta och ligga på. Bastun bjuder på direkt sjöutsikt när det är ljust och stjärn och månutsikt på natten. 

Termometer från Kolo och aggregat från Harvia.

Tvättstuga

En stor och rymlig tvättstuga är något många önskar men det rationaliseras ofta bort. Detta har dock inte skett här utan i den här tvättstugan finns maximalt med hängutrymme och gott om plats för klädvård och förvaring. Rena rama drömmen och det är dessutom fantastiskt smakfullt! Här finner man nära sju meter inbyggd väggförvaring. 

Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Svart laminatskiva och infräst ho från Franke.

Stora skjutgarderober och stora bankytor. 

Ljust putsade väggar och slipat betonggolv.

Tomtmark

Läget, tomten, utsikten och tystnaden. Det kan nästan inte beskrivas med ord!

Fastigheten är högt belägen på en södersluttning med vackra sjön Hällungen i blickfånget.

Med sina nästan 5000 kvm stora tomt lever ni helt privat och fritt från insyn i vackra Amdalen. Tomten är en blandning av sagolik naturtomt och välordnad trädgårdstomt. Här får man båda delar!

Upp mot berget sträcker sig en magisk liten skog som gjord för kojbygge, kurragömma eller varför inte slå sig ner vid den nybyggda "skogsuteplatsen" där sjöutsikten är vidsträckt. I anslutning finns en gammal mysig utespis där man kan grilla korv och mysa. 

Uteplatsen mot sjön är gjuten i betong och har designats och byggts av professionella skateparksbyggare. Det ger ett mycket stilrent och modernt intryck som bryter fint mot allt det gröna och passar väl till järnvitriolfasaden och plåttaket.

Den gjutna uteplatsen fyller flera funktioner. Den ger dels en stilren och hållbar uteplats, å andra sidan passar det utmärkt för lek på hjul med sin frihängande skateramp och sedan bidrar den ytterligare med dräneringsskydd då vattnet rinner av och bort från huset. 

Trädgården är även den arkitektritad och växterna har noga valts ut för att passa i rätt väderstreck och är dessutom rådjurssäkra. Ni finner spännande växter som Japansk lönn, kornell, blodtopp, prydnadskörsbär, perukbuske, stäppsalvia, backtimjan m.fl.

 Vidare i trädgården finns en liten äng med sommarblommor.

Längst ner i trädgården finner ni ett växthus med dom godaste druvor såväl gröna som blå. Här växer även ett stort fikonträd, svarta tomater m.m.

Utanför växthuset finns en stor köksträdgård med potatis, sparris, sallad, luktärter, pumpor m.m.

I trädgården finns även fruktträd, över 10 olikfärgade rhododendronsorter och en över 30 år gammal Japansk lönn.

På entrésidan av huset finns gott om plats för att ev bygga ett garage eller en carport. 

En kort promenad på några få hundra meter nerför vägen når man sjön Hällungen och en liten sandstrand. Perfekt för ett litet kvällsdopp. Den kommunala badplatsen med fina bryggor och kiosk på sommaren finner man 5 minuter bort till fots.

Skola och barnomsorg, försäljning av närodlade grönsaker och kärodlade blommor samt en 24/7 butik finns i Ödsmål. 

Från Amdalen är det 10 min till Stenungsund där det finns matbutiker, affärer, restauranger, vårdcentral och pendlingsmöjligheter till Göteborg och Uddevalla.