Bäckmans väg 8
Storslagna utsikter!
I den här enplansvillan, med stor potential, sitter du på första parkett på Bäckmans väg och bjuds på en makalös utsikt över Hakefjordens vatten och himlens variationer. Ett fantastiskt och magiskt skådespel, oavsett årstid och det finns alltid något intressant att vila blicken på. Kanske segeltävlingen "Tjörn runt" blir just din höjdpunkt eller en stilla solnedgång som färgar himlen i de vackraste nyanser…
Planlösningen är nytänkande och modern, trots sina år på nacken, och här har man verkligen tagit tillvara på utsikten på allra bästa sätt. I bakkant ligger sovrummen på rad medan kök och vardagsrum vetter mot finsidan och den storslagna utsikten. Här är det öppet till nock vilken ger en härlig känsla av rymd och i mitten av rummet tronar en öppen spis, som skänker både värme och mys. Precis utanför finns ett uterum som skyddar mot väder och vind när det behövs. Perfekt att tjuvstarta våren och ta tillvara på de första tvekande solstrålarna eller kura ihop sig under sommarkvällarnas solnedgång. Framför uterummet breder trädgården ut sig och under årets grönare del prunkar det i rabatter och buskage. Om man önskar ytterligare kvadratmetrar så finns det även en gäststuga som under åren både har använts till uthyrning och eget boende.
Detta älskade hem har varit i samma familjs ägo i över fyrtio år och det är till och med ägaren själv som har ritat det efter eget tycke och smak. Nu är det på jakt efter nya ägare som kan ta över stafettpinnen och fylla det med liv och drömmar. Här finns som sagt stor potential och härliga möjligheter för fantastiska och storslagna planer. Är detta kanske vad just du drömmer om?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2025-01-18 12:00 - 13:00Bilder
Fakta
Entre
Välkomnande entré med gott om plats för både kläder och skor
Direkt innanför dörren slås du av det fantastiska läget och havet skymtas
Rakt fram ligger gästtoaletten
Väggarna består av en vävtapet i en vacker beige nyans och på golvet ligger en tålig klinker i naturtoner
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med handfat och wc
Sovrum 1
Charmigt sovrum att drömma sig bort i
Har används som kontor i dagsläget
Här finns en garderob
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum att fylla med leksaker
Här finns en garderob
Vardagsrum
Här har huset byggts ut för att skapa rymd och ljus, något man verkligen har lyckats med
De många fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp vilket gör att man vill spendera mycket tid här inne
Kanske i en fåtölj eller i en soffa läsandes en bok framför den dekorativa öppna spisen
Här finns plats för matbord, fest och mys
Ett väldigt socialt rum som ackompanjeras av trädgårdens, ljusets och årstidernas alla skiftningar
Kök
Charmigt äldre kök byggt i vinkel som erbjuder både gott om förvaring samt fina matlagningsytor
Otroligt trevlig matplats varifrån man har en underbar utsikt över Hakefjorden med den vackra Tjörnbron i bakgrunden
Här kan man verkligen se havets olika skepnader och följa naturens skiftningar efter årstider
Från köket når man uterummet via skjutdörrar förlänger säsongen i båda ändar
Här finns vitvaror såsom kyl och frys, diskmaskin, fristående spis samt köksfläkt
Tvättstuga
Tvättstugan nås smidigt från köket
Förutom plats för klädvård finns här även väggfasta hyllor som skapar utmärkt förvaring
Utgång till trädgården
Sovrum 3
I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!
Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats
Badrummet och därefter klädkammaren nås smidigt härifrån
Badrum
Härligt och fräscht badrum i ljusa toner
Här finner ni en vit badrumskommod med tillhörande spegelskåp
Wc samt ett badkar
Längs med ena väggen finns väggfasta garderober
Detta badrum gränsar till klädkammaren och nås från två håll vilket är praktiskt
Klädkammare
Den här klädkammaren nås från både hall och badrum
Här finns platsbyggd förvaring och gott om plats för allt man behöver
Trädgård
Trädgården bjuder på makalös utsikt och stor utvecklingspotential!
Trots att havet är nära kan en egen pool göra livet ännu ljuvligare...
Lummig, nästintill helt insynsskyddad och som gjord för lek och bus men också för lugn och ro
Här följer du solens strålar och kan söka både skugga och lä efter tycke och smak!
Uterum
Här sitter du på första parkett med makalös utsikt och är skyddad från väder och vind
Ett uterum förlänger säsongen i båda ändar och skyddar från väder och vind
Tänk att sitta här med en kopp kaffe och fånga den första vårsolen...
Skjutdörrar ger möjlighet att öppna upp
Gästhus
Ett alldeles eget gästhus skapar fina möjligheter!
Perfekt för gäster eller tonårsbarn som behöver ett eget space eller om man vill hyra ut och skapa sig en extra inkomst
Detta gästhus är byggt 1960 och är i behov av renovering
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- NÖSNÄS 1:130
- Adress
- Bäckmans väg 8, Stenungsund
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1982 (på fastigheten finns även en gäststuga från 1960 (i behov av renovering))
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:1
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:2
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 126 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 25 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 2005 Kvm (Fastighetsregistret)
På fastigheten finns även en gäststuga från 1960 om 30 kvm (i behov av renovering)
- Besiktigad
- ja, 241212
- Grundläggning
- Källargrund/krypgrund
- Grundmur
- Lecablock och betonghålsten
- Bjälklag
- Lättbetong
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Takduk
- Vatten och avlopp
- Kommunalt VA genom samfällighet
- Uppvärmning
- Vattenburet system som drivs av elpanna samt en luft/luft värmepump
- Eldstad
- Öppen spis
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 2 179 000 kr
- Fastighet
- 2 957 000 kr
- Totalt
- 5 136 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2024-12-12
- Energiförbrukning
- 100
- Energiprestanda
- 100 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 548 000 kr
- Värdeår
- 1960
Driftskostnad
- Värme:
-
976 kr/mån11 707 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
181 kr/mån2 168 kr/år
- Sotning:
-
42 kr/mån500 kr/år
- Samfällighet:
-
542 kr/mån6 500 kr/år
- Renhållning:
-
754 kr/mån9 048 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2 494 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 7 317 kWh Notera att driftskostnad varierar utifrån de boendes levnadskostnader samt att fastighetsavgift tillkommer. I posten värme ingår även hushållsel.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2025-01-18 12:00 - 13:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
