Båtsmansliden 4
Helt rätt på alla sätt!
Drömmer du om ett naturnära boende och låga driftskostnader men vill inte göra avkall på vare sig design, arkitektur eller pendlingsavstånd? Då kanske detta boende på Båtsmansliden är något för dig? Mitt i hjärtat av Jennylund, bara 15 minuters tågresa från Göteborgs central, omgiven av vandringsleder och hästhagar, tronar den här vita villan upp sig i en slags finstämd och avskalad arkitektur.
Vackra golv, öppen planlösning, braskamin och en uppvuxen trädgård står på mångas önskelista och här finns faktiskt allt och lite till… Ja listan kan göras lång med detta hems alla fördelar. Med sitt läckra kök, sina fyra sovrum, stora fönsterpartier och härliga sociala ytor är detta ett boende utöver det vanliga!
Som om detta inte vore nog så är huset byggt efter principen att skapa ett så tätt klimatskal som möjligt för att sedan ta tillvara på solvärme, och den energin människorna i huset skapar. Detta gör att man behöver tillföra minimalt med energi då huset även är utrustat med solceller.
Samtidigt går det att söka sig till lugnet i omgivningarna och inte minst i den egna soliga trädgården där man kan varva ner och tanka D-vitamin. En härlig badsjö ligger en skogspromenad bort och Jennylund omringas av skog men här finns även bekvämligheter såsom skolor, affärer, och kommunikationer. Kanske är det just blandningen av natur och bekvämlighet som gör Jennylund så populärt?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré
Skyddad entre under tak välkomnar både de boende och gäster in i detta hem! Härifrån kommer du direkt in i husets sociala del.
Två garderober rymmer och gömmer utekläder och skor.
Direkt innanför dörren på höger sida möts du av husets första badrum.
Härifrån når du även tvättstugan med direktaccess ut till garaget. Underbart att bara kunna gå rätt ut i bilen på morgonen!
Vita släta väggar och klinker i en snygg grå nyans.
Badrum 1
Smakfullt och helkaklat badrum där estetik blandas med funktion, precis som i övriga huset.
På golvet ligger en ljusgrå klinker och på väggarna sitter vitt kakel.
Vägghängd badrumskommod från kvalitativa Ballingslöv.
WC samt en härlig duschhörna med takdusch samt vikväggar i glas.
Spotlights i taket.
Elektrisk golvvärme.
Tvättstuga
Funktionell och smart planerad tvättstuga med gott om förvaring och plats för klädvård!
Den upphöjda tvättmaskinen och torktumlaren från LG gör tvättandet mer lätthanterligt.
Här finns även en rostfri diskbänk med ho.
Husets värme och ventilation samt solcellerna styrs härifrån.
Vita släta väggar och grå klinker.
Direktaccess till garaget.
Kök
Efter ett par steg in från hallen hamnar man i köket som är läckert vitt och från Ballingslöv. Köket med den tillhörande köksön påminner mer om en snygg möbel, vilket är perfekt med tanke på den öppna planlösningen.
Stor och bred köksö att samlas runt med en vacker och tålig granitskiva samt en extra diskho. Passar ypperligt för både bakning och mingelmat!
Rostfri diskbänk är både snyggt och praktiskt.
Extra bred induktionshäll från Bosch samt en fläkt med kolfilter från Termos.
Hel kyl och frys, ugn, micro och diskmaskin från Siemens.
Fönster ovanför diskbänk och utgång till den underbara trädgårdens alla rum och den omkringliggande altanen.
Golvet består av ljuvligt breda plankor av massivt ek i rustikt utförande vilket är genomgående i husets alla rum. Väggarna är släta och vitmålade.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets centrala samlingspunkt där de stora fönstren bidrar med ljus och en känsla av att naturen är nära. Blicken dras hela tiden till trädgården och dess olika skepnader och grönska.
Detta är ett stort och socialt rum med plats för både soffa och matbord.
I mitten av rummet finns den vattenmantlade kaminen som både förhöjer mysfaktorn och värmer upp varmvattnet.
Väggarna i detta rum är vitmålade förutom en fondvägg i en mönstrad tapet.
Sovrum 1
Härligt sovrum att drömma sött i!
Fönster i väst och ut mot trädgårdens grönska.
Här finns två garderober.
Vita väggar och en fräck mönstrad tapet.
Sovrum 2
Mysigt sovrum att göra till sitt!
Liggande fönster i väst och mysigt snedtak skapar känsla.
Vita släta väggar.
Sovrum 3
Härligt sovrum att fylla med leksaker!
Här finns en platsbyggd våningsäng som skapar mer lekyta eller kanske en koja?
Liggande fönster i väster och snedtak.
Vita släta väggar.
Sovrum 4
Här ligger master bedroom i all sin mästerlighet och kan skryta med både takbjälkar och sjöutsikt!
En avgränsade vägg skapar en walk-in-closet med gott om plats för både garderober och byråer.
Vita släta väggar samt en söt mönstrad tapet i rosa.
Badrum 2
Huset andra badrum är ett riktigt drömbadrum! Här finns både badkar och takfönster. Tänk att få möjlighet att bada skumbad under stjärnorna...!
På golvet ligger en mörkgrå klinker och på väggarna sitter ett vitt kakel.
Vägghängt skåp och badrumskommod från kvalitativa Ballingslöv.
WC samt en härlig duschhörna med takdusch samt vikväggar i glas.
Spotlights i taket.
Elektrisk golvvärme.
Garage
Praktiskt garage med direktaccess in i huset. Detta garage med gjutet golv har allt ett garage kan önska!
Elport och bra med plats för hyllor och diverse maskiner.
Precis i anslutning till garaget finns förrådet med ännu mer hyllor och en utgång till trädgården.
Trädgård
Lummig, nästan helt insynsskyddad och som gjord för lek och bus men också lugn och ro.
Altanen går runt huset och sträcker sig från söder till väster och följer solens strålar. Berget i bakgrunden både ramar in och ger skydd. Här vill och kan man bara vara.
Tomten är en blandning av naturtomt och välordnad trädgårdstomt. Här får man båda delar!
Vedförråd i nordväst.
Jennylund
På toppen av Bohus ligger härliga Jennylund omgivet av vandringsleder, hästhagar och badsjöar.
Här finner du ett lugn men det finns även möjlighet för en aktiv fritid för den som önskar. I mitten ligger populära Ale arena som kan stoltsera med bandy och friidrott samt omtyckta Jennylunds ridskola.
På toppen av en kulle, med utsikt över Älvdalen och Bohus centrum, ligger Bohusskolan, en F-9 skola som består av flera vackra och funktionella skolhus. Det finns också två förskolor i området, Bohus förskola och Byvägens förskola.
Nere i Bohuscentrum finns mataffär, vårdcentral samt pendelstation som tar dig in till Göteborgscentral på bara 15 minuter. Kungälv med hela dess utbud ligger på andra sidan älven och där finns både en charmig stadskärna och populära Kongahälla köpcentrum.
I Jennylund blir livet så där härligt enkelt för alla. Både att leva och att pendla!
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KÄLLTORP 1:2
- Adress
- Båtsmansliden 4, Bohus
- Område
- Jennylund
- Församling
- Nödinge
- Kommun
- Ale
- Byggnadsår
- 2012
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning ALE SURTE GA:13
- Servitut
- Avtalsservitut brunn mm (1981-08-21)
- Servitutkommentar
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Tomtarea
- 1662 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 40 Kvm
- Boarea
- 130 Kvm
Dessa uppgifter baseras på uppgifter från säljarens ritningar och överensstämmer inte med fastighetsregistret där 140 kvm står angett.
- Besiktigad
- ja, 230220
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Prefabricerade betongelement
- Fasad
- Prefabricerade betongelement
- Fönster
- 3-glas
- Tak
- Aluzink
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten och avlopp
- Uppvärmning
- Värmepump med elpatron som drivs av den vattenmantlade kaminen samt FTX systemet. Huset är även utrustat med solceller som producerar egen el.
- Eldstad
- Vattenmantlad kamin
- Ventilation
- FTX - mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1385000 kr
- Fastighet
- 3241000 kr
- Totalt
- 4626000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.35%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2023-02-20
- Energiförbrukning
- 51
- Energiprestanda
- 51 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- B
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 5st om totalt 4316000 kr
- Värdeår
- 2012
Driftskostnad
- Värme:
-
1000 kr/mån12000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
513 kr/mån6150 kr/år
- Sotning:
-
39 kr/mån473 kr/år
- Samfällighet:
-
158 kr/mån1896 kr/år
- Renhållning:
-
275 kr/mån3300 kr/år
- Försäkring:
-
451 kr/mån5416 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2436 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten för värme ingår även hushållsel. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. Fiber tillkommer.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
