Bergdalen 22
Barnbäst i Bergdalen!
Mitt i Bergdalens härliga grönska, har den här rejäla villan så självklart slagit sig ner med både pondus och stil. Gediget byggd i ett klassiskt snitt och med ett väl genomtänkt inre.
Säg hej till denna barnvänliga villa byggd i tegel och trä. Att bo nästan längst in på återvändsgata, är ofta högsta önskan för en barnfamilj. Lekplatsen och grönområdet är guld värd för ivriga barn som vill cykla och måla med gatukritor. Fastigheten har bara haft två ägare genom åren, vilket gör att mycket av den ursprungliga känslan finns kvar men 2021 byggdes övervåningen till med ett modernt snitt och vacker inredning. Den praktiska planeringen med många sovrum, möjligt med 5 -6 stycken är fördelade på 3 plan. De stora sällskapsytorna lever verkligen upp till dagens förväntningar om en social och praktisk vardag. Köket har alltid haft samma plats, men har byggts om under årens lopp. Om sommaren dröjer sig kvar så är det nog mot uterummet ni drar er. Inför vintern kan ni njuta av den värmande braskaminen som är i Gillestugan i källarplan.
Tomten är stor, kanske områdets största? Här finns gott om möjligheter och det fria, soliga läget bjuder in till egna odlingar såväl som bollspel och lek. Precis intill ligger områdets grönområde och lekplats där barnen kan spela fotboll och cykla runt. För er del blir det en förlängd gräsmatta och en härligt öppen utsikt som förändras fint med årstiderna. Självklart placerade arkitekten stora fönster mot detta gröna. Stor asfalterad uppfart med plats för båt, husbil eller husvagn. Garaget, carport och snickarbod bjuder in till kreativa ideér och gott om plats att kunna greja.
Stora renoveringar och tillbyggnad är gjorda 2021 och då lades taket även om. Huset har ett effektivt uppvärmningssystem med luft/vatten värmepump och solpaneler vilket borgar för låga driftskostnader.
När du kör upp för backen till Bergdalen öppnar en glänta upp sig omgiven av grönska. Här bor du lite ovanför alla andra samtidigt som det finns liv och rörelse på behagligt avstånd. Livet här tilltalar många och det är lätt att förstå varför. Närheten till hav och bad och samtidigt gångavstånd till både skolor och kollektivtrafik och massor av bekvämligheter. Här finns gym, mataffär, apotek och vårdcentral, sushi och pizzeria. Kanske är det dessa bekvämligheter och närheten till havet som gör Stora Höga så oerhört populärt?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Bilder kommer inom kort.
Fakta
Renoveringar
Nytt tak, betongpannor (2021)
Övervåning renoverad (2021)
Solpaneler (2022)
Trädgård
På framsidan av huset möts du av en stor asfalterad uppfart med carport och elbilsladdare.
Stort garage och två stora förråd, plats för massa förvaring.
På framsidan finner du även ett stort altandäck, plats för stor matgrupp i syd/öst.
Stor välskött gräsmatta med flaggstång.
Vackra solroser, roser, blåbär, äpple- och päronträd.
Stort trädgårdsland på baksidan av tomten med goda odlingsmöjligheter.
På baksidan finns också ett till stort altandäck men även uterum, perfekt för sena middagar och mys.
Luft-vatten värmepump.
Entré/Hall
Stor rymlig hall.
Läckert klinker i stora gråa plattor.
Tapetserade väggar med grön tapet och blommor.
Trappa till övre plan målad i vitt, stort avlångt fönster med bra ljusinsläpp.
Utgång till altan.
Träpanel i taket målat i vitt.
Yale doorman lås.
Kök
Rymligt kök i vitt.
Ljus plastmatta på golvet.
Laminatbänkskiva i marmor.
Rostfri diskbänk med ho.
Delad kyl och frys från AEG.
Mikro från Samsung.
Ugn från Bosch.
Keramikhäll från Bosch.
Fläkt från FRANKE.
Diskmaskin från Bosch.
Stort fönster mot framsidan.
Tapetserade väggar i en ljusbeige nyans.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för stor matgrupp och soffgrupp.
Fyra stora fönster med bra ljusinsläpp.
Golv i ekparkett.
Tapetserade väggar i vitt.
Fondvägg tapetserad i en mönstrad grön tapet, och liggande litet fönster.
Badrum 1
Helkaklat badrum i sandtoner.
Klinker i sandtoner.
Elektrisk golvvärme.
Duschkabin.
Vit komod och spegelskåp.
Stort insynsskyddat fönster.
Tak i vit träpanel.
Wc.
Sovrum 1
Vita målade väggar.
Ekparkett.
Stort fönster och utgång till uterum.
Fyra platsbyggda garderober, bra förvaring.
Allrum övre plan
I trappan upp till övre plan är väggarna målade i en grå nyans.
Stort runt fönster, bra ljusinsläpp.
Fina lister och foder.
Ljust golv i laminat, genomgående på hela övervåningen.
I allrummet är det perfekt för barnen att mysa framför TV:n.
Två fönster på varje sida av allrummet som fint släpper in dagsljuset från två håll.
Sovrum 2
Väggar målade i turkosfärg.
Snedtaket ger en mysig känsla.
Klädkammare, bra förvaring.
Ljust laminatgolv.
Stort fönster.
Sovrum 3
Sovrum med två fönster, bra ljusinsläpp.
Väggarna är målad i en blå läcker färg.
Ljust laminatgolv.
Master bedroom
Mysigt sovrum med snedtak som ger en omfamnande känsla.
Väggar målade i en dov vacker grön färg.
Stort fönster.
Kattvind med 3 luckor, bra förvaring.
Badrum 2
Vitt helkaklat badrum.
Golv i marockanskt hexagon klinker.
Duschhörna med glasdörrar.
Vit komod och spegel.
Spegelskåp.
Spottar i taket och Wc.
Vattenburen golvvärme.
Källare
Stor källare med plats för stor soffa och TV-häng i allrummet.
Här finns även en mysig eldstad som är perfekt för kalla vinterdagar och mys.
Tvättstuga.
Flera förråd.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- JÖRLANDA-BERG 1:41
- Adress
- Bergdalen 22, Stora Höga
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1959 tillbyggt med hel övervåning 2019
- Byggnadstyp
- 1,5 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND JÖRLANDA-BERG GA:5
- Planbestämmelser
- detaljplan: Bergdalen,jörlanda-berg 1:13 m fl (1991-06-17) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 7 Rum och kök
- Boarea
- 134 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 70 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1552 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Luft/vatten värmepump
- Ventilation
- Mekanisk
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 809 000 kr
- Fastighet
- 1 950 000 kr
- Totalt
- 3 759 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
Ekonomi
- Pantbrev
- 3st om totalt 3 300 000 kr
- Värdeår
- 1959
Driftskostnad
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
