Björnmossevägen 1
Allt i ett plan på toppen av trivsamma Högenorum
Familjevilla med fördelaktigt läge
Nu erbjuds du möjligheten att förvärva detta rymliga hem som både är välplacerat och välplanerat!
Mysigt hus på en lugn gata bland trevliga grannar och härliga grönytor – och inte heller långt ifrån vad du än kan tänkas att behöva.
Socialt, snyggt och tryggt, så presenterar vi hela familjens ombonade hem. Optimalt läge med privat baksida – helt skyddad ifrån insyn med huset i vinkel och grönskan inpå.
Husets planering bygger på eftertanke om en familjs behov och bestyr. Här finns gott om bra förvaringsmöjligheter och trevliga sällskapsytor.
I köket finner ni en generös köksö som är perfekt placerad mitt i rummet och erbjuder både sittplatser, förvaring och enastående arbetsyta.
Något som nuvarande ägare uppskattat med huset är bland annat hur köket förenas med matsalsdel och vardagsrum; en samlingspunkt för umgänge med familj och vänner.
Ut genom fönsterna har du en vacker vy mot trädgård och uteplatser och in till rummen kommer ett härligt ljus.
Välkomna hem!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Allmänt
Friggebod med arbetsyta & förvaring för trädgårdsredskap
Fristående trädgårdsrum med öppen spis
Tomtgräns mot naturen
Tidigare garage - omgjort till boarea
(Se även "Säljarnas ord" under fliken Dokument)
Renoveringar
2018
Nytt kök med nya köksstommar från Kvik, nya vitvaror ifrån Siemens, nya ytskikt på väggar och tak (golv från 2001) samt installation av 'Plejd' smartbelysning
Nya ytskikt och garderober i två sovrum
Kontroll och påställning av öppen spis i vardagsrum
Installation av Verisure larmsystem
Nedtagning av flera träd samt rensat intilliggande och klättrande växtlighet från fasad
Rensning av mossa från tak och byte av trasiga takpannor
2019
Nya ytskikt tredje sovrummet
Spotlights i kök
Byte av alla fönster (utom i badrum) till Nordan Tanumfönster samt fönsterbleck
Byte av ytterdörrar till Lurs samt nya lås till Assa säkerhetslås med likalåsning
Renovering av tvättstuga med målning, ny tvättmaskin med intelligent doseringssystem och torktumlare från Siemens, installation av Pax Calima-fläkt och nya eldragningar
Plantering av tujahäck mot bilväg
Nedtagning av ytterligare träd
Nya ytskikt av väggar och tak i sovrumshall
Ommålning i "matkällare"
2020
Installation av kassett (Keddy 2002) i öppen spis samt blankpolering av granit framför spisen
Uppsättning av taksteg och glidskydd på tak
Ommålning av tak och väggar i "kontoret"
Ommålning av väggar vardagsrum
Installation av Pax Calima-fläkt i badrum
Ommålning av väggar och tak i entréhall samt flytt av innerdörr mellan hallen och "extra sovrum". Ny dörr från Swedoor advance-line
Ny ytterpanel, nya vindskivor i syd och väst, byte av vissa stolpar vid taköverhäng, samt ommålning av all träfasad.
Ny mörkläggning och solskydd för fönstren
Trädgård
Hörntomt med hus i vinkel
Insyns- och väderskyddat
Altan delvis skyddad under tak
Initialt anlagd av trädgårdsarkitekt
Rhododendron
Paradisbuskar
Schersmin
Kaprifol
Blodlönn
Mångårig bok
Bär & frukt
Berg & plana gräsytor
Grind mot grönskan intill
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- HÄLLEBÄCK 1:11
- Adress
- Björnmossevägen 1, Stenungsund
- Område
- Högenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1965
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Avtalsservitut (1963-03-20)
- Servitut
- Avtalsservitut (2019-02-12)
- Servitutkommentar
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Planbestämmelser
- Stadsplan: Hällebäck 1:5,kopper 2:1 (1965-07-02) (genomförd 1965-07-02)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Tomtarea
- 999 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 6 Kvm (uppmätt av säljare)
- Boarea
- 168 Kvm (uppmätt av säljare)
Boarea registrerat som 125 kvm enligt taxeringsdata; uppskattas till 168 kvm efter ombyggnation. Uppgift av säljare.
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Lättbetong
- Fasad
- Träpanel / Mexitegel
- Plåtarbete
- Plåt
- Fönster
- Primärt 3-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt V/A
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Eldstad
- Öppen spis med insats
- Ventilation
- Självdrag med mekanisk frånluft i våtutrymmen
- Tv- & Internetutbud
- Telia
Taxeringsvärde
- Tomt
- 801000 kr
- Fastighet
- 1458000 kr
- Totalt
- 2259000 kr
- Taxeringsår
- 2018
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2018-02-19
- Energiförbrukning
- 50
- Energiprestanda
- 50 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pantbrev
- 10st om totalt 1977500 kr
- Värdeår
- 1965
Driftskostnad
- Värme:
-
1989 kr/mån23872 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
245 kr/mån2935 kr/år
- Sotning:
-
14 kr/mån165 kr/år
- Renhållning:
-
180 kr/mån2154 kr/år
- Försäkring:
-
468 kr/mån5620 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2895 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Telia 4200 kr / år
