Brudhammar 105

Här får du de flesta husdrömmar besannade i design, inredning och kvalité

Brudhammar 105
Brudhammar 105

När husdrömmen slår in!

En husdröm är en bra kombo av det praktiska och det vackra. Detta parhus bjuder definitivt på både och, vilket man får tacka säljarna för.
Fin siktlinje rätt genom huset ut i den magiska trädgården, läcker fönstersättning generellt och öppen trevlig planlösning med spännande detaljer. Allt är noga utvalt och allt matchar in i minsta detalj. På entréplan ligger de sociala ytorna som vardagsrum, tv-del, matsal och kök samt smakfullt badrum och klädvård med tvättdel. Till husets sociala del ska definitiv också uteplatsen läggas till. Baksidan på huset bjuder in till långa fina grillkvällar på altanen. Sista kvällssolen njuter ni av i vilfåtöljerna över ett glas rosé. Till huset hör ett praktiskt, isolerat garage och egen parkering.

Den privata delen når man en trappa upp. Här är det luftigt, ljust och smakfullt. Ett riktigt masterbedroom med fantastiskt bra förvaringslösningar och liten balkong för frisk luft.
Övre hall med platsbyggda garderober och plats för arbetshörna. Husets andra sovrum är rymligt och charmigt med snedtak. Detta rum kan man göra till två alternativt tar man bort matsalsdelen och gör ett extra sovrum där. På övre plan finner ni även ett stort helkaklat badrum med hörnbadkar.

På Brudhammar trivs man! Hela området är som en skyddad värld, och extremt barntillåten. Gångavstånd till både Kopperskolan och Kristinedalskolan samt flera förskolor i området. När shoppinglusten eller fikasuget sätter in ligger Stenungstorg på 10 min promenadavstånd. Välkomna på visning av detta unika hus!

Gatuadress

Brudhammar 105

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1,5 Plans parhus

Byggnadsår

1977 ombyggt 2013

Antal rum

4 rum & kök

Boarea

139 Kvm

Tomtarea

347 Kvm

Föreslagen budstart

4 150 000 SEK

Bilder

Fakta

Hall

Välkomnande hall där den vackra trappan pryder sin plats med smidesräcke och massiva eksteg.

Här är det ljust och fräscht.

Ytterplaggen hänger man undan i klädkammaren/klädvårdsrummet.

På golvet ligger ett vackert ljusbeigt klinker med golvvärme och väggarna är tidlöst målade i vitt som i resten av huset.

Badrum 1

Smakfullt och helkaklat badrum med elgolvvärme.

Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ett vackert klinker likt kalksten.

Vita badrumsmöbler från Ballingslöv som kommod, spegel och högskåp. Glasade duschväggar och wc samt fönster. 

Spotlights i tak. 

Klädvård

Smakfullt och helkaklad tvättstuga/klädvård med elgolvvärme.

Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ett vackert klinker likt kalksten.

Här finner ni Tvättmaskin Miele samt torktumlare Bosch.

Platsbyggd klädförvaring i vitt. 

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de många stora fönstren.

Här är det rymligt och gott om plats för stor soffgrupp.

Vackert Ekgolv och tidlöst vitmålade väggar. 

Från vardagsrummet når man ut till altandäcket. 

 

Matsalsdel

Detta rum har man öppnat upp då det tidigare var ett sovrum. Idag används det som matsal. 

Vitmålade väggar och ekgolv. Fönster mot söder.

Tv-del

Mysig tv-del där det idag ryms en mysig hörnsoffa. Vita väggar och ekparkett. Här har man direktkontakt med hela huset utan att tv:n stör. Fönster mot norr och vackra elementskydd. 

Kök

Utbyggt kök som gör att man här får extra svängrum.

Råa putsade väggar ger ett läckert intryck till det klinkrade golvet med golvvärme och till det stilrena vita köket med ekdetaljer ifrån Marbodal.

Vackra ekbänkar och rostfria detaljer matchar snyggt till det gråa och vita. 

Läckert platsbyggt vinställ och vackra fönster från golv till tak med utgång till trädgården.

Plats för stort matbord där hela släkten får plats.

Fina vitvaror som Siemens kyl och frys i rostfritt, Varmluftsugn från Husqvarna, mikro i rostfritt från Siemens, Cylinda diskmaskin, induktionshäll, Thermex rostfri köksfläkt. 

 

Övre plan

Välkomnande övervåning med häftigt ljusinsläpp från den stora takkupan. 

Vackert smidesräcke.

I takkupan finns möjlighet till liten arbetshörna.

Alla väggar är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. 

På övre plan har man använt snedtaket och kattvindarna för att bygga in garderober på ett mycket bra sätt. Överallt finns det förvaring.

 

Masterbedroom

Masterbedroom har man öppnat upp och gjort till en riktig hotellsvite. 

Stilrena vita väggar med charmigt snedtak. Ekparkett på golvet. 

Utgång till väderingsbalkong.

Läckra fönster i vinkel.

Platsbyggda garderober.

 

 

Sovrum 2

Luftigt och rymligt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett.

Detta rum skulle man enkelt kunna dela av och göra två små sovrum.

Platsbyggd förvaring. 

Badrum 2 Övre plan

Läckert badrum med betong glasvägg för extra ljus.

Här är det helkaklat i grått och sandfärgat med elgolvvärme.

Vit kommod samt stort spegelskåp, hörnbadkar och wc. 

 

Fastighet

Fastighetsbeteckning
SÖBACKEN 1:108
Adress
Brudhammar 105, Stenungsund
Område
Brudhammar
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1977 ombyggt 2013 (Totalrenoverat löpande)
Byggnadstyp
1,5 Plans parhus
Taxeringskod
220
Servitut
Avtalsservitut ledning
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÖBACKEN GA:4
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÖBACKEN GA:2
Servitut
Avtalsservitut (1963-10-09)
Planbestämmelser
stadsplan: Stenungsund brudhammar,stenung uppegård 1:73 mfl (1977-12-28) (genomförd 1977-12-28)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
2 till 4
Boarea
139 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
347 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä+puts
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor samt bandtäckt plåt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, elradiatorer samt elgolvvärme i vissa rum.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- & Internetutbud
Fiber

Taxeringsvärde

Tomt
748 000 kr
Fastighet
1 915 000 kr
Totalt
2 663 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2023-10-25
Energiförbrukning
139
Energiprestanda
139 kWh/Kvm och år
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
4 150 000 SEK Föreslagen budstart
Pantbrev
6st om totalt 1 560 000 kr
Värdeår
1980

Driftskostnad

El:
1 428 kr/mån
17 136 kr/år
Vatten/Avlopp:
583 kr/mån
7 000 kr/år
Samfällighet:
215 kr/mån
2 581 kr/år
Försäkring:
524 kr/mån
6 288 kr/år
Driftskostnader totalt
2 750 kr/mån
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Visningar

  • 2024-06-19 17:00 - 18:00

    Välkomna att anmäla er på visning!

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare