Fläderstigen 2
Finast på Fläderstigen?
Mitt i Ekbackens härliga grönska, ligger den här vackra villan som har både pondus och stil. Gediget byggd i ett klassiskt snitt och med ett väl genomtänkt inre. Med sitt fantastiska ljusinsläpp, sitt läckra kök, och sina härliga sociala ytor, är detta ett boende utöver det vanliga. Detta måste vara Fläderstigens finaste!
Direkt innanför ytterdörren slås man direkt av ljuset och rymden. I hallen är det öppet till nock och den smäckra trappan som leder upp till övre plan förhöjer känslan. Detta är som sagt ett härligt och socialt hem på alla sätt men även ett hem där funktion och det praktiska får ta plats. Bra förvaringsmöjligheter varvas med praktiska lösningar samtidigt som det estetiska aldrig prioriterats bort. Direkt från hallen kommer man vidare in i vardagsrummet som fullkomligt badar i ljus genom de spröjsade fönsterna. Till vänster ligger det läckra köket som har byggts ut vilket ger både extra kvadratmetrar och extra guldkant i vardagen. Här vill man laga vardagens alla middagar men även samla familj och vänner!
Under sommarhalvåret blir njutet extra stort då man enkelt flyttar ut i den alldeles lagom stora och lummiga trädgården som bjuder på ett härligt trädgårdsrum att hänga i under ljumma sommarkvällar. Förutom sina estetiska och praktiska kvalitéer så har detta hem även utrustats med solceller.
När du kör upp för backen till Fläderstigen är gatan kantad av stora ekar och grönska. Här bor du lite vid sidan av alla andra samtidigt som det finns liv och rörelse på behagligt avstånd. Livet här tilltalar många och det är lätt att förstå varför. Närheten till centrum och gångavstånd till både skolor och kollektivtrafik och massor av bekvämligheter. I Stenungsund är du aldrig långt från ett bad och det finns massvis av vacker natur runt om. Kanske är det dessa bekvämligheter och närheten till havet och inte minst det överkomliga pendlingsavståndet till Göteborg som gör Stenungsund så oerhört populärt?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2025-03-30 13:30 - 14:30Bilder
Fakta
Entré
Vilken entré! Högt i tak och öppet till nock!
En läcker trappa leder upp till övervåningens domäner
Gott om avhängningsmöjligheter
Klinkers på golvet är både praktiskt och snyggt!
Vardagsrum
Ljust och luftigt med härligt ljusinsläpp genom vackra spröjsade fönster
Ett socialt rum med plats för både soffgrupp, matsalsbord och tv-hörna
Utsikt mot trädgårdens grönska
Braskamin värmer under årets kallare del
(Orginalutförandet av huset hade ett extra sovrum inritat här)
Kök
Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade! Som gjort för både vardag och fest!
Vita luckor med läckert kakel i rött ovan diskbänk
Vitvarorna består av en fristående spis i rostfritt, diskmaskin, kyl samt fläkt (frys finns i förrådet)
Fönster ut mot parkeringen
Plats för stort köksbord för stora familjen
Runt fönster ut mot vardagsrummet
Läcker tapet i vitt och rött skapar fin känsla
Badrum
Helkaklat och otroligt fint badrum i ljusa, och jordnära toner
Snygg kommod i vitt med bra förvaringsutrymme
Dusch med praktiska vikbara duschväggar
Wc
Sovrum 1
Precis innan för ytterdörren till höger ligger detta mysiga sovrum som nu
Nuvarande ägare har även haft detta som matsal, bara fantasin sätter gränser
Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger en vacker parkett
Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum med mysigt snedtak
Väggarna består av en orangefärgad tapet
På golvet ligger en heltäckningsmatta
Detta sovrum går enkelt att dela av och göra två utav för den som önskar
Sovrum 3
Charmigt sovrum med mysigt snedtak
Här finns en garderob
Ingång till klädkammare/vindsutrymme
Klädkammare x 3
Kan man få för mycket förvaring? Här erbjuds hela tre klädkammare!
Toalett
Praktisk och fräsch toalett med handfat och wc
Groventré
Precis intill parkeringen ligger groventrén
Här finns avhängningsmöjligheter
Tvättmaskin samt ett praktiskt torkrum i anslutning
Förråd
Stort förråd med hyllor
Här rymms allt och lite till
Bra utrymme för pyssel eller trädgårdsfix
Här är frysen placerad samt en extra kyl
Access ut till garaget
Bastu
Härlig bastu för bastuälskaren
Garage
Garage med plats för en bil men även för cyklar, verktyg mm
Trädgård
En alldeles lagom stor och lättskött trädgård!
Baksidans trädgård är skyddad och består av en grönskande slänt, en stenlagd uteplats samt en gräsmatta
På framsidan, där kvällssolen skiner som bäst, ramas gräsmattorna in av en prydlig lavendelhäck och vintergrönt
Kanske vill den händige göra ett altan även här?!
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KOPPER 2:81
- Adress
- Fläderstigen 2, Stenungsund
- Område
- Ekbacken
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1963
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Kopper 2:1 (1963-10-04) (genomförd 1963-10-04)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 5
- Boarea
- 151 Kvm (enligt ritning)
- Biarea
- 38 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 549 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- ja, 241204
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Tegel och trä
- Fönster
- Isolerglasfönster samt kopplade tvåglasfönster
- Tak
- Tegel
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburen värme via radiatorer och golvvärme. Fastigheten är även utrustad med solceller.
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 004 000 kr
- Fastighet
- 1 915 000 kr
- Totalt
- 2 919 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2024-12-06
- Energiförbrukning
- 148
- Energiprestanda
- 148 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- E
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 4st om totalt 905 000 kr
- Värdeår
- 1963
Driftskostnad
- Värme:
-
2 681 kr/mån32 166 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
483 kr/mån5 798 kr/år
- Sotning:
-
58 kr/mån700 kr/år
- Renhållning:
-
233 kr/mån2 800 kr/år
- Försäkring:
-
523 kr/mån6 270 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 978 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 25 170 kWh. Notera att driftskostnad varierar utifrån de boendes levnadskostnader samt att fastighetsavgift tillkommer. I posten värme ingår även hushållsel.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2025-03-30 13:30 - 14:30
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
