Fråstorpsvägen 12

Full potential på ett plan!

Fråstorpsvägen 12
Fråstorpsvägen 12

Praktiskt, funktionellt och estetiskt in i minsta vrå. I den här perfektskötta och sociala enplanaren har varje kvadratmeter utnyttjats för att riktigt nå sin fulla potential. Både på insidan, utsidan och ovansidan… Här finns troligtvis allt du behöver!? Om inte så ligger det alldeles runt hörnet…

Interiört omfamnas du av en omhändertagande och lågmäld elegans som nästan enklast beskrivs som den varmaste av kramar. Både färgsättning och materialval har gjorts med en stil och finess som är svår att återskapa och som kräver en fingertoppskänsla. Direkt från hallen stiger du in i den öppna och sociala delen av detta hem som sätter familjen främst i alla lägen! Här blir myskvällarna mysigare och lusten att bjuda hem släkt och vänner infinner sig allt som oftast. Sällskapsspel väntas på att spelas framför braskaminen medan grytan puttrar på spisen. Alla hjälps åt medan något gott hälls i glasen, för både stora och små… Bjudningen pågår förmodligen till långt in på småtimmarna och kanske avlutats den i spabadet under stjärnhimlen?

Här lever du smidigt och enkelt på ett plan i ett hem som förutom socialt umgänge även erbjuder en mer avskild del dit man kan dra sig undan om man söker lugn och ro. Även återhämtning är ju viktigt! Detta hem ligger relativt långt in i området vilket gör att det går att finna lugn och ro även i den egna trädgården. På taket sitter solceller med batteri installerade vilket bidrar till att sänka driftskostnaderna och i den omgivande och insynsskyddade trädgården finns både lekstuga, gästhus, snickarbod samt en stor och härlig altan med en vacker pergola där själva spabadet är beläget.

Livet i Fråstorp är nästan som en modern version av Astrid Lindgrens Bullerbyn. Här står husen prydligt på rad och det finns gott om lekkompisar i varje hörn och härligt spring mellan husen. Alldeles runt hörnet väntar skogspromenader och hästhagar samtidigt som svalkande havsbad ligger en cykeltur bort… Hela Stora Höga och Stenungsunds utbud finns inom räckhåll samtidigt som pendling åt både norr och söder funkar utmärkt. Här finns som sagt allt du behöver!?

Gatuadress

Fråstorpsvägen 12

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

2006

Antal rum

5 rum & kök

Boarea

119 Kvm

Biarea

15 Kvm

Tomtarea

558 Kvm

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Entré

Här välkomnas du genast av detta hems alla fantastiska kvalitéer och dess genomgående materialval 

Generös och välkomnade hall som direkt för dig ut i hemmets sociala och öppna planlösning

Alla väggar är målade i en mjukt greige nyans vilket skapar en fin balans och harmoni

Direkt i anslutning ligger gästtoaletten, klädkammare samt tvättstugan! Praktiskt och funktionellt!

På golvet ligger en tålig och snygg klinker i mörkgrått som sedan övergår i vackert plankgolv i furu som ger en härlig känsla

Vattenburen golvvärme är genomgående i hela huset

Spotligts i taket

All belysning i huset styrs via det smarta systemet Plejd

Gästtoalett

Precis i anslutning till entrén ligger en helkaklad gästtoalett i vitt och grått

Stilren kommod och tillhörande spegel

Wc

Öppningsbart fönster  

 

Tvättstuga

Här finns verkligen allt en tvättstuga behöver!

Gott om förvaringsmöjligheter och gott om plats för klädvård

Vita skåp med mörkgrå bänkskiva samt vattenho

Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Electrolux

Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en grå klinker

Vädringsfönster

Klädkammare

Praktisk klädkammare som rymmer det mesta

Vardagsrum

Direkt från hallen stiger man in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats samt en vardagsrum med en mysig tv-hörna i vinkel

Detta är ett väldigt socialt rum som ackompanjeras av trädgårdens, ljusets och årstidernas alla skiftningar och här finns plats för matbord, fest och mys

De många fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp vilket gör att man vill spendera mycket tid här inne! Kanske i en soffa läsandes en bok framför den mysiga braskaminen?

Härifrån finns det två utgångar till den omgivande härliga trädgården och altanen

Väggarna är målade i en mjukt greige ton och det finns spotlights i taket

 

Kök

Ett drömkök för den matlagningsintresserade och en naturlig samlingsplats för familjen eller gästerna runt middagsbestyren 

Välplanerat, ljust och fräscht med gott om plats för kökets alla hushållsmaskiner och porslin

Perfekt avvägd köksö och som gjord för både frukosthäng och bakning

Vita spegelluckor och vackra bänkskivor i ek skapar ytterligare värme och känsla

Alla vitvaror är modernt rostfritt och från Siemens såsom kyl och frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin

Sovrum 1

I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!

Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats

Flertalet garderober med plats för allt

Fönster ut mot trädgårdens grönska

Väggarna är delvis målade i en behaglig och vilsam grön kulör samt en mjukt vit nyans 

På golvet ligger en vacker ekparkett

Sovrum 2

Charmigt sovrum att göra till sitt och här finns plats för det viktigaste

Fönster ut mot trädgårdens härlighet

Väggarna är målade i två olika grå nyanser

En fondvägg av liggande träpanel bidrar med känsla

På golvet ligger en vacker ekparkett

Sovrum 3

Mysigt sovrum att fylla med leksaker

Fönster mot framsidan och söder

Väggarna är delvis tapetserade i ett bedårande Morrismöster och delvis målade i en mjukt ljus greige nyans

På golvet ligger en vacker ekparkett

Badrum

Drömmigt helkaklat badrum i stilrent vitt och grått med spakänsla!

Vacker kommod med stenskiva och läckert utanpåliggande handfat

Ett alldeles lagom stort sittbadkar att slappna av i samt en duschhörna med takdusch

Wc

Här finns också en ljuvlig bastu att värma sig i för den som önskar

Trädgård

Trädgården bjuder på härlig grönska året om och inbjuder till både lek och grillfester!

Här följer du solens strålar och kan söka både skugga och lä efter tycke och smak...

Stor altan med plats för flertalet sittgrupper samt ett spabad (med saltrening) under en läcker pergola 

Gullig lekstuga lockar till härlig och kreativ utomhuslek

På den grusade uppfarten kan man parkera två bilar

Här finns även laddstolpe för elbil installerad

Gästhus

Nybyggt gästhus som kan agera både hemmakontor, yogastudio eller kanske tonårskrypin?

Målade väggar i en behaglig ljus ton

På golvet ligger ett vackert mörkbetsat trägolv

Vattenburen golvvärme även här

En förrådsdel som i dagsläget består av en snickarverkstad nås från utsidan och är rena drömmen för den händige hobbyfixaren

Fastighet

Fastighetsbeteckning
FRÅSTORP 1:53
Adress
Fråstorpsvägen 12, Stenungsund
Område
Fråstorp
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
1 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND FRÅSTORP GA:2
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STRANDNORUM GA:8
Planbestämmelser
detaljplan: Fråstorp 1:2 m fl (1995-03-09) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 till 4
Boarea
119 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
15 Kvm (uppmätt av säljare)
Tomtarea
558 Kvm (Fastighetsregistret)

Attefallshus på 15 kvm som delvis är inredd som gäststuga och delvis som förråd

Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme. Solceller med batteri finns även installerade vilket bidrar med att sänka driftskostnaderna.
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- & Internetutbud
Fiber

Taxeringsvärde

Tomt
1 167 000 kr
Fastighet
2 220 000 kr
Totalt
3 387 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Ekonomi

Pantbrev
3st om totalt 2 500 000 kr
Värdeår
2006

Driftskostnad

  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Helena Wingolf
Helena Wingolf
Ansvarig Mäklare