Groland 224
Ett riktigt njutarhus!
Nästan längst in, med skogen som närmsta granne, ligger den här tillbyggda familjevillan med plats för allt och alla! Ett riktigt njutarhus, i dubbel bemärkelse, med härlig rymd och hög mysfaktor. Oavsett när du njuter som mest så finns det något för dig här! Det vilar något rofyllt över platsen och en härligt inbjudande känsla i varje vrå.
I detta gedigna och välplanerade hem är naturen ständigt närvarande. Planlösningen är smart och social och det finns utrymme för både umgänge och avskildhet. Här blir matlagningen en fröjd och du kan hjälpa barnen med läxorna vid köksön samtidigt som grytan puttrar på spisen. Sedan slänger du dig i kanske i soffan och bara tittar på molnen som far förbi? Här är det lätt att trivas och det vimlar av kvadratmeter. Det finns till och med ett stort gästhus om kvadraten inte skulle räcka till…
Som om inte det vore nog så blir benen fulla av spring i den rymliga trädgården och lusten att ställa till med grillfest är stor på den omgivande altanen som sträcker sig runt huset. Här vill man kura ihop sig under sommarkvällarna och lyssna på tystnaden. Eller så promenerar man upp till en utsiktsplats med milsvid utsikt…
I Groland bor du avskilt men inte ensligt och det finns liv och rörelse på behagligt avstånd. Läget gör livet lite enklare och härligare oavsett när du njuter som mest?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Entré
Här välkomnas du genast av detta hems alla fantastiska kvalitéer!
Två knopplister ger bra möjligheter att hänga av sig kläder
En hylla i väggen skapar smart förvaring för nycklar mm
Spottar i taket skapar stämningsfullt ljus för alla tillfällen och önskemål
Väggarna består av träpanel målade i en mjukt vit nyans vilket skapar en fin balans och harmoni
Vacker grå stenklinkers som sedan övergår i en läcker rustik ekparkett
Allrum
Precis innan för hallen breder allrummet ut sig i all sin mysighet
Här får man plats med mjuka stora fåtöljer att hänga i och det finns till och med en öppen spis med insats
Spottar i taket skapar stämningsfullt ljus för alla tillfällen och önskemål
Väggarna består av dels av liggande en träpanel och dels av en tegelvägg målade i vitt nyans
På golvet ligger en läcker rustik ekparkett vilket ger en härlig känsla
Vardagsrum
Direkt från allrummet stiger man in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats och vardagsrum
Ett härligt socialt rum med härlig rymd och plats för både soffgrupp och matsalsbord
Här finns även plats för vitrinskåp eller andra möbler för den som önskar
Stora härliga fönster från golv till tak gör hela rummet ljust och luftigt samtidigt som ljusinsläppet skapar fina solreflektioner
Härifrån når du den två fantastiska altanen som sträcker sig runt huset
Väggarna är målade i en grå kulör som ger en lugn bas med det finns även en vit liggande panel här
På golvet ligger den vackra ekparketten vilket förstärker den genuina känslan
Kök
Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade!
Välplanerat, ljust och fräscht med en extra bred spishäll och gott om plats för kökets alla hushållsmaskiner och porslin
Perfekt avvägd köksö för både frukosthäng och bakning
Rustika bänkskivor i ek är både snyggt och hållbart
Diskmaskin i modernt rostfritt
Integrerad hel kyl och frys som smälter in
Här finns både två varmluftsugnar samt en kombinationsugn, som är en micro och varmluftsugn på samma gång
Fantastiska spottar skapar god arbetsbelysning
Badrum
Drömmigt badrum med spakänsla
Mosaik, kakel och klinkers skapar en ljuvlig bakgrund
Dubbelkommod i vitt och spegelskåp ger bra förvaring
Bakom en läcker glasvägg döljer sig en extra stor dusch
Wc
Här finns även tvättmaskin, torktummlare och gott om bänkyta för klädvård
Utgång till altanen och spabadet
Sovrum 1
I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!
Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats
Stor skjutgarderob med plats för allt
Fönster ut mot trädgården och skogen
Väggarna är målade i en underbar beigegrå kulör
På golvet ligger en parkett i ljust trä
Sovrum 2
Mysigt sovrum att sova sött i!
Fönster mot väster och framsidan
Väggarna är färgsatta i vitt och blått och golvet är i ett ljust träslag
Här finns ett element som ger värme
Sovrum 3
Gulligt sovrum som ger rum åt det viktigaste
Fönster mot trädgård och öster
Väggarna är målade i en underbar grön kulör
På golvet ligger en parkett i ljust trä
Sovrum 4
Härligt sovrum att göra till sitt eller kanske blir det ett kontor här?
Fönster åt öster
Väggarna är målade i en underbar beigegrå kulör
På golvet ligger en golv i ljust trä
Sovrum 5
Charmigt sovrum att drömma sig bort i och här finns plats för det viktigaste
Fönster ut mot trädgårdens och öster
Väggarna är målade i en vacker blå nyans samt en vit fondvägg
På golvet ligger en golv i ljust trä
Gästtoalett
Här finns det man behöver!
WC samt en lite kommod som rymmer det viktigaste
Förråd 1
Stort förråd med gott om plats
Detta var tidigare husets badrum men tjänar nu som förråd
Förvaring kan man aldrig få för mycket av!
Förråd 2
Ytterligare ett förråd ger fantastiska förvaringsmöjligheter!
Trädgård
Trädgården bjuder på stora gräsytor, skog, fågelkvitter och en alldeles egen skogsglänta!
Lummig, nästan helt insynsskyddad och som gjord för lek och bus men också för lugn och ro
Stor altan som går runt huset med plats för både utekök, spabad och flertalet sittgrupper
Här följer du solens strålar och kan söka både skugga och lä efter tycke och smak!
Nuvarande ägare har ett hönshus Vill du fortsätta projektet eller kanske använda det som förråd?
Gästhus
Alla borde ha ett gästhus! Det finns möjlighet att nyttja detta hus på en mängd olika sätt, bara fantasin sätter gränser!
Perfekt när man får långväga gäster som kan sköta sig själva eller när barnen växter upp och vill ha något eget
Kanske kan man bedriva någon typ av egen verksamhet här?
Förråd 3
Större förråd med ett gediget hyllsystem och plats för allt och lite till!
Detta förråd nås utifrån och var tidigare ett garage
Spekeröd
I Spekeröd som är ett område i södra Stenungsund, bor du lantligt och luftigt och i samklang med naturen. Spekeröd har en egen F-6 skola och Spekeröds förskola ligger alldeles intill vilket underlättar livets pussel!
Inne i centrala Stenungstorg finns vårdcentral, bibliotek och massvis av affärer och restauranger. Att gå längs med strandpromenaden och äta en glass är ljuvligt en sommardag. I omgivningarna runt omkring finns också härliga naturområden och närheten till hav, simhall, gym och ishall.
Att pendla in till Göteborg eller Uddevalla gör man enkelt och snabbt. Det finns både expressbussar och tåg som går från centrala Stenungsund eller Stora Höga.
Getskärs härliga badplats och hamn ligger nära och i Stora Höga finns fler skolor och gym, mataffär, apotek och vårdcentral, sushi och pizzeria.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- GROLAND 2:17
- Adress
- Groland 224, Spekeröd
- Område
- Spekeröd
- Församling
- Spekeröd-Ucklum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1967 samt 2016-2017 (2016-2017 gjordes en omfattande om- och tillbyggnad)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med souterräng källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GROLAND GA:1
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Varav sovrum
- 5
- Tomtarea
- 2786 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 31 Kvm (uppmätt av säljare)
- Boarea
- 154 Kvm (uppmätt av säljare)
Till fastigheten hör även en gäststuga på 93 kvm
- Bjälklag
- Trä/lättbetong
- Stomme
- Trä samt betongelement
- Fasad
- Trä samt puts
- Fönster
- 3-glas samt kopplade 2-glas
- Tak
- Plåt
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om samt enskilt avlopp
- Uppvärmning
- Frånluftsvärme pump med vattenburen golvvärme i den tillbyggda delen samt direktverkande el
- Eldstad
- Öppen spis med insats
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 622 000 kr
- Fastighet
- 543 000 kr
- Totalt
- 1 165 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2023-08-14
- Energiförbrukning
- 107
- Energiprestanda
- 107 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pantbrev
- 16st om totalt 3 870 000 kr
- Värdeår
- 1967
Driftskostnad
- Värme:
-
2 167 kr/mån26 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
208 kr/mån2 500 kr/år
- Sotning:
-
83 kr/mån1 000 kr/år
- Samfällighet:
-
105 kr/mån1 261 kr/år
- Renhållning:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Försäkring:
-
590 kr/mån7 075 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 403 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten för värme ingår även hushållsel. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. Fastighetsavgift tillkommer.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
