Grötån 158
Här får livet ta plats
Ett sprillans nytt hus på landet, med både hav och skog inpå knuten. Med utsikt och frihet och gott om plats för både gröna fingrars lust och lata dagars njut… Badrocksavstånd till salta bad ger extra livskvalité!
Detta är som sagt ett sprillans nytt hem, i absolut nyskick från Värsåsvillan, men som för tankarna till en sommarvilla i klassiskt snitt med spröjsade fönster och charmiga glasverandor. Den stora skillnaden är att här finns inga måsten som behöver fixas. Inga reparationer som behöver utföras utan här behöver du inte lyfta ett finger. Här kan man bara bo helt enkelt. Det är en dröm för många, och nu kan denna dröm bli din.
Detta hem bjuder in till ett stort familjeliv med gott om plats för allt och alla. Här flyter de sociala rummen ihop på nedre plan till en härlig yta med ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Det generösa köket flirtar med det traditionella fast med en modern touch så klart. Riktigt läckert och träffsäkert på många sätt! Sovrummen är skönt placerade i avskildhet på övre plan, där de samsas med badrum och ett extra allrum. Behövs du ytterligare kvadratmetrar? Ta då en kik i gäststugan, där kan du både pyssla med ditt och förvara långväga gäster. Kanske kan det bli ett perfekt tonårshäng i framtiden?
Livet i Grötån är ett liv på landet, alldeles vid havet, men väldigt nära både Ljungskile och Stenungsunds bekvämligheter och med flera trevliga grannar i närheten. Här är det enkelt att trivas och i den här vita villan kan du verkligen låta livet ta plats och lusten få styra.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2025-03-30 12:00 - 13:00Bilder
Fakta
Entré
Ljus och välkomnade entre där du direkt välkomnas av detta hems alla kvaliteér
Här finns gott om plats för både kläder, skor och kramkalas!
Rymlig och praktisk klädkammare i anslutning
På väggarna sitter en randig tapet i ljusblått
Golvet består av en klinker i mörkgrått, både praktiskt och snyggt
Badrum 1
Helkaklat badrum med golvvärme i stilrent vitt och grått
Här finns vikbara glasdörrar i duschhörnan samt en vit badrumskommod med tillhörande spegel
Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
Bra bänk att vika tvätt på samt överskåp för förvaring
Vardagsrum
Direkt från hallen stiger man in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats och vardagsrum
Ett härligt socialt rum med plats för både stor soffgrupp, matsalsbord samt myshörna
Rummets kamin bidrar med både värme och mys
Här finns stora möjligheter för just den möblering du önskar
Stora härliga fönster gör hela rummet ljust och luftigt samtidigt som ljusinsläppet skapar fina solreflektioner
Härifrån har du access ut till den fantastiska trädgårdens rum och möjligheter
Väggarna är målade i en rofyllda gröna och mjukt vita kulörer som ger en lugn bas och
På golvet ligger ett vackert golv med extra breda tiljor från Bjelin vilket är genomgående på hela nedre plan
Kök
Ett riktigt härligt och öppet lantkök med vita spegelluckor och snygga beslag
Vacker och tålig bänkskiva i mörkgrått med med vitt kakel ovanför spis och diskbänk
Härlig köksö ger extra bänkyta samt guldkant
Perfekt att inta morgonkaffet eller samlas runt vid middagsbjudningar
Här finns vitvaror såsom kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, micro, köksfläkt samt diskmaskin
Trevligt fönster ovan diskbänk med utsikt mot omgivningen
Utgång till trädgården även här
Grötån
Grötån är en riktigt sommaridyll men blir även ett paradis under årets alla månader
Badplatsen med badrocksavstånd blir en populär samlingspunkt och erbjuder både bad från brygga och strand
Här bor du i lantliga omgivningar med närhet till både mysiga Ljungskile och populära Stenungsund
Området består av en härlig blandning av permanentboende och fritidsboende vilket skapar en fin gemenskap
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- GRÖTÅN 1:51
- Adress
- Grötån 158, Ljungskile
- Område
- Grötån
- Församling
- Ljungskile
- Kommun
- Uddevalla
- Byggnadsår
- 2018
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:7
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:9
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:8
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:2
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:10
- Servitut
- Officialservitut vattentäkt (1968-02-27)
- Servitut
- Officialservitut vattenledning (2003-03-31)
- Planbestämmelser
- detaljplan: Grötån 1:30 (2011-11-10) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 144 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 546 Kvm (Fastighetsregistret)
På fastigheten finns även en friggebod om 15 kvm.
- Besiktigad
- Fastigheten ska besiktas
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- VA genom gemensamhetsanläggning
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på nedre plan samt elradiatorer på övre plan
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 440 000 kr
- Fastighet
- 2 136 000 kr
- Totalt
- 2 576 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.64%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 2st om totalt 3 900 000 kr
- Värdeår
- 2018
Driftskostnad
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2025-03-30 12:00 - 13:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
