Karins väg 40

En alldeles egen oas!

Karins väg 40
Karins väg 40

Vackra golv, öppen planlösning, och en lummig trädgård står högt på mångas önskelista och här finns faktiskt allt och lite till… Ja, listan kan göras lång med detta hems alla fördelar. Mitt i hjärtat av Getskär, omgiven av en fullkomligt magisk trädgård som faktiskt kallas för Oasen, tronar den här vita villan upp sig i en slags finstämd och avskalad arkitektur. Här finns en jordnära elegans och ett lugn som går att ta på. Kanske är det trädgårdens privata sfär med grönskan, trädtopparna och himlen som gör det? Eller så är det omsorgen och omvårdnaden som lagts ner för att skapa detta hem? Oavsett vad så är detta ett boende utöver det vanliga!

Perfektskött på insidan, utsidan och däremellan! En del hem har fått den där lilla extra omvårdnaden och kärleken som de så väl behöver. När man stöter på ett sådant hus blir man alldeles varm i hjärtat! Här bjuds det generöst på både ljus, rymd och massvis av kvadratmeter. Förutom sitt påtagliga lugn och den magiska trädgården kan detta hem även stoltsera med ett urläckert kök, stora fönsterpartier och härliga sociala ytor. Fördrinken dukas med fördel upp på köksön, som också passar perfekt för festlig matlagning. Varför inte samla vänner och familj och låta alla hjälpa till?!

Detta är ett socialt, men också ett möjligheternas hem, som lätt anpassar sig efter vilka ni är och hur ni lever. Allt eftersom åren går tänker man om och förändrar. I husen runt omkring finns det lekkompisar i varje hörn och det är fullt av spring och bus för den som önskar. Nästan som en modern version av Astrid Lindgrens Bullerbyn. Genom ett litet hål i häcken promenerar barnen till skolan på en nästintill bilfri väg. Efter skoldagens slut, lockas de kanske av kojbygge i den intilliggande skogen, som upplevs som en förlängning av grönskan i den egna trädgården. Eller om man så vill, en vacker grön fond med tallar som övergår till rött i sommarens solnedgång…

Detta hem passeras inte alls av någon biltrafik vilket bidrar till det ljuvliga lugnet som omger detta boende. Samtidigt ligger havet, båt- och badplatsen minuters promenadväg bort och hela Getskär omringas av skog och ängar och härliga promenadstigar. Men här finns även alla bekvämligheter du kan tänka dig såsom skolor, förskolor, affärer, massavis av sportaktiviteter och goda kommunikationer åt både norr och söder.

Kanske är det just detta läge mellan hav och skog som gör Getskär så oerhört populärt? Detta hem är som sagt ett boende utöver det vanliga och måste upplevas!

Gatuadress

Karins väg 40

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

2 plans villa

Byggnadsår

2004

Antal rum

7 rum & kök

Boarea

199 Kvm

Biarea

13 Kvm

Tomtarea

671 Kvm

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Entré

När du stiger innanför den grå ytterdörren så välkomnas du av direkt detta hems alla fantastiska kvalitéer!

Ögat går genast på upptäcktsfärd längs det vackra oljade ekgolvet som är genomgående på hela nedre plan

Här är gott om plats för både kramkalas och ytterkläder

Trappan som är genombruten för att bjuda på ljusgenomsläpp, är även den är i oljad ek, med detaljer i borstat stål

Väggarna är målade i en ljus och harmonisk kulör 

Kök och vardagsrum

Från hallen kommer man direkt in i hemmets självklara mittpunkt med generösa sällskapsytor som bjuder på en öppen planlösning i form av kök, matplats och vardagsrum

Ett härligt socialt rum med plats för både stor soffgrupp och matsalsbord

Ett fantastiskt fönsterparti, på hela fem meter höjd, gör hela rummet ljust och luftigt samtidigt som ljusinsläppet skapar fina solreflektioner

Här är det delvis öppet till nock och det finns stora möjligheter för just den möblering du önskar

Härifrån har du också access ut till den fantastiska trädgårdens många rum och möjligheter och under årets varmare månader flätas livet inne och ute samman

Väggarna är målade i en ljus och harmoniska kulör som bildar en behaglig bas 

Köksdelen är av modernt snitt och ett drömkök för den matlagningsintresserade!

Här samsas vita släta luckor från HTH med bänkskivor i både tåligt rostfritt och oljad ek

Bakom diskbänken sitter ett vackert kakel i glas från Höganäs

Hel kyl och frys från Husqvarna

Fläkt i rostfritt från Thermex

Diskmaskin och en fristående spis med två ugnar från Electrolux

Sovrum 1

Stort, luftigt och ljust! I det första sovrummet som ligger precis intill köket kan du verkligen drömma dig bort!

Här är det vitmålade väggar förutom en fondvägg som är i en vacker djupgrön färg

Stora fönster ut mot trädgårdens grönska

Det finns gott om förvaring i de fyra garderoberna längs med väggen

Här har man tillgång till ett eget badrum och man kommer även in i den väl tilltagna tvättstugan härifrån

Badrum 1

Helkaklat badrum i stilrent vitt och med ett golv i en fräsch grön färg

Här finner ni ett vackert handfat

Wc samt en duschhörna med glasväggar

Ovanför toaletten finns det ett fönster med persienner så att man kan stänga till

Det finns även ett inbyggt högtalarsystem i taket så man kan njuta av musik när man duschar

Tvättstuga

Tvättstugan har ett grått kaklat golv och en vitmålad vävtapet som omsluter väggarna 

Ena väggen täcks av fyra garderober med gott om utrymme för ytterkläder, väskor och skor

Framför den gråa bänkskivan och diskhon speglar sig ett stort fönster ut över uppfarten och parkeringen, 

under bänkskivan finns ytterligare två skåp för tvätt och förvaring

Egen ingång finns in till tvättstugan utifrån uppfarten, förrådet och huset egen cykelparkering

Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda

Allrum

Från nedreplan leder den vackra trappan dig upp till de övre och mer privata domänerna

Först möts du av ett allrum som förbinder alla andra rum på övre plan och du slås direkt av det fantastiska ljusinsläppet och rymden även här när du blickar ut över tallarna

En läcker spaljé gränsar av och och öppnar upp på en och samma gång

Här är det perfekt att inreda som bibliotek, ett extra vardagsrum eller kanske en yogastudio? Bara din fantasi sätter gränser

Väggarna är målade i samma ljusa harmoniska färg som på nedervåningen

På golvet ligger ett fint ekgolv som är genomgående på hela övre plan

Sovrum 2

Här ligger master bedroom i all sin mästerlighet! I det stora sovrummet är det igen den ljusa och harmoniska kulören på väggarna och det glänsande ekgolvet

Det finns ett stort fönster i sydväst läge men det finns även två avlånga små fönster som ser ut till köket/vardagsrummet där det är öppet till nock och det stora fönstret

Det finns en härligt rymmande walk-in closet som nås härifrån!

Walk-in closet

En riktigt härlig walk-in closet som rymmer det mesta!

Den är inredd med fem garderober som täcker hela rummet och det finns även plats för byråer att använda till kläder och förvaring

Två liggande fönster i nordväst ger bra vädringsmöjligheter

Ateljé

Från allrummet kommer du in i det som för närvarande är "ateljén" och även detta rum kan förvandlas efter tycke och smak

Kanske blir det först ett lekrum att fylla med lego och som sedan uppdateras till "tonårshäng"? Eller så sätter man upp en vägg och skapar ytterligare ett krypin?

"Ateljén" leder vidare till två utav av sovrummen på varsin sida av rummet

Två fönster i nordost läge ger härligt ljus även här

Väggarna är målade i en vacker ljusgrå nyans

Sovrum 3

Mysigt sovrum att drömma sig bort i!

Väggarna är målade i vitt och en fräck svart fondvägg skapar känsla

Fönster i norr

Det finns två garderober till kläder eller förvaring

Sovrum 4

Charmigt sovrum att göra till sitt!

Väggarna är målade i vitt och här finns en ljusgrå fondvägg

Fönster i sydost och ut mot trädgården

Det finns två garderober till kläder eller förvaring

Badrum 2

Ett riktigt drömbadrum som har allt och lite till! 

Helkalkat och stilrent i vitt och grått med en vacker natursten på golvet från Höganäs

Här finns wc och två handfat med en vacker stor spegel ovanför

Duschen är klädd i samma natursten som golvet och har en glasdörr att stänga om sig

Badkar på tassar att fylla med bubblor finns framför ett av de två stora fönster som släpper in mycket ljus i badrummet

Högtalarsystem finns även i detta badrum

 

Vind

Rymlig vind om ca 60 kvm med riktigt golv som underlättar förvaring

Perfekt och lättillgängligt!

Förråd

Stort förråd rymmer både trädgårdsredskap och verktyg

Uppställningsplats för cyklar

Trädgård

Trädgården eller "Oasen" som nuvarande ägare kallar den lever verkligen upp till sitt namn!

Här samsas fräcka corténringar fyllda med japanska lönnar och hortensia med lummig planteringar av vackra elefantgräs, doftjasmin, klätterthortensia, pioner, funkia, pipranka och en stor ormhassel

En generös altan i två väderstreck omgiven av bambu ger möjlighet att följa solens strålar under dygnet och efter tycke och smak

Altanen omges på ena sidan av gräsmatta och på den andra sidan av singel i anslutning till berg som är framtaget

Alltsammans omges av en insynskyddande häck av Avenbok och i bakgrunden bildar björkar och tallar en fond i söder

Skogsdungen bjuder in till kojbygge, mountainbikecykling och kurragömma för de små

På uppfarten ligger en dekorativ gatsten och singel och här finns plats för 3-4 bilar

Här finns laddbox installerad

Uppställningsplats för cyklar

Stort förråd rymmer både trädgårdsredskap och verktyg

 

Stora Höga

I Stora Höga, som är ett område i södra Stenungsund, bor du i ett väletablerat och otroligt populärt område med närhet både till bad och vacker natur. Stora Höga har en F-9 skola och tre förskolor ligger alldeles intill vilket underlättar livets pussel!

Getskärs härliga badplats och hamn ligger på promenadavstånd och i Stora Höga finns gym, mataffär, apotek, vårdcentral, sushi och pizzeria för den som önskar.

Att pendla in till Göteborg eller Uddevalla gör man enkelt och snabbt. Det finns både expressbussar och tåg som går från Stora Höga.

 Inne i centrala Stenungstorg finns vårdcentral, bibliotek och massvis av affärer och restauranger. Att gå längs med strandpromenaden och äta en glass är ljuvligt en sommardag. I omgivningarna runt omkring finns också härliga naturområden och närheten till hav, simhall, gym och ishall.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
ANRÅS 1:192
Adress
Karins väg 40, Stora Höga
Område
Getskär
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
2 plans villa
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:17
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:10
Servitut
Samfällighet STENUNGSUND ANRÅS S:10
Planbestämmelser
detaljplan: Hamburg norra,anrås 1:3,2:3 m fl (1992-11-27) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
671 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
199 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
13 Kvm (enligt ritning)
Besiktigad
ja, 231012
Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme på nedre plan samt radiatorer på övre plan)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- & Internetutbud
Bredband/Tv via Telia

Taxeringsvärde

Tomt
1 474 000 kr
Fastighet
2 520 000 kr
Totalt
3 994 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Ekonomi

Pantbrev
3st om totalt 3 580 000 kr
Värdeår
2004

Driftskostnad

Värme:
1 083 kr/mån
13 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
683 kr/mån
8 191 kr/år
Samfällighet:
133 kr/mån
1 600 kr/år
Renhållning:
317 kr/mån
3 809 kr/år
Försäkring:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Övrigt:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt
3 117 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. I kostnad för värme är hushållsel medräknad, och man har dragit av för elstöd. I posten övrigt är kostnaden för bredband/TV medräknad. Fastighetsavgift tillkommer.
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Helena Wingolf
Helena Wingolf
Ansvarig Mäklare