Karins väg 80
Oväntade vinklar, volym och total integritet
Närhet till salta bad, öppen planlösning och en lummig insynsskyddad trädgård står högt på mångas önskelista och här finns faktiskt allt och lite till… Ja, listan kan göras lång med detta hems alla fördelar. Mitt i hjärtat av Getskär, omgiven av en rofylld trädgård med total integritet, en riktig oas, breder den här vita arkitektritade villan ut sig med sina charmiga och stundtals oväntade vinklar. Den här pärlan erbjuder även en härlig volym och ett magiskt ljusinsläpp. Kanske är det dessa oväntade vinklar eller så är det trädgårdens privata sfär, som gör det? Oavsett vad så är detta ett boende utöver det vanliga!
SÄLJSTART I MITTEN AV AUGUSTI OCH VISNING PLANERAS DEN 17 AUGUSTI
Här bjuds det, som sagt, generöst på både ljus och rymd på totalt etthundrafyrtiofyra välvårdade kvadratmeter. Även på insidan finns ett påtagligt lugn, och förutom det härliga yttre kan detta hem även stoltsera med ett urläckert kök, stora fönsterpartier och härliga sociala ytor för familjen. Fördrinken eller fredagstacosen dukas med fördel upp på köksön, som också passar perfekt för festlig matlagning, men även för läxläsning och morgonkaffet. Det öppna vardagsrummet, en trappsteg ner, flödar av ljus och binder samman det sociala livet i huset. Här kommer den generösa takhöjden verkligen till sin rätt.
Detta fantastiska hem rymmer fyra frikostiga sovrum, där ”master bedroom” blir en fridfull retreat med eget badrum ensuite. Det inglasade uterummet fungerar som ett extra vardagsrum och förlänger säsongen i båda ändar. Här kan man njuta långt in på höstkanten, men det är även perfekt att ta en kopp kaffe och lyssna på den porlande dammen en typisk svensk sommardag innan man går ner till stranden för ett dopp.
På baksidan breder ytterligare en altan ut sig med gott om svängrum för grillfester och middagsmys med familj och vänner. Kanske avslutas middagen i spabadet under stjärnorna? Runt om huset växer en välskött häck som har sällskap av grönskande växtlighet och bärbuskar.
På tomten finns, förutom ett förråd, även ett fristående garage som erbjuder extra kvadratmeter. Ett användbart extrautrymme som idag används som kontor och tonårshäng, men som även är perfekt för övernattande gäster.
Detta är, som sagt, ett socialt hem – men också ett flexibelt sådant – som lätt anpassar sig efter vilka ni är och hur ni lever. Allt eftersom åren går tänker man om och förändrar. Läget i Getskär är svårslaget. Endast en kort promenad till badplats, båthamn och den vackra Getskärsnaturen med salta dopp, klippor, skogsstigar och lekvänliga ytor precis runt knuten. Området är lugnt och tryggt, med en fin gemenskap och trygga gång- och cykelvägar till bekvämligheter såsom mataffär, vårdcentral, skolor och förskolor men även till idrott på arenan. Dessutom tar du dig enkelt till Göteborg med både bil, expressbuss och pendeltåg. Perfekt för dig som pendlar men ändå vill bo naturnära. Kanske är det just detta läge som gör Getskär så oerhört populärt? Detta är ett hem att trivas i – länge!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Entré
Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter för både kläder och skor
Skjutgarderob med spegelväggar
Väggarna är vitmålade och golvet består av en klinker i en ljust grå nyans
Yale doorman
Badrum 1
Precis till höger ligger badrummet
Delvis kaklat i ljusa toner
Snygg kommod i vitt med tillhörande spegelskåp
Duschhörna med praktiska vikväggar
Wc
Fönster ut mot framsidan
Sovrum 1
Mysigt sovrum att drömma sött i
Väggarna är målade i grått och på golvet ligger ett parkettgolv i ek
Fönster ut mot trädgårdens grönska
Tre garderober
Sovrum 2
Härligt sovrum att fylla med leksaker
Väggarna är målade i grått och på golvet ligger ett parkettgolv i ek
Fönster ut mot altanen och grönskan
Två garderober
Tvättstuga
Här finns allt en tvättstuga behöver!
Gott om förvaringsmöjligheter och plats för klädvård
Vit inredning samt praktiskt vattenho
Tvättmaskin och torktumlare
Här finns även den nyinköpta frånluftsvärmepumpen installerad
Grovköksentré är perfekt för leriga barn och hund
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljust grå klinker
Kök
Direkt från hallen kommer man in i huset hjärta som består av em öppen planlösning i form av kök och vardagsrum
Här är det öppet till nock vilket ger en känsla av rymd
Den generösa fönstersättningen ger ett härligt ljusinsläpp
Köksdelen är uppdaterad och nyrenoverad i stilrena grå toner
Köksön med spishäll är en perfekt samlingspunkt för familj och vänner
De nya vitvarorna består av helkyl och frys, spishäll, varmluftsugn och micro samt fläkt
Här finns även en vinkyl
Nedsänkbart eluttag i köksön med usb-port är både praktiskt och snyggt
Plats för stort matbord för den som önskar
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett som är genomgående i husets alla rum
Utgång till uterummet
Vardagsrum
Ett steg ner breder vardagsrummet ut sig i hela sin prakt
Detta rum badar i ljus och den generösa takhöjden är än mer påtaglig
Ett lättmöblerat rum med plats för både skönaste soffan och största matsalsbordet!
Braskaminen skänker både värme och mys
Väggarna är målade i vitt
Sovrum 3
Charmigt sovrum att drömma sig bort i
Detta rum har i dagsläget används som kontor och tvrum, bara fantasin sätter gränser...
Fönster och fönsterdörr ut mot altanen
Väggarna är målade i en ljust grå nyans
Sovrum 4
I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!
Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats
Stor skjutgarderob med plats för allt
Fönster och fönsterdörr ut mot trädgården och omgivningen
Väggarna är målade i vitt samt en fondvägg som består av en blommig tapet
Badrum 2
Genröst och helkaklat badrum ensuite i ljusa toner
Hörnbadkar
Duschhörna
Läcker kommod i svart med tillhörande spegelskåp
Wc
Klädkammare
Rymlig klädkammare som rymmer det mesta
Uterum
Ljuvligt uterum som fullkomligt badar i ljus
Ett underbart rum som blir som extra vardagsrum under de varmare månaderna
Här kan man sitta och njuta från tidig vår till sena hösten
Skjutdörrarna gör den enkelt att reglera luftgenomströmningen
Här finns plats för både stort matbord och sittgrupp för den som önskar
Perfekt rum att odla sådan som kräver lite extra värme
Trädgård
Detta är en trädgård som verkligen överraskar, helt insynsskyddad av välskötta häckar bildas en lummig oas och beroende på väder och vind och tycke och smak finns det något för alla här!
Mysig damm med tillhörande fontän skapar ett rofyllt porlande
Precis vid entrén bildas en skyddad plats där morgonkaffet med fördel intas
Direkt utanför uterummets härlighet når du första altanen som sedan sträcker sig runt huset bakre del och knyter ihop dem till en helhet
På den generösa bakre altanen finns gott om plats för både grillfester och skönt häng
Här finns även den härliga spabadet vilket ger extra guldkant åt tillvaron
Välskötta gräsmattor samsas med lummiga planteringar och det finns gott om bärbuskar såsom blåbär, hallon, smultron och åkerbär!
Förrådet är perfekt att förvara trädgårdsredskap, ved och utemöbler under vintern
Garage
Parkerar gör du i garaget eller precis framför på den stenlagda uppfarten
Elbilsladdare x 2
Generöst garage med elektrisk port
Här finns plats för både bil och massvis av förvaring
I bakkant har det skapats ytterligare "boyta" i form av ett utrymme som idag används för förvaring men även som hemmakontor och gästrum
Perfekt för långväga gäster eller kanske ett eget krypin till tonåringarna
Stora Höga
I Stora Höga, som är ett område i södra Stenungsund, bor du i ett väletablerat och otroligt populärt område med närhet både till bad och vacker natur. Stora Höga har en F-9 skola och tre förskolor ligger alldeles intill vilket underlättar livets pussel!
Getskärs härliga badplats och hamn ligger på promenadavstånd och i Stora Höga finns gym, mataffär, apotek, två vårdcentraler, sushi och pizzeria för den som önskar.
Föreningslivet är blomstrande i Stora Höga och Arenan är en naturlig samlingsplats för barn och unga.
Att pendla till Göteborg eller Uddevalla gör man enkelt och snabbt. Det finns både expressbussar och pendeltåg som går från Stora Höga.
Inne i centrala Stenungstorg finns vårdcentral, bibliotek och massvis av affärer och restauranger. Att gå längs med strandpromenaden och äta en glass är ljuvligt en sommardag. I omgivningarna runt omkring finns också härliga naturområden och närheten till hav, simhall, gym och ishall.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- ANRÅS 1:161
- Adress
- Karins väg 80, Stora Höga
- Område
- Getskär
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2003
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:10
- Planbestämmelser
- detaljplan: Hamburg norra,anrås 1:3,2:3 m fl (1992-11-27) detaljplan: Hamburg norra ii (1995-12-11) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 144 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 960 Kvm (Fastighetsregistret)
På fastigheten finns även ett garage delvis inrett som kontor och gästrum
- Besiktigad
- ja, 250616
- Grundläggning
- Betongplatta
- Grundmur
- Isolerade kantstöd
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump (vattenburet system i form av golvvärme) Solceller 5000 kW
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 881 000 kr
- Fastighet
- 3 192 000 kr
- Totalt
- 5 073 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2025-06-16
- Energiförbrukning
- 119
- Energiprestanda
- 119 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pantbrev
- 6st om totalt 5 540 000 kr
- Värdeår
- 2003
Driftskostnad
- Värme:
-
1 318 kr/mån15 816 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
1 067 kr/mån12 800 kr/år
- Sotning:
-
25 kr/mån300 kr/år
- Samfällighet:
-
125 kr/mån1 500 kr/år
- Försäkring:
-
45 kr/mån540 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2 580 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 21 617 kWh inklusive spabad och elbilsladdning. I posten värme ingår även hushållsel. I posten vatten/avlopp är även renhållning inkluderad. Notera att driftskostnad varierar utifrån de boendes levnadskostnader samt att fastighetsavgift tillkommer.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
