Krabbfiskeslingan 19
All you need…
Mitt i smeten, fast lite vid sidan, ligger den här alldeles lagom stora enplanaren på 95 optimerade och perfektskötta kvadratmetrar. Välplanerad som få och med ett ljuvligt växthus som ger livsglädje åt både människor och växter… Här finns troligtvis allt du behöver inom räckhåll?!
Livet på Krabbfiskeslingan 19 är enkelt och smidigt på många sätt. Oavsett om du vuxit ur mysigaste lägenheten eller om villan har blivit för stor och otymplig. Det här är ett kreativt boende som lätt anpassar sig efter just dina behov. Tre härliga sovrum som enkelt kan omvandlas till extra tv-rum, kontor eller barnrum för den som önskar eller behöver. Runt om huset kan soldyrkaren följa strålarna och det finns alltid en skyddad plats att tanka D-vitamin på. Växthuset är rena drömmen för de gröna fingrarna men även här går det att anpassa efter behov och användas enbart som uterum och stretcha säsongen skönt i båda ändar. Tänk att ta en kopp te här ute med en pläd runt axlarna och låta tankarna vandra fritt medan höstlöven prasslar…
Allt är i absolut toppskick och du behöver inte lyfta ett finger på många år utan kan istället njuta av den natur och det hav som ligger minuter från ytterdörren. Här finns nämligen allt inom skönt räckhåll. Både i själva hemmet men också utanför. Salta bad och krabbfiske för den som önskar, båthamn och vackra promenadstråk och naturstigar i varierande miljö. I Stora Höga centrum finns alla bekvämligheter du kan tänka dig såsom bra skolor och förskolor, mataffär, take-away restauranger, gym, apotek och vårdcentral. Buss- och tågförbindelserna är kanonbra och det enkelt att pendla år både norr och söder. Som sagt här finns ”all you need”…
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2024-10-13 12:00 - 13:00Bilder
Fakta
Entré
Ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter
Klinker i ljusgrått ligger under fötterna och det är golvvärme i hela bostaden
Ingång till badrum och toalett direkt till höger
Här finns en garderob samt ett städskåp
Fiber finns installerat
Väggarna är målade i fräscht vitt
Belysningen i huset styrs delvis av Plejd
Vardagsrum
Direkt från hallen stiger man in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats och vardagsrum
Ett härligt socialt rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord
Här finns även plats för vitrinskåp eller andra möbler för den som önskar
Stora härliga fönster från golv till tak gör hela rummet ljust och luftigt samtidigt som ljusinsläppet skapar fina solreflektioner
Vid fönsterna finns plissegardiner monterade som skyddar mot solens strålar
Utgång till både altan och växthuset och binder ihop ute- och innemiljön
Väggarna är målade i vitt samt en läcker fondvägg i grönt som bryter av och på golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i hela bostaden
Kök
Välplanerat och läckert kök i ek från Marbodal
Läcker bänkskiva i grått bryter av med vitt liggande kakel ovanför
Härlig köksö skapar ytterligare bänkyta och förvaringsmöjligheter men möjliggör även mysigt häng
Alla vitvaror är från Siemens som kyl och frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin
Sovrum 1
Rymligt sovrum att göra till sitt
Här får plats med dubbelsäng för den som önskar
Två garderober ger bra förvaring
Väggarna är målade i vitt och samsas med en söt rutig tapet
Sovrum 2
Mysigt sovrum som ger rum åt det viktigaste
Här finns en stor garderob med skjutdörrar
Väggarna är fräscht vita
Sovrum 3
I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!
Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats
Stor skjutgarderob med plats för allt
Fönster och fönsterdörr ut mot altanen och trädgården
Väggarna är tapetserade i en harmonisk och delvis skimrande grön nyans
Badrum 1
Helkaklat badrum med golvvärme i stilrent vitt och grått
Här finns vikbara glasdörrar i duschhörnan samt en vit badrumskommod med tillhörande spegelskåp
Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens
Bra bänk att vika tvätt på samt överskåp för förvaring
Handdukstork
Toalett
Två toaletter underlättar vardagen
Helkaklat även här i vitt och grått
Handfat med kommod samt wc
Trädgård
Lummig och insynsskyddad trädgård som omringas av en vacker avenbokshäck
Gräsmattor och vackra planteringar samsas med odlingslådor
Runt om huset finns flertalet sittplatser där man kan följa solens strålar efter tycke och smak
Stor altan med bästa solläge
Utedusch är underbart och praktiskt att spola av sandiga strandfötter varma sommardagar...
Växthus
Ett ljuvligt växthus från premiummärket Classicum i läcker mörkgrön profil
Här får odlingsintresset och de gröna fingrarna fritt spelrum
Perfekt även som uterum vilket förlänger säsongen i båda ändar
Förråd x 2
Den ursprungliga carporten har byggts in och skapat ett extra stort förvaringsutrymme
Här samsas cyklar med trädgårdsredskap och allt annat man behöver
Ett varmförråd i bakkant perfekt för säsongsförvaring av jackor mm
Nuvarande ägare har även drivit upp växter här
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- HÖGA 2:167
- Adress
- Krabbfiskeslingan 19, Stora Höga
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2019
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:8
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:9
- Servitut
- Samfällighet STENUNGSUND HÖGA S:11
- Servitut
- Samfällighet STENUNGSUND HÖGA S:12
- Planbestämmelser
- detaljplan: Getskär-valeberget,stora höga samhälle (1990-06-20) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 95 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 15 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 565 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Sedum
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme) samt en luftvärmepump
- Ventilation
- Mekanisk
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 434 000 kr
- Fastighet
- 1 704 000 kr
- Totalt
- 3 138 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2021-03-22
- Energiförbrukning
- 89
- Energiprestanda
- 89 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 1st om totalt 3 250 000 kr
- Värdeår
- 2019
Driftskostnad
- Värme:
-
1 597 kr/mån19 158 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
570 kr/mån6 840 kr/år
- Samfällighet:
-
165 kr/mån1 984 kr/år
- Renhållning:
-
237 kr/mån2 847 kr/år
- Försäkring:
-
411 kr/mån4 932 kr/år
- Övrigt:
-
399 kr/mån4 788 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 379 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 6 377 kWh I posten värme ingår även hushållsel. I posten övrigt redovisas bredband. Notera att driftskostnad varierar utifrån de boendes levnadskostnader.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2024-10-13 12:00 - 13:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visning! Hoppas att vi ses!
