Lilla Utsiktsvägen 13
Perfektaste parhuset med panoramavy över samhället!
På höjden ovanför samhället, med utsikt och kvällssol
SÄLJSTART I BÖRJAV AV AUGUSTI.
På höjden ovanför samhället, med utsikt och kvällssol, ligger detta harmoniska parhus om 107 kvm – ett hem där både funktion och atmosfär får ta plats. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med gångavstånd till Stenungstorg, skolor och förskola – en vardagslyx som gör livet enkelt.
Entréplanet bjuder på en ljus och trivsam känsla direkt innanför dörren. Här samsas vackra golv med sobra färgval, och i köket möts stil och värme i form av en läcker tegelvägg , en självklar blickpunkt som ger karaktär åt rummet. Sociala ytor flyter fint samman och bjuder in till både vardag och fest.
Med tre välplanerade sovrum, två badrum varav ett är nyrenoverat och gott om förvaring passar huset både den lilla och växande familjen. Den mysiga trädgården är lättskött men full av möjligheter – en grön vrå att njuta av årets alla årstider i.
Carport och förråd ger bekvämlighet i vardagen, och det höga läget ger inte bara utsikt utan även ett behagligt lugn.
Ett hem med själ, stil och smart planering – välkommen till en plats att trivas på länge.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Bilder kommer inom kort.
Fakta
Trädgård
Lagom stor och lättskött trädgård med liten gräsmatta och stort altandäck.
På framsidan av huset har man morgonsol och där kan man njuta av morgonkaffet på den stenlagda uteplatsen. När det vankas middag och grill njuter man på det stora altandäcket där man har fin kvällssol.
Det finns två praktiska förråd som tillhör huset.
Trädgården är uppvuxen och här finns flera vintergröna växter samt en vacker rhododendron.
Hall
Ljus, välkomnande hall med vackert 1-stavs ekgolv och vita väggar.
Plats för ytterkläder.
Tvättstuga
Direkt till vänster i hallen ligger tvättstugan.
På golvet ligger ett läckert svart mosaikgolv och väggarna är vitmålade.
Praktisk tvättbänk med ho samt Tvättmaskin från Cylinda.
Plats att hänga tvätt.
Badrum 1
Trevligt badrum med halvkaklade vita väggar och svart mosaikgolv.
Glasad duschhörna.
Vit badrumskommod med spegel samt wc.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott om fönster som ger ett vackert ljus till rummet.
Vackert burspråk ger rummet extra karaktär.
På golvet ligger det vackra 1-stavs ekgolvet.
Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster åt söder.
Vackert tapetserade väggar med läcker fondvägg i medaljongmönster.
Plastmatta på golvet.
Kök
Charmigt kök med lantlig chabby chic känsla!
Köksluckorna är gräddfärgade och beslagen är i smide i samma stil.
Ovan bänkarna sitter ett cremefärgat vackert kakel.
Praktisk rostfri hel diskbänk samt ekskiva.
Läcker tegelvägg ger rummet en varm känsla.
Diskmaskin, spis med häll och ugn, köksfläkt samt ny rostfri kyl med 1/2 frys.
Resterande väggar är vitmålade och på golvet ligger det vackra 1-stavs ekgolvet. Utgång till altan.
Badrum 2 Övre plan
Nygjort, läckert badrum (2025) med fristående badkar och takfönster.
Stilrent klinker i grått på golvet och halvkaklade väggar i vitt med svarta mosaikdetaljer.
Helt ny kommod i svart samt spegel och wc.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med charmigt snedtak.
Fönster mot öster.
Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
Praktisk kattvind till förvaring.
Sovrum 3
Även detta sovrum är rumligt och har fönster mot öster.
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en plastmatta.
Klädkammare
Pratisk klädkammare på övre plan.
Det finns även en vind med bra förvaringsmöjligheter.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STENUNG 1:191
- Adress
- Lilla Utsiktsvägen 13, Stenungsund
- Område
- Stenungsund
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1991
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plans parhus
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STENUNG GA:15
- Servitut
- Samfällighet STENUNGSUND STENUNG S:17
- Servitut
- Officialservitut tillträde (2006-03-28)
- Planbestämmelser
- detaljplan: Område vid janssons väg (1989-06-19) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 107 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 289 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump samt radiatorer
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 280 000 kr
- Fastighet
- 1 854 000 kr
- Totalt
- 3 134 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2025-06-03
- Energiförbrukning
- 249
- Energiprestanda
- 249 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- G
Ekonomi
- Pantbrev
- 4st om totalt 1 961 220 kr
- Värdeår
- 1991
Driftskostnad
- Värme:
-
2 396 kr/mån28 749 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
542 kr/mån6 500 kr/år
- Samfällighet:
-
100 kr/mån1 200 kr/år
- Renhållning:
-
247 kr/mån2 965 kr/år
- Försäkring:
-
320 kr/mån3 840 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 604 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår el. Tv/fiber via tele 2= 439 kr/månad
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
