Lummervägen 2

För familjen eller den som önskar valmöjligheter!

Lummervägen 2
Lummervägen 2

Ett hus som det är enkelt att tycka om.

Lättskött redan från början när det byggdes på 60-talet. Helrenoverat för cirka 10 år sedan, och renskrapat in på de råa betongväggarna. Här har nuvarande ägare tänkt till… Öppnare planlösning, två olika entréer, ny ventilation och klok, förmånlig bergvärme som gör att man har låga driftkostnader! Sen är tomten behändigt lättskött och bjuder in till lek, spring och hoppning på studsmatta. Bara att slå sig ner här eller där, inne eller ute och ta det rätt lugnt.

Med två olika entréer, kök, badrum och sovrum på båda våningsplanen ges möjlighet till uthyrning. Dessutom en asfalterad uppfart till flera bilar gör det enkelt att komma hem.

Läget är nära centrum, med några minuter ner till affärer, restauranger, skolor med mera. Och med några raska steg finns promenadvägar och natur för motion eller lek. Varmt välkomna hem!

Gatuadress

Lummervägen 2

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Antal rum

5 rum & kök

Boarea

97 Kvm

Biarea

95 Kvm

Tomtarea

1001 Kvm

Föreslagen budstart

4 295 000 SEK
Budgivning pågår

Bilder

Fakta

Entré/Hall Övre Plan

Huset har två entrédörrar, en för övre plan och en för källarplan 

Nuvarande ägare har uppskattat möjligheten att kunna hyra ut en av våningarna och själv kunna nyttja den andra 

Yale doorman lås på båda dörrarna för enkel låsning och öppning 

Stor, välkomnande hall med fin sikt genom huset 

Innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv i grått, detta följer även vidare in till köket och matplatsen 

Direkt till höger finns en klädkammare för jackor och skor, skönt att kunna stuva undan kläder direkt 

Gott om plats för hallmöbel om så önskas

Till vänster går det att öppna upp väggen om man önskar direkt nedgång till källarplan härifrån 

I hela innertaket finns spotlights för bra belysning 

Skönt med golvvärme i hela huset !

Kök

Köket ligger i social, öppen planlösning med matplatsen samt vardagsrummet och bjuder in till mysiga hemmakvällar med familj och vänner 

Köket är i laminat med rostfria beslag och har laminatbänkskiva i grått

Utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, fläkt - allt i rosfritt utförande, indutionshäll, dubbel diskho samt infälld diskmaskin 

Bra med yta för matlagning, bakning och annat

Förvaring i skåp och lådor 

Du har uppsikt över trädgården från fönstret samtidigt som du donar i köket 

Matplats

Intill köket har du plats för matgrupp till 6-8 sittande 

Matplatsen är trevligt placerad framför fönstret som vetter mot husets framsida 

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljus och luftligt och har fint ljusinsläpp från de stora fönsterna tillsammans med altandörren 

Plats för den stora soffgruppen och tv-hörna 

Utgång till altanen och trädgården

På golvet ligger ett laminatgolv som vidare följer in i resterande rum på detta plan 

Sovrum 1

Föräldrasovrum med plats för den stora dubbelsängen 

Tre garderober 

Fönster ut mot baksidan 

Väggarna är målade i vitt

Sovrum 2

Barnrummet innehar enkelsäng och tre garderober 

Fönster även här mot baksidan 

Väggarena är målade i vitt 

Sovrum 3

Här är idag ett tv-rum med plats för mindre soffa och tv

Gör till sovrum, kontor eller det som passar er bäst 

Badrum

Wc, tvättställ med kommod, överskåp med spegel samt dusch

Fönster för vädring 

Brunt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt en vägg i brunt 

Trevligt med den kaklade hyllan till badrumsartiklar 

Altan/Trädgård

Sort altandäck som sträcker sig runt om halva huset i olika etage 

Plats för olika sitt- eller soffgrupper och grill 

Gräsmatta för lek och spring, och varför inte studsmatta?! 

Entré Nedre Plan/Källare

Vi tar istället den andra entrédörren och vidare in i husets nästa del som tar oss till källarplanet 

Precis innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor 

Trappa tar oss vidare ner till mellanhallen 

Här finns likadant golv som på övre plan - enhetligt och snyggt 

Sovrum 1

Direkt rakt fram finns ett väl tillaget rum som idag innefattas av sovrum med plats för dubbelsäng samt vardagsrumsdel med soffa och tv 

Sovrum 2

Mitt emot finns sovrum 2 som idag är möblerad med enkelsäng 

Kontor

Kontor med plats för skrivbord

Förråd

Förråd med hyllor och garderober till förvaring 

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga!

Här blir det lite roligare att sköta tvättbestyren 

Tvättmaskin och torktumlare 

Arbetsyta/bänk med vattenkran och ho 

Klinker i grått och rött 

Möjlighet för upphängning av tvätt

Förvaring i underskåp 

Badrum

Samma här, vältilltaget rum med wc, tvättställ med kommod, belyst överskåp med spegel, badrumsmöbel med förvairng samt lyxigt jacuzzi badkar 

Gott om yta för fler skåp eller hyllor 

Klinker i grått och rött 

Sovrum 3

I anslutning till köket finns ytterligare ett rum

Idag inrett med säng och tv-hörna 

Kök

Vitt kök med luckor i trä

Här finns kyl/frys, spis med häll samt ugn, fläkt, mikro, bänkdiskamskin, diskho 

Hyllvägg 

Underskåp till porslin och annan förvaring 

Garage

Intill huset och uppfarten finns ett garage med plats för en bil samt annan förvaring

På den stora asfalterade uppfarten vid entrésidan finns plats för flera bilar! 

Fastighet

Fastighetsbeteckning
HÄLLEBÄCK 1:46
Adress
Lummervägen 2, Stenungsund
Område
Högenorum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Taxeringskod
220
Servitut
Avtalsservitut ledning mm
Servitut
Avtalsservitut (1963-03-20)
Servitutkommentar
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Planbestämmelser
stadsplan: Hällebäck 1:5,kopper 2:1 (1965-07-02) (genomförd 1965-07-02)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
1001 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
95 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
97 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Källargrund
Bjälklag
Betongfundament
Fasad
Tegel och betongfundament
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Taxeringsvärde

Tomt
1 176 000 kr
Fastighet
1 778 000 kr
Totalt
2 954 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Energiförbrukning
48
Energiprestanda
48 kWh/Kvm och år
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
4 295 000 SEK Föreslagen budstart
Pantbrev
10st om totalt 1 913 000 kr
Värdeår
1965

Driftskostnad

Värme:
1 182 kr/mån
14 183 kr/år
Vatten/Avlopp:
516 kr/mån
6 195 kr/år
Renhållning:
246 kr/mån
2 952 kr/år
Försäkring:
474 kr/mån
5 690 kr/år
Driftskostnader totalt
2 418 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten "värme" ingår även hushållsel. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor.
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Budgivning

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare