Näbbabergsstigen 44
Landa vackert över vatten
Med ett av Stenungsunds absolut bästa lägen kan vi garantera att du kommer älska att komma hem, varje dag, oavsett årstid!
Med vattenkontakt från nästan alla rum och med en helt privat baksida där utsikten ut över Hakefjorden är magisk behöver man aldrig lämna Näbbabergsstigen 44.
Oavsett vad som faller just dig i smaken så hittar du det här. Det är storslaget och unikt!
Klassisk villa med ”svängrum” här pratar vi en golvyta om ca 230 kvm! Stora öppna, sociala ytor och gott om sovrum gör det till en villa för familjen med höga krav på sitt boende.
Vi toppar med vinterträdgård, bastu, utedusch samt spa del. Dessutom fjärrvärme för låga driftskostnader.
Denna husdröm ligger mitt i centrala Stenungsund där barnen har nära till både kompisar och skola. Välkomna på visning av denna unika fastighet med det magiska läget!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Utgångspris
Visning
2023-06-11 14:00 - 15:00Bilder
Fakta
Hall/Entré
Välkomnande entré under tak likt en riktig "Amerikansk veranda"
Vacker kompassros visar att vi är nära havet.
Ny entrédörr med yaledoorman kodlås.
Ljus, trevlig hall med luftig känsla.
Väggarna är målade i sandton och på golvet ligger ett högblankt klinker.
Det är genomgående golvvärme i hela entréplan förutom sovrum 1.
Vitmålad trappa upp till övervåningen.
Äldre larm finns. Möjlighet att köpa till nyare.
Fiber finns.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med nymålade väggar i beigt.
Vackert plankgolv av ek.
Platsbyggd garderob.
Fönster mot entrésidan.
Gästtoalett
Trevlig gästtoalett med marmorliknande klinker med golvvärme.
Vitkaklade väggar.
Badrumsmöbel i vitt.
Wc.
Kök
Exklusivt kök i körsbär.
Vackra köksbänkar i Norsk granit.
Vitt kakel ovan köksbänkar.
Svart köksfläkt från Fjäråskupan.
Ny induktionshäll från Electrolux, ny varmluftsugn från Siemens.
Micro från Siemens. Diskmaskin från Husqvarna. Nyare kyl och frys i rostfritt från Husqvarna.
Spotlights i tak.
Trevlig bardel med utsikt ut mot gatan och entrén.
Väggarna är tapetserade i ljus tapet och på golvet ligger ett vackert ljust klinker golv.
Vardagsrum
Magiskt vardagsrum med en fantastisk havsutsikt.
Många stora och vackert spröjsade fönster och skjutdörrspartier ut mot altandäcket i söder.
Mörk laserat ekgolv som bryter snyggt mot de ljusa väggarna.
Matsalsdel med plats för långbord. Läcker fondtapet.
Vitmålat paneltak med spotlights.
Gott om plats för stor soffgrupp samt en liten TV-hörna.
Vacker vit kakelugn.
Uterum
Charmigt uterum/ vinterträdgård med isolerat tak och golv.
På golvet ligger ett vackert skiffergolv.
Stort skjutdörrsparti.
Vit liggande panel och vitt spontat tak skapar en riktig "New England" känsla.
Groventré
Praktisk groventré med klinker och golvvärme.
Plats för ytterkläder.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med stort fönster mot gatan.
Bra med förvaring och bänkyta.
Klinker på golvet med golvvärme.
Tvättmaskin och torktumlare från BOSCH.
Torkskåp.
Relax/Bastu
Spotlights i tak.Relaxrum med dusch och bastu med access till spabadet på utsidan.
Helkaklat utrymme med mörkt klinker som snyggt matchar "sten" fondväggen.
Vitt kakel på väggarna.
Duschhörna med glasväggar.
Bastu med utsikt.
Badrum övre plan
Stort, luftigt badrum på övre plan.
Badrummet är helkaklat med stora vita kakel plattor och vacker silvermosaik detalj.
På golvet ligger ett grått klinker med golvvärme.
Duschhörna med glasade väggar och ny takdusch.
2 stycken vackra pelarhandfat. Vitt badrumsskåp.
Badrumsförvaring.
Vackert vitlaserat trätak.
Stort fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 2 övre plan
Sovrum med högt i tak och charmigt snedtak.
Vitlaserat vackert trätak och ljusa målade väggar.
På golvet ligger en björkparkett.
Fönster med havsutsikt.
Sovrum 3 Övre plan
Husets tredje sovrum är målat i turkost med häftig fondvägg.
Fönster mot norr.
Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
Björkparkett.
Sovrum 4 Övre plan
Husets fjärde sovrum med fönster mot väster.
Vitlaserat vitt trätak.
Platsbyggda praktiska lådor för förvaring.
Platsbyggd garderob.
Sovrum 5 Övre plan
Detta är husets största sovrum.
Stort och luftigt med mycket ljusinsläpp.
Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett vackert ekgolv.
Här finns det möjlighet att sätta in en liten kamin.
Praktisk platsbyggd förvaring.
Sovrum 6 Övre plan
I dag används detta som master bedroom.
Stora fönster samt mysig balkong varifrån man har en magisk havsutsikt.
Stor garderob för alla kläder.
Läcker fondvägg.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STENUNG 2:220
- Adress
- Näbbabergsstigen 44, Stenungsund
- Område
- Centrum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1981
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Officialservitut utrymme
- Servitut
- Officialservitut utrymme
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STENUNG GA:8
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STENUNG GA:6
- Planbestämmelser
- Stadsplan: Stenungsund södra nytorpshöjd,stenung nedergård 2:41 mfl (1980-07-10) (genomförd 1980-07-10)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Varav sovrum
- 5
- Tomtarea
- 561 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea
- 230 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Ja
- Grundläggning
- Plintgrund
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Eldstad
- Braskamin
- Allmänt skick
- Gott
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1185000 kr
- Fastighet
- 2772000 kr
- Totalt
- 3957000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2023-03-17
- Energiförbrukning
- 57
- Energiprestanda
- 57 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- B
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 12st om totalt 3738500 kr
- Värdeår
- 1987
Driftskostnad
- Värme:
-
1009 kr/mån12113 kr/år
- El:
-
997 kr/mån11960 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
421 kr/mån5052 kr/år
- Sotning:
-
125 kr/mån1500 kr/år
- Samfällighet:
-
500 kr/mån6000 kr/år
- Renhållning:
-
123 kr/mån1475 kr/år
- Försäkring:
-
743 kr/mån8912 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3918 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Telia bredband 7188Kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2023-06-11 14:00 - 15:00
Varmt välkomna på visning! Anmälan önskas
