Nösnäsliden 104
Herrgårdskänsla på Höjden
Vissa lägen är faktiskt vackrare än andra. Så är det bara! Nu har vi ett sådant läge! Högst upp på Nösnäsliden finner ni nr 104, en New England inspirerad villa i toppskick
Här ser man ut över Hakefjordens storslagenhet med allt vad det innebär. Himmel, hav, moln, sjötrafiken och kitesurfare. Oavsett vad som faller just dig i smaken så hittar du det här. Det är storslaget och unikt! En villa för familjen med höga krav på sitt boende.
Med stiltypiska detaljer som fasad av liggande träpanel, genomgående spröjsade fönster, vackra takkupor och generös uteplats fångas den härliga New England känslan.
Man misstar sig inte heller på den genomarbetade och påkostade känslan som gestaltas i alla detaljer. Interiört såväl som exteriört skapas en harmonisk helhet. Oavsett var du befinner dig i huset gör sig havet påmint.
Entréplan erbjuder härlig sällskapsyta med superfint kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till vacker stor uteplats med exklusivt spabad.
I entréplan finner ni idag ett separat Tv-rum bakom vackra skjutdörrar detta rum är egentligen tänkt som ett sovrum. Ni finner även ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk klädkammare samt gott om platsbyggd förvaring. På detta plan finns även en groventré med tvättstuga.
Övre plan erbjuder vackert allrum med utgång till balkong där det finns plats för liten sittgrupp. Härifrån är utsikten om än ännu bättre och alldeles underbar. Här utlovas magiska solnedgångar och sommarkvällar med havsbrisen som sällskap. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum varav ett med egen walk in closet. Stort, påkostat och helkaklat badrum med dubbelhandfat, dusch och möjlighet till badkar.
Härlig trädgård med vackra träd och buskar som noga valts ut för att skapa en privat sfär. Här finns en stor, platt gräsyta för barnen att leka på eller så är detta en perfekt plats för att bygga en pool på.
Välkomnande, stenlagd, uppfart med plats för många bilar. Dessutom finns här ett isolerat garage med elport.
Denna husdröm ligger som ett av få hus högst upp på Nösnäsliden och dessutom i frontline!
Krabbfiske och kvällsdopp ligger på cykelavstånd. Här har barnen nära till både kompisar och skola. Affärer, apotek, pendelstation och Stenungsundsarena ligger bara några minuter bort. Välkomna på visning av denna unika fastighet på Hallerna.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2025-01-18 11:00 - 12:00Bilder
Fakta
Trädgård
Vacker stenlagd uppfart med gott om plats för många bilar. Isolerat garage samt elbilsladdare.
Stor plan trädgårdstomt med massor av möjligheter för den odlingsintresserade.
Den vackra gräsmattan bjuder in till lek och bus och här finns det alla möjligheter att bygga en stor pool med härligt trädäck.
Stort altandäck samt läcker stenlagd uteplats som är nedsänkt för att komma undan från vinden. Här kan också bli en perfekt yta för ett fint utekök.
I detta hörn av trädgården är även det stora utespabadet placerat.
Till huset finns eldrivna vikarmsmarkiser, och utvändiga eldrivna jalusier som skyddar mot sol och värme, men som man kan se igenom från insidan. Jalusierna finns både uppe och nere ut mot havet.
Entré/Hall
Välkomnande och ljus hall där man direkt fångas av utsikten över havet!
Mörkt klinker med metallic inslag och vita väggar. Här slås man av den häftiga takhöjden om ca 6 meter upp till nock med två takfönster vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Stor skjutdörrsgarderob, bra förvaring.
Centraldammsugare.
Ekparkett är genomgående i hela huset. På hela entréplan ligger vattenburen golvvärme.
Kök
Stilrent, modernt vinkelkök med vit högblank lucka och rostfria beslag. Ovan bänkarna sitter ett brunaktigt vackert kakel. Köksbänkar i laminat likt granit.
Köksö med ho och induktionshäll från Siemens. Rostfri köksfläkt.
Mikro från Siemens.
Rostfri diskmaskin Cylinda 2025
Ugn från Husqvarna. (2023)
Kyl och frys Samsung (2023)
Vacker utsikt från köket.
Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum with a viev... Det är ljust, stilrent och alldeles underbart.
Stora fönsterpartier med spröjs mot trädgården och havet.
Flera utgångar ut till trädgården.
Vacker matplats framför glaspartierna med möjlighet att duka ut till ett riktigt långbord.
Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och mysig läshörna.
Väggarna är vackert tapetserade i delvis brunt och resterande väggar är ljusa.
TV-rum/Sovrum 1
Ingång till Tv-rum med skjutdörr.
Läcker fondvägg i blommigt, resterande väggar målade i vitt.
Tre fönster, bra ljusinsläpp.
Stor vit skjutdörrsgarderob.
Detta rum är egentligen tänkt som ett sovrum.
Badrum 1
Helkaklat badrum i vitt och grått.
Grå kommod från Svedbergs. Spegelskåp, bra förvaring.
Duschhörna i glas.
Golvvärme och handdukstork.
Wc.
Tvättstuga/Groventré
Stilren tvättstuga och groventré med ljusgrått klinker och väggar målade i vitt.
Bra bänkar med ho och vita skåp med bra förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna. (2017)
Klädkammare
Stor klädkammare, bra förvaring.
TV-rum övre plan
Underbart TV-rum med utgång till balkong. Här träffas du ännu en gång av den vackra utsikten över havet.
Vita och gröna väggar.
Ekparkett.
Master Bedroom
Masterbedroom med egen walk in closet.
Fönster mot öster.
Ekparkett och läcker fototapet.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med snedtag och takkupa.
Vita väggar och ekparkett.
Garderob.
Badrum 2
Helkaklat badrum i grått.
Dubbelhandfat från Svedbergs.
Stort Spegelskåp.
Duschhörna med glasdörrar.
Handdukstork och spottar i tak.
Här finns även möjlighet till badkar.
Stort fönster, bra ljusinsläpp.
Sovrum 4
Husets fjärde sovrum har fönster mot norr och är målat i vitt.
Ekparkett och fyra garderober.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- NÖSNÄS 1:98
- Adress
- Nösnäsliden 104, Stenungsund
- Område
- Hallerna
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2012
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:10
- Servitut
- Avtalsservitut (2008-11-04)
- Servitut
- Avtalsservitut utsikt (2008-11-04)
- Servitutkommentar
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Planbestämmelser
- detaljplan: Västra hallerna i (2006-01-26) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 175 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1519 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärme med vattenburen golvvärme samt radiatorer.
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 659 000 kr
- Fastighet
- 3 138 000 kr
- Totalt
- 4 797 000 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2015-02-02
- Energiförbrukning
- 42
- Energiprestanda
- 42 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 5st om totalt 5 283 000 kr
- Värdeår
- 2012
Driftskostnad
- Värme:
-
3 250 kr/mån39 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
934 kr/mån11 202 kr/år
- Samfällighet:
-
50 kr/mån600 kr/år
- Försäkring:
-
686 kr/mån8 232 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 920 kr/mån
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2025-01-18 11:00 - 12:00
Välkomna att anmäla er på visning!
