Rönnängs Brygga 18A

Västerhavet nästa!

Rönnängs Brygga 18A
Rönnängs Brygga 18A

Mitt bland öar, fiskehamnar och saltstänk ligger detta hem. Drömmer du om att leva med havet tätt intill i ett pittoreskt samhälle så är detta i en division för dig. Åretrunt- eller sommarbostad, det är vilket som. Du kommer inte missa en sekund av vad väder och vind hittar på utanför fönsterna. Och kanske är det ett riktigt åskväder i slutet av augusti som blir årets himmelspel.

Lägenheten är i bästa skick med två stycken sovrum, ett rymligt badrum och en öppen volym med kök, matplats och vardagsrum i ett. Längs hela rummet är det stora fönster och glaspartier som gör att insidan smälter ihop med utsidan.

Från uteplatsen precis utanför har du ständigt skiftande vatten och himmel. Båtarna tuffar sakta in mot hamnen och charmiga, bohuslänska skärgårdshus samsas med varandra. Inget stör blicken, tanken eller längtan. Precis intill kliver du ner från badstegen och unnar dig ett dopp innan frukost. Här kommer du leva lika mycket inne som ute då du har hela tre uteplatser i olika väderstreck att njuta utav. Eller varför inte till havs då det ingår båtplats?!

Du börjar nog vid det här laget förstå hur en stilla sommarkväll på Rönnängs Brygga kan te sig, så vi avrundar här… Och hoppas att vi ses på visningen!

Gatuadress

Rönnängs Brygga 18A

Kommun

Tjörn

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014

Antal rum

3 rum & kök

Boarea

57.7 Kvm

Avgift

4 967 SEK/mån

Utgångspris

3 195 000 SEK
Budgivning pågår

Bilder

Fakta

Entre/Uteplatser

Stenlagd entré i anslutning till två olika uteplatser

Härligt med hörnläge 

Ena uteplatsen är ett altandäck i trä

Här kan du möblera med mindre matgrupp eller caféset 

Den andra ligger längs husets andra sida och fram mot vattnet, här är det stenlagt 

Den tredje uteplatsen ligger längs fram mot havet och beskrivs mer ingående längre ner

Hall

Hemtrevlig hall 

Stor skjutdörrsgarderob från golv till tak klarar mycket förvaring 

Grått klinker precis innanför dörren 

Vidare in ligger en stilren ekparkett som också är genomgående för resten av bostaden 

Vitmålade väggar är också genomgående för alla bostadens rum 

Golvvärme finns i hela bostaden 

Kök/Matplats

När du kommer gående fram mot det sociala rummet i bostaden slås du direkt över hur du bor med havet tätt intill

Direkt ser du ut via de stora skjutdörrspartiet mot uteplatsen, havet, bryggan och närområdet

Här finns kök och vardagsrum i öppen planlösning

Till höger finns vitt kök med rostfria beslag

Mörkgrå bänkskiva bryter fint av mot det annars vita köket

Ovanför sitter ett vitt, liggande kakel 

Förvaring i skåp och lådor 

Bra med matlagningsyta 

Utrustat med kyl/frys, inbyggd- mikro, ugn och diskmaskin, dubbeldiskho, allt i rostfritt utförande, samt induktionshäll 

Plats för matbord och stolar 

Altandörr ut till uteplatsen

Vardagsrum

Mys ner dig i soffan och kika på en serie eller varför inte blicka ut över utsikten istället 

Riktigt härligt rum med fönster i två väderstreck och fint med ljusinsläpp 

Stilfullt med smala, stående fönster

Utgång till uteplatsen via stora skjutdörrar 

Vitmålade väggar 

Vid alla bostadens fönster finns solpersienner uppsatta 

Uteplats

Ljuvlig uteplats med altandäck i trä 

Plats för en stor mat- eller soffgrupp samt grill 

Havet precis intill!

Brygga och badstege en trappa ner, lyxigare än så här kan det knappast bli 

Utsikt ut över havet, Klädesholmen, närområdet och charmiga, bohuslänska hus 

Härifrån kan du följa himmelens alla vackra skiftningar och se fiskebåtarna tuffa in mot hamn 

Med tanke på husets hörnläge sträcker sig uteplatserna runt om och ger möjlighet till sol i fler väderstreck 

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng 

Altandörr ut till den andra uteplatsen i annat väderstreck 

Tre stycken garderober 

Sovrum 2

Används idag som gästsovrum 

Går likväl att inreda som kontor 

Stort fönster ger fint ljus 

Badrum

Vita, liggande kakelplattor på väggarna och mörkgrått klinker under fötterna 

Värmegolv gör det skönt att gå på 

WC, handfat med kommod och lådor, belyst spegelskåp, vägghängt separat skåp till förvaring av handdukar och andra textiler, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt dusch med glasdörrar 

Garage- och Båtplats

Till bostaden hör en garageplats och båtplats! 

Fastighet

Adress
Rönnängs Brygga 18A, Rönnäng
Område
Rönnäng
Kommun
Tjörn
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Bostad

Ägandeform
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Boarea
57.7 Kvm (uppgift från föreningen)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Tv- & Internetutbud
Fiber
Balkong
Tre stycken uteplatser i markplan
Förråd
Isolerat förråd
Våning
Markplan
Hiss
Nej

Energideklaration

Energistatus
Beställd

Ekonomi

Pris
3 195 000 SEK Utgångspris
Avgift:
4 967 SEK/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Grundutbud TV, Varmgarage, Båtplats, Sophantering
Andelstal, förening:
8.33333 %
Andelstal, ägande:
8.33333 %
Pantsatt
Ja

Driftskostnad

El:
385 kr/mån
4620 kr/år
Försäkring:
127 kr/mån
1520 kr/år
Driftskostnader totalt
512 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Inklusive el och försäkring. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor.

Föreningen

BRF Viken Rönnäng är en äkta bostadsrättsförening i Rönnäng, Tjörn, som äger 2 fastigheter med 12 bostadsrättslägenheter på adresserna Rönnängs Brygga 10Boch Rönnängs Brygga 12B

 

 

 

Området

Ett stenkast bort från Rönnängs Brygga finner du färjan som tar dig till de kringliggande öarna Tjörnekalv, Dyrön och Åstol

Vill du hellre ta egen båt så kan vi tipsa om en tur till Marstrand, stränder eller naturhamnar runt om!

Med kort promenad finns Ica, pizzeria, busshållplats, promenadstråk och badplatser

Badplatsen vid Kårevik är fantastisk för både små och stora, här badas det från både klippor och stränder

Budgivning

  • Bud nr. 1

    Bud: 3 195 000 SEK
    Budgivare 1
    Datum: 2022-05-30 13:51

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare