Silvers väg 10

Silvers Sagoland - Lika vackert i vårsolen som i vinterskrud

Silvers väg 10

Just nu har året precis startat och marken runt huset på Silvers Väg varierar mellan bar eller snötäckt. Frågan är vilken årstid som är vackrast i detta mysiga område i Timmervik, knappa 1,5 mil från Stenungsund men också på behagligt avstånd från Kungälv och Göteborg.

Här har du nära till naturen och såväl havet. Så nära att du ser en havsglimt från husets övervåning. Välj mellan aktiviteter så som fiske, skridskor, paddling, cykling, simning, löpning, bär- och svampplock. Du kommer märka att varje årstid har sin tjusning. Från denna höga tomt har du dessutom solen med dig runt hela dagen.

Ett hus i mycket fint skick, vackert ljus och fin fönstersättning som tar vara på solens infallsvinklar och det höga läget på bästa sätt. Öppen planlösning och fritt flöde genom hela huset från köket till soffhörnan. Här blir familj och vänner glada att få samlas, och vid köksön lagar du till kvällens gryta samtidigt som du blickar ut över gästerna.

Som barnfamilj bör man drömma med både hjärtat och hjärnan. Hitta ett hus som passar familjelivet är inte alltid lätt. Att hitta ett hus som passar hela livet är kanske svårast av allt. Detta hus i Timmervik är både charmigt och smart samt bjuder in till att kunna bo kvar länge.

Gatuadress

Silvers väg 10

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2009

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

160 Kvm

Utgångspris

6 495 000 SEK

Bilder

Fakta

Entré/Hall

Parkera bilen intill entrén eller vid dubbelgaraget

Grusgång leder dig fram till ytterdörren 

Mörkgrått klinker under fötterna

Vidare in i huset ligger en genomgående ekparkett 

Tapet i grå ton med blommigt mönster 

Trappa upp till övervåningen 

Hela nedervåningen har golvvärme 

Kök

Vitt kök från Marbodal med rostfria beslag 

Grå laminatbänkskiva  

Ovanför bänkskivan sitter en mindre kvadratiskt kakel i svart utförande 

Köksö med rosfri bänk 

Kyl och frys, inbyggd- ugn och mikro, fläkt och dubbeldiskho, allt i rostfritt utförande samt diskmaskin 

Liggande fönster över arbetsytan och större fönster i annat väderstreck 

Trevligt med köksön där du kan tillaga maten och blicka ut över matbordet och vardagsrummet 

Matplats

Matplatsen är socialt placerad mellan köksön och vardagsrummet 

Mysigt med vy ut över trädgård och altan 

Plats för stort bord för minst 10 sittande gäster 

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för den stora soffan 

Fint med altandörren ihop med övriga fönster 

Utgång till altandäcket 

Liggande fönster blir som en tavla ut 

Inbyggda spotlights med ledlampor installerat 

Vitmålade väggar 

Sovrum 1

Rymligt sovrum som idag används som föräldrasovrum 

Ljusgrå tapet 

Fyra garderober som rymmer mycket 

Plats för byrå eller annan möbel 

Två stycken fönster ger en mysig känsla och fint ljusinsläpp 

Badrum 1

Wc, tvättställ och kommod med förvaring, dusch samt bastu 

Fönster för vädring

Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet 

Tvättstuga

Kombinerad tvättmaskin och torktumlare 

Stor arbetsbänk och skåp till förvaring 

Snyggt kakel ovanför i marockansk stil 

Grått klinker på golvet och vitmålade väggar 

Här finns även frånluftsvärmepumpen

Groventre finns här och utanför finns trappan ner till dubbelgaraget 

Garderob 

Fönster 

Allrum

En trappa upp och du når allrummet 

Andra sidan av rummet är idag kontorsdel 

Plats för soffgrupp och läshörna, eller varför inte tv-hörna 

Härifrån når du alla andra rum på detta plan 

Fint fönsterparti med vy ut över träd- och talltopparna samt tomten 

Ekparkett på golvet och grå tapet i hälften av rummet och resterande är vitmålat 

Sovrum 2

Största sovrummet på övre plan

Plats för både dubbelsängen och skrivbordshörna om så önskas 

Vitmålade väggar och grå fondtapet 

Två stycken garderober 

Fönster med fin vy över närområdet 

Sovrum 3

Gråmålade väggar 

Mysigt med snedtak 

Man har tagit vara på ytan och gjort skjutdörrsgarderob 

Fönster ut mot naturen

Sovrum 4

Likadant som sovrum 3 men spegelvänt 

Används idag som kontor 

Fönster 

Badrum 2

Stort badrum med wc, tvättställ i svart med dubbelt handfat och lådor till förvaring, hylla ovanför med spegel samt badkar för extra vardagslyx 

Spots i taket 

Grått klinker och vitt liggande kakel 

Fönster

Förberett för el-golvvärme

Tomt/Trädgård

Till viss del kuperad tomt med gräsyta, berg, sten och annan växtlighet 

Huset ligger med högt läge på tomten och som sista huset på gatan 

Grusad uppfart vid båda parkeringarna och vid dubbelgaraget 

Här blommar bland annat magnolia, rhododendron, pioner, päronträd, vinbärsbuske, rabarber med mera 

Isolerad friggebod finns på tomten som idag används som gäststuga

Fastighet

Fastighetsbeteckning
SÄVELYCKE 1:66
Adress
Silvers väg 10, Kode
Område
Timmervik
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÄVELYCKE GA:3
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÄVELYCKE GA:8
Servitut
Ledningsratt starkström (2004-01-09)
Servitut
Ledningsratt tele (2004-01-09)
Servitutkommentar
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Planbestämmelser
Fastighetsplan: Sävelycke-timmervik (2000-11-30) Detaljplan: Sävelycke-timmervik (2000-11-30) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4
Tomtarea
1401 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
160 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Isolerade kantstöd
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel med lockläkt
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme och radiatorer
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Tv- & Internetutbud
Fiber

Taxeringsvärde

Tomt
1182000 kr
Fastighet
2886000 kr
Totalt
4068000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2022-12-16
Energiförbrukning
114
Energiprestanda
114 kWh/Kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 495 000 SEK Utgångspris
Pantbrev
13st om totalt 2275500 kr
Värdeår
2009

Driftskostnad

Värme:
1871 kr/mån
22450 kr/år
Vatten/Avlopp:
530 kr/mån
6364 kr/år
Sotning:
48 kr/mån
570 kr/år
Samfällighet:
233 kr/mån
2800 kr/år
Renhållning:
232 kr/mån
2784 kr/år
Försäkring:
470 kr/mån
5638 kr/år
Driftskostnader totalt
3384 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten för värme ingår även hushållsel. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. Fiber/Bredband tillkommer.

Område

Timmervik är en lantlig idyll där du har närheten till både natur och hav

Fina cykel och promenadvägar som enkelt tar dig runt i närområdet men också till Jörlanda 

5-10 minuters promenad ner till havet

Skolbuss finns i området

Kode har ett stort utbud av service, omsorg och goda kommunikationer med långtids- och pendelparkering på behändigt avstånd. I Jörlanda finner du matbutik, skola, pizzeria och café 

Båtplatsmöjligheter finns i området

För den golfintresserade finns Kungälv-Kode GK som passeras på vägen ut till Aröd

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare