Tångräkans Gård 1A

Bäst i sydväst med dubbla altaner

Tångräkans Gård 1A
Tångräkans Gård 1A

Öppna kvadrat var det här!

Här bjuds man direkt rakt in i hemmets öppna hjärta, med kök, matplats och vardagsrum i en enda stor rymlighet. Bjud in till kalas med många gäster, eller bara njut av vardagen med skönt svängrum. Solen går upp vid den nybyggda altanen och sedan tar de stora fönsterna hand om ljussättningen resten av dagen. Två sovrum med gott om plats finns till förfogande, liksom ett badrum och två altaner där du på en av dem njuter i kvällssolen. Ett plus, i köpet ingår egen parkering med förberett för el.

Hav och båthamn finns på 500 meters avstånd och ännu närmre hem har ni vacker natur och trivsamma strövområden att njuta av.
Ett så gott som nytt hem med gångavstånd till mycket, ändå är det förvånansvärt lugnt och harmoniskt. Välkommen hit och känn efter själv, hoppas att vi ses!

Gatuadress

Tångräkans Gård 1A

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019

Antal rum

3 rum & kök

Boarea

74 Kvm

Avgift

4 070 SEK/mån

Utgångspris

3 195 000 SEK

Bilder

Fakta

Entré/Hall

Klinker i mörkgrått ligger under fötterna 

Skönt med golvvärme i hela bostaden 

Avhängning och förvaring

Ingång till badrum direkt till höger

Här finns en garderob samt ett städskåp.

Fiber finns installerat från Telenor

Väggarna är målade i vitt 

Kök

Hemmets fina mittpunkt innehar kök, matplats och vardagsrum i ett

Välplanerat kök i vitt från Marbodal med rostfria beslag 

Grå praktisk laminatbänk med vitt liggande kakel ovanför

Alla vitvaror är från Siemens som hel kyl och frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin

Trevligt fönster ovan diskbänk

På golvet ligger en ekparkett som också är genomgående för hela bostaden 

Matplats

Vidare intill köket finns matplatsen trevligt placerad framför det stora, härliga fönsterpartiet med altandörr 

Här finns även plats för vitrinskåp eller andra möbler till förvaring 

Väggarna är målade i en snygg "kalk" färg som också följer mot vardagsrums-delen 

Altan 1

Härlig och skyddad altan i sydvästläge där du njuter av eftermiddags- och kvällssol 

Här tycker nuvarande ägare om att duka upp för middagar med vänner eller kalas

Plats för grill och stor soff- eller sittgrupp 

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för den stora soffgruppen 

Stora vackra fönster från golv till tak även på denna sidan gör hela rummet ljust och luftigt

Vackert ljusinsläpp och solreflektioner 

Här finns utgång till den nybyggda altanen!

Vid alla fönster finns plisségardiner 

Altan 2

Här tar du morgonkoppen och njuter av sol fram till lunch, innan du kan flytta vidare runt huset för fler solstrålar 

Nybyggt, stort altandäck 

Härligt med räcket som ger en insynsskyddad känsla även inifrån

Sovrum 1

Idag föräldrar-sovrummet där man valt att måla väggana i en ljuvlig antikgrön kulör 

Hotellkänsla 

Stor skjutdörrsgarderob längs med hela ena väggen 

Här finns även plats för skrivbordshörna om man önskar 

Mörkläggande plisségardin

Sovrum 2

Inrett som barnrum och plats för både säng och lekhörna 

Väggarna är målade med en dov mintgrön färg 

Två stycken garderober

Mörkläggande plisségardin

Badrum

Stort, helkaklat badrum med golvvärme i stilrent vitt och grått

Här finner ni vikbara glasdörrar i duschhörnan samt vit badrumskommod och belyst spegelskåp

Praktisk tvätt-del med tvättmaskin och torktumlare från Siemens

Bra bänk att vika tvätt på samt överskåp för förvaring 

Handdukstork

Egen frånluftsvärmepump finns installerad här 

Fastighet

Adress
Tångräkans Gård 1A, Stora Höga
Område
Getskär
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Bostad

Ägandeform
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Boarea
74 Kvm (uppgift från föreningen)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Tv- & Internetutbud
Fiber
Balkong
2 altaner med trädäck i olika väderstreck och en stenlagd vid entré
Förråd
Uteförråd
Våning
Markplan
Hiss
Nej

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2022-03-02
Energiförbrukning
126
Energiprestanda
126 kWh/Kvm och år

Ekonomi

Pris
3 195 000 SEK Utgångspris
Avgift:
4 070 SEK/mån
Ingår i avgiften:
Kallvatten, parkering, sophämtning, förråd samt områdesskötsel
Andelstal, förening:
6.25 %
Andelstal, ägande:
6.25 %
Pantsatt
Ja

Driftskostnad

El:
982 kr/mån
11789 kr/år
Försäkring:
324 kr/mån
3882 kr/år
Driftskostnader totalt
1306 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten el ingår uppvärmning. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor.

Brf Ängsliljan

Nyskick

Havsnära läge

16 lägenheter om 2-4 rok fördelade på fyra hus

Bostadsrättshus med huskänsla 

Gemensam gårdsyta inramad av häck

Parkering i anslutning till huset förberedd med el

Friliggande förråd utvändigt

Gemensam grillplats

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Vid årsskiftet kommer man i stämman prata mer om föreningens ekonomi och hur man ska planera för framtiden

Energieffektivt boende

Området

Promenadstråk precis utanför som tar dig runt om Getskär och naturen, samt även ner till havet, bad och båthamn

I Stora Höga centrum finner du livsmedelsbutiken Hemköp, gym, restauranger, paddelhall, apotek, vårdcentral och mer därtill 

Från Stora Höga station kan du ta buss eller tåg mot centrala Göteborg på endast ca 35 minuter 

En gata bort ligger Getskärs förskola

En promenad eller cykeltur tar dig till Stora Höga skola med årskurs F-9

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare