Tångräkans Gård 4D

Ljusterapi deluxe

Tångräkans Gård 4D
Tångräkans Gård 4D

Om det finns en tävling för världens ljusaste tvårummare så har den här lägenheten stor chans att kvala in.... Dagsljuset fullkomligt flödar in och planlösningen är vidöppen och härlig. Även läget är exceptionellt bra faktiskt. Om du snörar på dig gympaskorna så tar det dig bara fem minuter att nå Getskärs fina badplats och dess omgivande sjöängar. Helt oslagbart eller hur!?

Lekfullt, färgglatt och harmoniskt är ord som sköljer över en när man stiger innanför dörren i den här magiskt fina bostadsrätten som nuvarande ägare har inrett med känsla för både färg och form. Den luftiga hallen för dig ut i den öppna planlösningen där kök och vardagsrum smälter samman. Det är här livet levs!

Här finns verkligen en avkopplad och skön känsla och valen har gjorts med finess! Den vackra ekparketten harmoniserar med det fräscha köket och på väggarna finner du en ljus färgpalett som bildar en perfekt bas, oavsett inredningspreferenser. Det stora rummet är lättmöblerat och om kreativiteten och drömmarna får flöda fritt blir det vad du gör det till. Kanske en mysig soffhörna med högar av mjuka kuddar eller… ja du bestämmer själv! På den stora balkongen kan du njuta med en kopp kaffe och se ut över trädtoppar och hustak, medan du låter livet och lusten styra. En liten havsglimt gör sig påmind i fjärran. Kanske blir det en tur till stranden lite senare?

Livet här tilltalar många och det är lätt att förstå varför. Nära till skola och förskola, buss och tågförbindelser, gångavstånd till gym, mataffär, apotek och vårdcentral, sushi och pizzeria. Kanske är det just detta läge som gör Getskär så oerhört populärt?

Gatuadress

Tångräkans Gård 4D

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019

Antal rum

2 rum & kök

Boarea

62 Kvm

Avgift

3 648 SEK/mån

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Brf Ängsliljan

Nyskick

Havsnära läge

16 lägenheter om 2-4 rok fördelade på fyra hus

Bostadsrättshus med huskänsla 

Gemensam gårdsyta inramad av häck

Parkering i anslutning till huset med laddstolpe

Friliggande förråd utvändigt

Gemensam grillplats

Energieffektivt boende

Hall

Klinker i mörkgrått ligger under fötterna 

Avhängning och förvaring

Ingång till badrum direkt till vänster

Här finns en garderob samt ett städskåp

Fiber finns installerat från Telenor

Väggarna är målade i vitt vilket är enhetligt genomgående 

Vardagsrum

Direkt från hallen stiger man in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats och vardagsrum

Ett härligt socialt rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord

Här finns även plats för vitrinskåp eller andra möbler för den som önskar

Stora härliga fönster från golv till tak gör hela rummet ljust och luftigt samtidigt som ljusinsläppet skapar fina solreflektioner 

Härifrån når du den fantastiska ballkongen

Väggarna är målade i en vit kulör som ger en lugn bas och på golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i hela bostaden 

Kök

Välplanerat och läckert kök i vitt från Marbodal

Snygg bänkskiva i ljusgrått med vitt liggande kakel ovanför

Alla vitvaror är från Siemens som kyl och frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin

Trevligt fönster ovan diskbänk med utsikt mot området

Sovrum

Ett rymligt och mysigt rum att drömma sött i

Fönster i sydväst

Två garderober rymmer massvis av förvaring

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme i stilrent vitt och grått

Här finns vikbara glasdörrar i duschhörnan samt en vit badrumskommod med tillhörande spegelskåp

Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens

Bra bänk att vika tvätt på samt överskåp för förvaring

Handdukstork

Egen frånluftsvärmepump finns installerad

Balkong

Härlig och skyddad balkong i sydvästläge där du njuter av eftermiddags- och kvällssol 

Fin vy ut över närområdet och det finns till och med en liten havsglimt

Plats för grill och stor soff- eller sittgrupp 

Parkering

Parkerar gör du precis utanför lägenheten och där finns även en laddstolpe installerad

Avgiften för laddstolpen faktureras separat och kvartalsvis

Om man inte har elbil så kanske en motorvärmare kan göra morgonens färd till arbetet lite behagligare under årets kallare månader...

Fastighet

Adress
Tångräkans Gård 4D, Stora Höga
Område
Getskär
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Bostad

Ägandeform
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1
Boarea
62 Kvm (uppgift från föreningen)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Tv- & Internetutbud
Fiber
Balkong
Balkong
Förråd
Separat rymligt förråd
Våning
2 av 2

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2023-09-19
Energiförbrukning
83
Energiprestanda
83 kWh/Kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Avgift:
3 648 SEK/mån
Ingår i avgiften:
parkering, bredband, tv, kallvatten, sophämtning, förråd samt områdesskötsel
Ingår ej i avgiften:
Hushållsel och varmvatten, avgiften för laddstolpen faktureras separat och kvartalsvis
Andelstal, förening:
5.23 %
Andelstal, ägande:
5.24 %
Pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
554 690 kr
Nettoskuldsättning kommentar
Denna post visar andel av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för

Driftskostnad

Värme:
365 kr/mån
4 380 kr/år
Försäkring:
79 kr/mån
944 kr/år
Driftskostnader totalt
444 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten el ingår uppvärmning. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor.

Mäklare

Helena Wingolf
Helena Wingolf
Ansvarig Mäklare