Valebergsvägen 25

Det finns utsikt och så finns det utsikt!

Valebergsvägen 25

Vad gillar du bäst? Himmel och hav eller åkrar och ängar? Här behöver du inte välja... Nu finns det en möjlighet att skapa en egen husdröm nästan uppe bland molnen.

Vissa utsikter är faktiskt vackrare än andra. Så är det bara! Och den här från Valeberget i Stora Höga är nog en av de finaste vi sett. Här ser man ut över Hakefjordens storslagenhet med allt vad det innebär. Himmel, hav, moln, Tjörnbroarna, bergstoppar, sjöängar och åkrar. Som den godaste godispåse eller den vackraste tavla. Oavsett vad som faller just dig i smaken så hittar du det här. Det är storslaget och unikt!

Gott om plats finns det också! Fyra sovrum samsas med ett härligt kök och öppen planlösning. Ni finner två nyrenoverade badrum som verkligen faller oss i smaken och härliga sällskapsrum med mycket yta, allt fördelat på två plan. Runt om huset breder altanerna ut sig i den omgivande naturträdgården och gör det enkelt att bara vara. Denna husdröm ligger mitt i populära Stora Höga, där barnen har nära till både kompisar och skolor. Affärer, apotek, pendelstation ligger bara några minuter bort. Välkomna på visning av denna unika fastighet på Valeberget i Stora Höga.

Gatuadress

Valebergsvägen 25

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2007

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

194 Kvm

Utgångspris

9 850 000 SEK

Bilder

Fakta

Hall

Wow, vilken känsla och vilken utsikt man har från hallen.

Rymlig och välkomnande hall med parkettgolv och gråmålade väggar.

Direkt till höger går trappan till övre plan.

Kök

Stort kök med öppen planlösning.

Här flyter kök, matplats och vardagsrum ihop. Detta är verkligen ett rum gjort för fest, mingel och stora släktmiddagar.

Köket är ett vitt marbodalkök med grå laminatbänkar. Mysigt fönster ovan köksbänk för extra ljusinsläpp.

Ni finner vitvaror som diskmaskin och köksfläkt, mikro, ugn, kyl och frys från BOSCH. Häll från Brandt.

Från köket har man direkt access ut till altanen. 

Plats för stort matbord. 

Vardagsrum

Vardagsrum med fantastisk utsikt!

Här kan man verkligen krypa upp i soffan och njuta av tystnaden och den vackra vyn. Här behövs ingen Tv kan vi lova.

Här finns gott om plats för stor soffgrupp.

Parkett på golvet och målade väggar.

Utgång till ytterligare altan.

Badrum 1

Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme.

Grått klinker och vita kaklade väggar.

Stilren dekoration i dusch som snyggt bryter av.

Dusch bakom läcker glasskiva.

Badrumskommod i vitt från Vedum, spegel, handdukstork samt wc. 

 

Barnrum 1

Mysigt barnrum med fantastisk utsikt ut över havet.

Läcker fondvägg med stjärnor.

2 st garderober.

Parkettgolv.

Barnrum 2

Rymligt sovrum med grå fondvägg.

Fantastisk utsikt mot havet.

Här finns 4 st garderober.

Tvättstuga

Tvättstuga med praktisk groventré.

Praktisk våtrumsmatta, målade väggar och tvättbänk.

Tvättmaskin från Cylinda.

Torktumlare från Bosch.

Frånluftsvärmepump.

Master bedroom övre plan

Stort, charmigt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord.

Ljust tapetserade väggar, parkett på golvet.

Två stora fönster mot väster.

 

Allrum övre plan

Alldeles underbart allrum med den vackraste utsikten man kan skåda!

Här möts hav och himmel och tänk att få sitta här med ett gott glas vin och bara njuta - Livskvalité.

Spottar i det vita trätaket.

Detta skulle kunna vara ett extra sovrum alt bibliotek.

 

Sovrum 2 Övre plan

Mysigt, något mindre sovrum med fönster åt öster.

Ljust målade väggar och laminatgolv.

 

Klädkammare övre plan

Praktisk klädkammare 

Badrum övre plan

Underbart badrum med riktig SPA- känsla.

Plats för liten relaxdel.

Helkaklat i vitt och grått.

Stilren badrumskommod med dubbelhandfat och belyst spegel.

Exklusivt jacuzzi med plats för två.

Vägghängd wc 

Dusch med glasvägg och takdusch.

Golvvärme. 

Tomtmark

Charmig trädgård med olika "rum".

På framsidan huset gör sig havet hela tiden påmint och här känner man av de salta vindarna.

På baksidan av huset hör man fågelkvitter och det susar bland träden.

För leksugna barn finns det gräsmatta och lekyta bakom huset. Ni finner växter som syrén, klätterhortensia, pioner, svarta vinbär, smultron, fruktträd samt en enorm Rhododendron. Som insyns och vindskydd finns en hög, tät granhäck som ramar in delar av trädgården. Enklare trädgårdsbod finns. 

Krypgrund

Sällan skådad krypgrund med ståhöjd!

Fantastisk grund med bra förvaringsmöjligheter. 

Idag används den mest som förråd, snickarrum men här finns det möjlighet att ev inreda ett rum, bygga vinkällare, tonårsdel m.m. 

Fastighet

Fastighetsbeteckning
BÄRBY 1:22
Adress
Valebergsvägen 25, Stora Höga
Område
Stora Höga
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:5
Planbestämmelser
Fastighetsplan: Getskär-valeberget (1992-06-25) Detaljplan: Getskär-valeberget,stora höga samhälle (1992-06-25) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
1758 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
194 Kvm (Fastighetsregistret)
Besiktigad
Ja
Grundläggning
Torpargrund (extra hög)
Grundmur
Lecablock
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme samt radiatorer.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- & Internetutbud
Fiber finns

Taxeringsvärde

Tomt
1419000 kr
Fastighet
2685000 kr
Totalt
4104000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2021-04-28
Energiförbrukning
116
Energiprestanda
116 kWh/Kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
9 850 000 SEK
Pantbrev
7st om totalt 3852000 kr
Värdeår
2007

Driftskostnad

Värme:
1485 kr/mån
17818 kr/år
Vatten/Avlopp:
320 kr/mån
3840 kr/år
Samfällighet:
254 kr/mån
3050 kr/år
Renhållning:
180 kr/mån
2154 kr/år
Försäkring:
465 kr/mån
5578 kr/år
Driftskostnader totalt
2703 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten värme ingår även el. Fiber: 3240
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Visningar

  • 2021-06-22 16:30 - 17:30

    Visningsanmälan krävs

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare
Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Biträdande Mäklare