Vallenvägen 18

Möjligheternas industrifastighet med expansivt läge i Stora Höga Industriområde

Vallenvägen 18

Industrifastighet i två plan i expansiva Stora Höga!
Fastigheten inrymmer idag kontors och lagerlokaler samt 3 st enklare garage och lgh om 85 kvm. Det finns även möjlighet att inreda en övervåning till kontor/showrom. Idag är stora delar uthyrda. Kvar att hyra ut eller nyttja för egen del är ca 255 kvm + övervåning om ca 100 kvm av totalt 1500 kvm.

All el är omgjord 2020, helt nytt elskåp.
Iloq nyckelfritt dvs digitalt låssystem.
Uppsäkrat till 15 amper , 3-fas.
Nya fönster.
Hyresgästerna har egna separata elmätare och betalar både el, värme och renhållning själva.
Idag finns tre hyresgäster.
Avtal är tecknade till 211231 samt till 251231

Fastighetens läge är unikt med bra skyltläge /pendlingsläge med direkt närhet till tågpendeln i Stora Höga. Göteborg ligger endast 3 mil bort. Bra med parkeringsmöjligheter finns. Ring Sandra för mer info på 0703-521894

Gatuadress

Vallenvägen 18

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Kommersiell fastighet

Byggnadstyp

2 - plans industri fastighet

Utgångspris

9 700 000 SEK

Bilder

Fakta

Mer information kommer inom kort.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
STORA SKÅR 1:149
Adress
Vallenvägen 18, Stora Höga
Område
Stora Höga
Kommun
Stenungsund
Byggnadstyp
2 - plans industri fastighet
Taxeringskod
426
Planbestämmelser
Stadsplan: Stora höga industriområde,jörlanda berg 1:66 mfl (1988-06-22) (genomförd 1988-06-22)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Kommersiell fastighet
Tomtarea
2892 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Betongplatta samt krypgrund och plintar
Bjälklag
Trä
Stomme
Tr
Fasad
Plåt och plast
Fönster
2- 3glas
Tak
Plåt, eternit
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Tv- & Internetutbud
Fiber betalt men återstår install på insidan.
Allmänt skick
Normalt

Taxeringsvärde

Tomt
520000 kr
Fastighet
2481000 kr
Totalt
3001000 kr
Taxeringsår
2019
Taxeringskod
426
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
20200310
Energiförbrukning
136
Energiprestanda
136 kWh/Kvm och år
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
9 700 000 SEK Utgångspris
Pantbrev
4st om totalt 7000000 kr

Driftskostnad

El:
4000 kr/mån
48000 kr/år
Vatten/Avlopp:
1670 kr/mån
20040 kr/år
Försäkring:
2272 kr/mån
27264 kr/år
Övrigt:
520 kr/mån
6240 kr/år
Driftskostnader totalt
8462 kr/mån

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare
Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Biträdande Mäklare