Vallmovägen 17
Välbevarad och lekfull 53-åring!
Perfektskött både på insidan och utsidan och däremellan… Smarta och finurliga lösningar och många vinklar och vrår. Ett hem byggt av kärlek och som gjort för kurragömma, lek och bus. Här finns till och med ett lekrum som bara står och väntar på innebandymål och pingisbollar. Eller om man hellre vill så kan lekrummet bli ett kontor med egen ingång…
En del hem har fått den där lilla extra omvårdnaden och kärleken som de så väl behöver. När man stöter på ett sådant hus blir man alldeles varm i hjärtat! Detta ligger högt beläget och med en härlig hörntomt alldeles vid skolan.
Här har tiden nästan stått still och det vimlar av tidstypiska detaljer såsom ett praktiskt orginalkök, en gillestuga med panelklädda väggar och en fungerande öppenspis med bakugn. Här kan man göra sin egen stenugnsbakade pizza! Trädgårdens hörntomt med söderläge väntar just nu på att väckas till liv efter vintern och här kan man antingen njuta under uteplatsens tak eller i några utav trädgårdens andra rum.
Många bor kvar länge på Högenorum och det är lätt att förstå varför. Lekkompisar i varje hörn och närheten till havet, idrottsklubbar, Stenungstorg, skolor, förbindelser och inte minst det överkomliga pendlingsavståndet till Göteborg gör läget nästintill perfekt!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Hall
Välkomnande entré.
Ljus och rymlig hall.
Praktisk plastmatta på golv.
Ljust tapetserade väggar.
Röd fondvägg.
Öppen planlösning.
Panelklädda innertak.
Gästtoalett
Liten, söt gästtoalett med blommig fin tapet.
Wc samt handfat.
Fönster.
Kök
Praktiskt arbetskök med gott om skåp och bra arbetsbänkar.
Köksluckor i Dalablått.
Trevligt fönster mot gatan.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vitt kakel ovan bänkar.
Kyl +1/2 frys ca 8 år.
Spis med ugn äldre.
Köksfläkt.
Plats för diskmaskin.
Matplats
Trevlig matplats framför det stora perspektivfönstret mot gatan.
Badrum
Rymligt badrum i varma toner.
Praktisk plastmatta och våtrumstapet.
Vita badrumsmöbler.
Bra med förvaring.
Duschkabin.
Wc samt bidé.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från de många fönstren.
Fönstren är förövrigt bytta i princip hela huset.
Utgång till skyddad uteplats i rakt söderläge.
På golvet ligger ett tåligt laminatgolv och väggarna är tapetserade i ljusa toner.
Här finns gott om plats för umgänge.
Sovrum 1
Charmigt sovrum i varma toner.
Fönster mot söder.
Nyare plastmatta.
2 st platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Husets största sovrum med utgång till trädgården.
Här finns fyra stycken platsbyggda garderober.
Ljust tapetserade väggar och ljus plastmatta på golvet.
Plats för dubbelsäng och arbetsplats.
Sovrum 3
Husets tredje sovrum är tapetserat i svagt blått.
På golvet ligger ett laminatgolv.
Fönster mot väster och utsikt mot Norums kyrka.
Fyra stycken platsbyggda garderober.
Gillestuga
Charmig och rymlig gillestuga med panelklädda väggar samt tak.
Furugolv.
Plats för både stor soffgrupp och rejäl matplats.
Charmig öppenspis med vackra glasluckor samt bakugn.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och målade betongväggar.
Här finns gott om plats att hänga tvätt.
Tvättho.
Tvättmaskin ASKO.
Badkar.
Hobbyrum
Eget hobbyrum med separat ingång för alla kompisar alt praktiskt hemma kontor?
Slittåligt laminatgolv och målade betongväggar.
Förråd
Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Matkällare
I huset finns 2 stycken matkällare alt små förråd.
Pannrum
Stort pannrum med den gamla oljepannan kvar som fungerar bra och som eldas med ved.
Arbetsbänk.
Vedförråd.
Bra förvaring.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- HÖGENORUM 1:76
- Adress
- Vallmovägen 17, Stenungsund
- Område
- Stenungsund
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1969
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- Stadsplan: Norumsdalen (1971-03-31) (genomförd 1971-03-31)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Tomtarea
- 1035 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 110 Kvm (Fastighetsregistret)
- Boarea
- 110 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- 2022-03-16
- Grundläggning
- Källare med betongplatta på mark
- Grundmur
- Lecasten
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Regelstomme av trä ovan källargrund
- Fasad
- Kalksandsten och träpanel
- Fönster
- Kopplade 2-glasfönster och isolerglasfönster
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Murstock
- Tegel
- Eldstad
- Öppen spis
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Fiber indraget 21
- Radon
- Ej utförd
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 189 000
- Fastighet
- 1 700 000
- Totalt
- 2 889 000
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2022-03-16
- Energiförbrukning
- 65
- Energiprestanda
- 65 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- B
Ekonomi
- Pantbrev
- 3st om totalt 297 200
- Värdeår
- 1969
Driftskostnad
- Värme:
-
1 000 /mån12 000 /år
- El:
-
156 /mån1 875 /år
- Vatten/Avlopp:
-
185 /mån2 225 /år
- Sotning:
-
57 /mån685 /år
- Renhållning:
-
188 /mån2 250 /år
- Försäkring:
-
366 /mån4 390 /år
- Driftskostnader totalt
- 1 952 /mån
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
