Vallmovägen 17

Välbevarad och lekfull 53-åring!

Vallmovägen 17
Vallmovägen 17

Perfektskött både på insidan och utsidan och däremellan… Smarta och finurliga lösningar och många vinklar och vrår. Ett hem byggt av kärlek och som gjort för kurragömma, lek och bus. Här finns till och med ett lekrum som bara står och väntar på innebandymål och pingisbollar. Eller om man hellre vill så kan lekrummet bli ett kontor med egen ingång…

En del hem har fått den där lilla extra omvårdnaden och kärleken som de så väl behöver. När man stöter på ett sådant hus blir man alldeles varm i hjärtat! Detta ligger högt beläget och med en härlig hörntomt alldeles vid skolan.

Här har tiden nästan stått still och det vimlar av tidstypiska detaljer såsom ett praktiskt orginalkök, en gillestuga med panelklädda väggar och en fungerande öppenspis med bakugn. Här kan man göra sin egen stenugnsbakade pizza! Trädgårdens hörntomt med söderläge väntar just nu på att väckas till liv efter vintern och här kan man antingen njuta under uteplatsens tak eller i några utav trädgårdens andra rum.

Många bor kvar länge på Högenorum och det är lätt att förstå varför. Lekkompisar i varje hörn och närheten till havet, idrottsklubbar, Stenungstorg, skolor, förbindelser och inte minst det överkomliga pendlingsavståndet till Göteborg gör läget nästintill perfekt!

Gatuadress

Vallmovägen 17

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

110 Kvm

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Hall

Välkomnande entré.

Ljus och rymlig hall.

Praktisk plastmatta på golv.

Ljust tapetserade väggar.

Röd fondvägg.

Öppen planlösning.

Panelklädda innertak.

Gästtoalett

Liten, söt gästtoalett med blommig fin tapet.

Wc samt handfat.

Fönster.

Kök

Praktiskt arbetskök med gott om skåp och bra arbetsbänkar.

Köksluckor i Dalablått.

Trevligt fönster mot gatan.

Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vitt kakel ovan bänkar.

Kyl +1/2 frys ca 8 år.

Spis med ugn äldre.

Köksfläkt.

Plats för diskmaskin. 

 

Matplats

Trevlig matplats framför det stora perspektivfönstret mot gatan.

 

Badrum

Rymligt badrum i varma toner.

Praktisk plastmatta och våtrumstapet.

Vita badrumsmöbler.

Bra med förvaring.

Duschkabin.

Wc samt bidé.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från de många fönstren.

Fönstren är förövrigt bytta i princip hela huset.

Utgång till skyddad uteplats i rakt söderläge.

På golvet ligger ett tåligt laminatgolv och väggarna är tapetserade i ljusa toner.

Här finns gott om plats för umgänge.

Sovrum 1

Charmigt sovrum i varma toner.

Fönster mot söder.

Nyare plastmatta.

2 st platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Husets största sovrum med utgång till trädgården.

Här finns fyra stycken platsbyggda garderober.

Ljust tapetserade väggar och ljus plastmatta på golvet.

Plats för dubbelsäng och arbetsplats.

Sovrum 3

Husets tredje sovrum är tapetserat i svagt blått. 

På golvet ligger ett laminatgolv.

Fönster mot väster och utsikt mot Norums kyrka.

Fyra stycken platsbyggda garderober.

Gillestuga

Charmig och rymlig gillestuga med panelklädda väggar samt tak.

Furugolv.

Plats för både stor soffgrupp och rejäl matplats.

Charmig öppenspis med vackra glasluckor samt bakugn.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och målade betongväggar.

Här finns gott om plats att hänga tvätt.

Tvättho.

Tvättmaskin ASKO.

Badkar.

 

Hobbyrum

Eget hobbyrum med separat ingång för alla kompisar alt praktiskt hemma kontor?

Slittåligt laminatgolv och målade betongväggar.

Förråd

Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

 

Matkällare

I huset finns 2 stycken matkällare alt små förråd.

Pannrum

Stort pannrum med den gamla oljepannan kvar som fungerar bra och som eldas med ved. 

Arbetsbänk.

Vedförråd.

Bra förvaring.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
HÖGENORUM 1:76
Adress
Vallmovägen 17, Stenungsund
Område
Stenungsund
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1969
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Taxeringskod
220
Planbestämmelser
Stadsplan: Norumsdalen (1971-03-31) (genomförd 1971-03-31)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
1035 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
110 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
110 Kvm (Fastighetsregistret)
Besiktigad
2022-03-16
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark
Grundmur
Lecasten
Bjälklag
Trä
Stomme
Regelstomme av trä ovan källargrund
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Fönster
Kopplade 2-glasfönster och isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Murstock
Tegel
Eldstad
Öppen spis
Ventilation
Självdrag
Tv- & Internetutbud
Fiber indraget 21
Radon
Ej utförd

Taxeringsvärde

Tomt
1189000
Fastighet
1700000
Totalt
2889000
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2022-03-16
Energiförbrukning
65
Energiprestanda
65 kWh/Kvm och år
Energiklass
B

Ekonomi

Pantbrev
3st om totalt 297200
Värdeår
1969

Driftskostnad

Värme:
1000 /mån
12000 /år
El:
156 /mån
1875 /år
Vatten/Avlopp:
185 /mån
2225 /år
Sotning:
57 /mån
685 /år
Renhållning:
188 /mån
2250 /år
Försäkring:
366 /mån
4390 /år
Driftskostnader totalt
1952 /mån
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare