Västra Söbacken 51

Hundra procent familjevänligt!

Västra Söbacken 51
Västra Söbacken 51

Det här är ett hem perfekt för den sociala och aktiva familjen som vill ha tid till annat än husfix.

Lättskött i smidigt format, tryggt och nära till såväl kompisar, skola, mataffärer, naturen och fria ytor att leka på både här och där.
Huset självt har minst lika många fördelar: Fyra sovrum, badrum både uppe och nere, två bra förråd och garage med elbilsladdare samt direktingång till trädgården. En trappa upp har du den lugna sovrumsdelen och på nedre plan de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum står i nära kontakt med varandra – allt för att umgänge med nära och kära ska vara så lättillgängligt som möjligt.

Trädgården är flack med både bollsinne och odlingspotential. Häckar och staket runt om avgränsar fint och ger insynsskydd. Vill du odla finns några odlingslådor redo för grönsaker och blommor. Med uteplatser på båda sidor kan du alltid fånga solen skönt tillbakalutad, oavsett när du vill njuta.

Gatuadress

Västra Söbacken 51

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1974

Antal rum

5 rum & kök

Boarea

118 Kvm

Biarea

10 Kvm

Tomtarea

167 Kvm

Föreslagen budstart

3 395 000 SEK
Budgivning pågår

Bilder

Fakta

Entré/Hall

Man går gången upp mot huset och når första altanen med plats för mindre sittgrupp

Vidare tar vi oss in. Ytterdörren är installerad med "Yale doorman lås" 

Rymlig hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder samt skor

Plats för hallmöbel

Via hallen når du alla husets rum på entréplan

Direkt till vänster når man tvättstugan och vidare in till förråd

Under fötterna ligger ett klinker i brunt och väggarna är målade i en dov, behaglig blå/grön färg, som vidare fortsätter enhetligt in till vardagsrummet 

Panelvägg i vitt bryter fint av 

Kök/Matplats

Vitt kök med svarta beslag 

Skåp och lådor till förvaring samt bra med arbetsyta 

Ny mörk bänkskiva i laminat och i rostfritt samt ovanför sitter ett vitt/naturfärgat kakel

Här finns spis med häll och ugn, stor kyl och frys, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt och mikro 

Matplats trevligt placerad framför fönstret 

Panelvägg i vitt 

Vardagsrum

Härligt, stort och socialt rum med fint ljusinsläpp från fönster samt altandörr 

Plats för såväl matsalsbord och soffgrupp om så önskas

Här kan du njuta av mysiga hemmakvällar antingen framför tv:n eller varför inte ta plats ute på den soliga altanen

Mellan kök och vardagsrum finns en vacker dörr med spröjs 

Altan/Uteplats

Utgång till andra altanen som är till viss del skyddad under skärmtak vilket förlänger stunderna utomhus 

Här finns plats för matgrupp och soffgrupp om så önskas 

Gräsmatta för lek, rabatter, odlingslådor samt häck

Direktingång från garaget till trädgården är härligt de dagar man har mycket att bära 

Klädkammare

Tillbaka inne och klädkammaren som ligger i anslutning till hallen och trappan 

Inredd med hängen till kläder och hyllor för skor

Under trappan finns möjlighet att göra en "lek"- eller skrivbordshörna 

Badrum 1

Wc, kommod med tvättställ samt lådor, handdukstork, överskåp med belyst spegel och dusch med glasdörrar

Mörkgrått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna 

Golvvärme

Tvättstuga

Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsyta, skåp och lådor till förvaring

Vidare in finns ett av de två förråden 

Mellanhall övervåning

Från mellanhallen når du alla rum på övre plan 

Här finns garderober och hylla till förvaring 

På hela övre plan har man lagt nytt golv i form av ljuvlig enstavig ekparkett 

Sovrum 1

Största sovrummet som idag används som föräldrasovrum 

Plats för den stora dubbelsängen och möbel/garderob till förvaring 

Kattvind går utmärkt att nyttja

Sovrum 2

Första av de tre gulliga barnrummen

Perfekt storlek med plats för säng och lekhörna eller skrivbord 

Väggarna är målade i en sandfärgad nyans 

Fönster ut mot gatan 

Sovrum 3

Plats för säng och lekdel 

Fönster ut mot gatan 

Sovrum 4

Plats för säng och lekdel 

Fönster ut mot gatan 

Badrum 2

Husets andra badrum med härligt badkar!

Wc, kommod med tvättställ samt lådor, handdukshängare, belyst spegel och dusch

Mörkgrått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna 

Takfönster ger fint ljusinsläpp 

Golvvärme

Fastighet

Fastighetsbeteckning
SÖBACKEN 3:31
Adress
Västra Söbacken 51, Stenungsund
Område
Centrala Stenungsund
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
2 plans radhus
Taxeringskod
220
Servitut
Officialservitut tillträde
Servitut
Officialservitut tillträde
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND SÖBACKEN GA:1
Planbestämmelser
Stadsplan: Söbacken 3:1 mfl (1974-07-16) (genomförd 1974-07-16)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Varav sovrum
4
Tomtarea
167 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
10 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
118 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Lättbetong
Stomme
Lättbetong
Fasad
Trä
Tak
Sadeltak med yttre taktäckning av tegelpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Direktverkande el via radiatorer
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Radon
Radonmätning är utförd och hamnar under referensvärdet på 90 Bq/m3. Referensvärdet för människors hälsa är 200 Bq/m3.

Taxeringsvärde

Tomt
668 000 kr
Fastighet
1 680 000 kr
Totalt
2 348 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2015-01-21
Energiförbrukning
90
Energiprestanda
90 kWh/Kvm och år

Ekonomi

Pris
3 395 000 SEK Föreslagen budstart
Pantbrev
13st om totalt 2 450 000 kr
Värdeår
1974

Driftskostnad

Värme:
2 208 kr/mån
26 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
550 kr/mån
6 600 kr/år
Samfällighet:
833 kr/mån
10 000 kr/år
Försäkring:
460 kr/mån
5 524 kr/år
Driftskostnader totalt
4 052 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten värme ingår även hushållsel. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor.

Området

På Västra Söbacken bor du med närhet till det mesta 

Gångavstånd till förskola, skola, mataffär, pizzeria och lekplatser

En kortare promenad eller en cykeltur senare når du Stenungs torg med shopping, restauranger, café, apotek, vårdcentral, och bra kommunikationer, både lokalt men också till Göteborg

Familjärt och omtyckt område där de flesta bor länge eller flyttar inom närområdet, och grannar och lekkompisar precis intill 

 

Budgivning

Mäklare

Amanda Settefelt
Amanda Settefelt
Ansvarig Mäklare