Mellangårdsvägen 2
Lantlig harmoni och totalrenoverad perfektion
Mitt i hjärtat av Ucklum, ett stenkast från sjön, ligger den här totalrenoverade enplansvillan med källare, ett hem i absolut toppskick där varje detalj är genomtänkt och utförd med omsorg och finess. Här är det bara att flytta in och börja njuta, utan att behöva lyfta ett finger.
Detta hem är smakfullt renoverat och präglas av en öppen och social planlösning där ljuset flödar fritt mellan rummen. Här möter lantlig charm modern komfort och de harmoniska färgvalen i ljusa toner tillsammans med den lantliga stilen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Idag disponeras huset med tre sovrum, men för den som önskar finns goda möjligheter att skapa ytterligare rum efter behov.
En trappa ner väntar en gillestuga i modern tappning, en perfekt plats för umgänge, avkoppling eller kanske ett eget hobbyutrymme. Här finns gott om plats för både vardag och fest.
Tomten om cirka 2000 kvm är något utöver det vanliga för området och erbjuder en grönskande oas med stora möjligheter. Altanen med vedeldad badtunna blir en naturlig samlingspunkt och i dagsläget finns både hönshus och växthus för den odlingsintresserade, liksom garage och en rymlig verkstad för den händige eller den som önskar extra förvaringsutrymme.
Läget är svårslaget med närhet till natursköna Hällungen, där flera badplatser och bastu bjuder in till svalkande dopp och avkopplande stunder året om. För barnfamiljen finns dessutom bra förskolor och skola i området, vilket gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Detta hem är ett boende som kombinerar livskvalitet, funktion och charm på bästa sätt. Kanske är det vad just du drömmer om?
Observera att bilderna med sommargrönska är renderade.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré
Redan vid första anblick möts du av en elegant svart entrédörr med Yale Doorman, som sätter tonen för ett hem där känsla och funktion samspelar.
Invändigt välkomnar en ljus och harmonisk hall med vitmålade väggar och ett vackert klinkergolv i varma, rostiga toner som sömlöst övergår i ett enstavigt borstat ekgolv vilket är genomgående över hela entréplanet.
Ljuset fångas upp av diskret placerade spotlights vid fönstren och tillsammans med generösa förvaringslösningar skapas en entré som är lika praktisk som inbjudande.
Fiber finns installerat för ett modernt och uppkopplat liv.
Vardagsrum
Hemmets självklara hjärta öppnar upp sig i en luftig och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en naturlig helhet.
De många fönstren släpper in ett rikligt ljus som förstärker känslan av rymd och skapar en atmosfär att trivas i, oavsett tid på dagen. Här finns gott om plats för både vardagens stilla stunder och livets festligare tillfällen.
Braskaminen adderar värme och karaktär, och från rummet nås altanen och trädgården vilket blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Kök
Köket är ett lantkök i modern tappning, där en tidlös färgsättning av vitt, svart och grått skapar en stilren och harmonisk känsla.
Den massiva bänkskivan i ek samspelar vackert med det mosaikklädda kaklet och ger en varm och levande kontrast.
Här finns gott om arbetsytor och förvaring, med hel kyl och frys, fristående spis, köksfläkt och diskmaskin.
Köket övergår i en inbjudande köksö i vinkel som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge.
Badrum 1
Badrummet på entréplan är helkaklat i en stilren kombination av vitt och rostiga toner, vilket skapar en lugn och modern atmosfär.
Här finns en kommod i mörkt trä med läckert utanpåliggande handfat i sten, wc samt dusch med vikväggar. Ytterligare ett väggfast skåp rymmer det mesta.
Detta är ett badrum som är lika funktionellt som tilltalande badrum för både vardag och gäster.
Sovrum 1
Ett ljust och rogivande sovrum med vitmålade väggar och fönster mot trädgården.
Här skapas en stillsam plats att landa på, med charmiga spegeldörrar i skjutlösning som både sparar utrymme och tillför karaktär.
Sovrum 2
Ett harmoniskt sovrum i mjukt gröna toner som ger en rofylld känsla.
Fönstret vetter mot trädgården och bidrar med ett behagligt ljusinsläpp.
Här finns gott om förvaring i form av en stor skjutgarderob, och även här återkommer de vackra spegeldörrarna som en genomgående detalj.
Sovrum 3
Ett mysigt och ombonat rum med väggar i en varm gammalrosa nyans.
Perfekt som barnrum, gästrum eller kreativ yta, med plats för både lek och vila.
Gillestuga
En trappa ner väntar en uppdaterad gillestuga i modern tappning. Här har man skapat ett flexibelt rum som lämpar sig lika väl som tv-rum eller biorum som kontor eller extra sovrum.
Vitmålade väggar och ekparkett ger en ljus och trivsam känsla.
Badrum 2
Det andra badrummet är helkaklat i en fräsch kombination av vitt och gult, vilket skapar en lekfull men stilren karaktär.
Här finns kommod med spegel, wc samt badkar, perfekt för avkopplande stunder.
Tvättstuga
Tvättstugan är välplanerad med generösa arbetsytor och god förvaring i smakfulla gröna skåp med tillhörande grå bänkskiva.
Här finns både tvättmaskin och torktumlare, samt klinkergolv som gör rummet både praktiskt och lättskött.
Förråd
Ett smart disponerat förråd under trappan erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Garage
Garaget är något utöver det vanliga och nås via källaren! Ett generöst, långsmalt utrymme som rymmer såväl bil som verkstad.
Här finns trefas-uttag, vattenutkastare och förstärkt tak för upphissningsanordningar, vilket gör det idealiskt för den som vill meka eller arbeta med projekt. På utsidan finns dessutom laddstolpe för elbil.
En plats som är lika funktionell som inspirerande för den händige.
Trädgård och övriga byggnader
Den oerhört generösa trädgården bjuder på ett härligt öppet läge där både liv och lugn får ta plats. Här finns ytor för lek och rörelse, men också för stilla stunder i grönskan.
Altanen med vedeldad badtunna blir en naturlig samlingspunkt, och trädgården rymmer även hönshus, friggebod och flertalet stora uppvuxna träd.
För barnen finns gungställning, klätterställning och sandlåda.
Här följer du solens vandring över dagen och väljer själv mellan sol, skugga eller lä.
Ucklum
Här bor du med naturen som närmaste granne, omgiven av skog, öppna landskap och närheten till den vackra sjön Hällungen. Sjön bjuder på härliga bad, klart vatten och till och med möjlighet till bastu och avkoppling året runt, en riktig pärla för både stora och små.
Ucklum är särskilt uppskattat av barnfamiljer. I området finns två förskolor som erbjuder en trygg miljö för de yngsta, och för skolbarnen finns smidig skolskjuts till Spekerödskolan F-6 som är en välfungerande skola i naturnära miljö.
Här lever du enkelt och bekvämt med service nära till hands, som en bensinstation med tillhörande närbutik med 24/7-service, samtidigt som du har kvar känslan av lantligt lugn och gemenskap.
Det som verkligen gör Ucklum speciellt är närheten till naturen. Skogen finns precis runt knuten med fina möjligheter till promenader, vandring och friluftsliv, perfekt för dig som vill ha ett aktivt liv i en rofylld miljö.
Samtidigt har du nära till allt du behöver. På bara några minuter når du större orter och E6:an som snabbt tar dig vidare mot både Göteborg och Uddevalla.
Ucklum är helt enkelt platsen för dig som vill kombinera trygghet, natur och livskvalitet, ett ställe att trivas och växa i, oavsett om du är liten eller stor.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- GRÖSSBYN 1:46
- Adress
- Mellangårdsvägen 2, Ucklum
- Område
- Ucklum
- Församling
- Spekeröd-Ucklum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1962 och 2021 (Huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GRÖSSBYN GA:3
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GRÖSSBYN GA:6
- Planbestämmelser
- byggnadsplan: Område vid ucklums kyrka (1954-11-29) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 91 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 77 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1798 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Källare
- Grundmur
- Betonghålsten
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Självdrag samt våtrumsfläktar
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 934 000 kr
- Fastighet
- 929 000 kr
- Totalt
- 1 863 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-04-01
- Energiförbrukning
- 90
- Energiprestanda
- 90 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 6st om totalt 3 315 000 kr
- Värdeår
- 1962
Driftskostnad
- Värme:
-
1 733 kr/mån20 799 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
763 kr/mån9 156 kr/år
- Sotning:
-
18 kr/mån220 kr/år
- Samfällighet:
-
133 kr/mån1 600 kr/år
- Renhållning:
-
370 kr/mån4 435 kr/år
- Försäkring:
-
575 kr/mån6 900 kr/år
- Övrigt:
-
599 kr/mån7 188 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 191 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 9 873 kWh Notera att i posten värme ingår även hushållsel samt att fastighetsavgift tillkommer. Under posten övrigt finns kostnaden för fiber redovisat.
Visningar
-
2026-04-19 14:00 - 15:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
-
2026-04-20 16:30 - 17:30
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
