Dal 133
Där vägen tar slut och utsikten tar vid där ligger ett hem som inte liknar något annat......
Det här är inte bara ett hus, det är en plats att landa på. Ett hem där allt redan är genomtänkt, där varje val är gjort med omsorg och där det bara är att kliva in och börja leva.
Högt och fritt, med det öppna landskapet som ständig närvaro, reser sig detta nybyggda hus i svart. Det är stilrent, självsäkert och vackert i sin enkelhet. Här möts modern arkitektur och lantlig stillhet i en ovanlig balans, där ljuset får spela fritt genom rummen och varje vy blir en del av hemmet.
Detta är dessutom ett hem som erbjuder det många söker men få hittar: ett helt nybyggt hem där allt redan är gjort. Här är varje beslut taget med omsorg och fingertoppskänsla, från planlösning till materialval. Resultatet är ett stilrent och harmoniskt hem där det bara är att flytta in och börja leva.
Planlösningen, baserad på Vårgårda Hus modell “Djupvik” men omsorgsfullt omarbetad och förfinad, erbjuder idag 3–4 sovrum samt två helkaklade badrum i tidlösa och påkostade utföranden. De generösa sällskapsytorna öppnar upp sig i ett luftigt flöde där kök, matplats och vardagsrum binds samman av ljus, rymd och utsikt.
De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter landskapet bli en levande kuliss i varje rum. Ljuset vandrar genom huset från morgon till kväll och skapar en stillsam, exklusiv atmosfär. Kaminen blir en naturlig mittpunkt och en plats för värme och samvaro när årstiderna skiftar.
Invändigt präglas hemmet av genuina och noggrant utvalda material. Genom stora delar av huset löper massiva furugolv, vitlaserade för att skapa en ljus och varm helhet som förstärker känslan av rymd och harmoni. Som en extra komfortdetalj är samtliga fönster försedda med solfilm som reducerar cirka 70 % av UV-ljuset och bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.
Köket från Vedum är ett stilrent statement i sig , det är elegant beige utan överskåp, med en generös köksö som självklar samlingspunkt. Här möts design och funktion i en avskalad, modern estetik.
Utomhusmiljön är lika genomarbetad som interiören och skapar en naturlig förlängning av hemmet. Den generösa altanen på husets östra sida fångar solen under hela dagen, medan den takade altanen i sydväst bjuder på långa, ljumma kvällar där solen dröjer sig kvar till sent. Altanen är dessutom gediget uppförd med förstärkt bjälklag, kraftig bärlina och gjutna plintar, vilket ger möjlighet att placera exempelvis badtunna där det passar bäst.
Under pergolan väntar ett påkostat utekök, murat och putsat med stor omsorg och uppfört på en gjuten betongsula direkt på berget. Det är framdraget med tomrör från förrådet så el och vatten är enkelt att koppla in, vilket skapar en självklar plats för sociala tillställningar och middagar i en miljö som verkligen lyfter sommarlivet.
Trädgården är professionellt anlagd av trädgårdsmästare och genomsyras av gediget hantverk där sprängstensmurar, rå granit och noggrant utformade detaljer samspelar med naturen. Entrén ramas in av trappsteg i bohusgranit och vackert lagd smågatsten i mjuk bågform, vilket ger ett inbjudande och exklusivt första intryck. Neddragen el i trädgården möjliggör belysning och installation av robotgräsklippare, vilket förenar funktion och estetik.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger en ovanlig frihet och möjliggör uppförande av exempelvis garage, maskinhall eller ytterligare byggnation efter behov. Vatten, el och avlopp är även framdraget för framtida garage.
Avloppslösningen är modern och genomtänkt, med trekammarbrunn och biomodulsmarkbädd. Det renade vattnet leds vidare till en kvävefälla utformad som en dekorativ damm med guldfiskar, en lösning som förenar funktion med ett vackert inslag i miljön (servitut finns). Här bor du i en lugn och naturnära miljö med närhet till E6:an och smidig pendling mot Göteborg, Uddevalla och Trollhättan. Stenungsund nås enkelt, skolskjuts finns och i närområdet väntar både badsjöar och hav, det bästa av västkusten inom räckhåll. Varmt välkomna på visning av denna unika fastighet!
Vissa exteriörbilder är renderade för mer grönska
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré / Hall
Välkomnande entré med stilren svart entrédörr leder oss in i en ljus, rymlig hall med ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Stora klinkerplattor i svart/brun ton ger ett stilrent intryck.
Praktisk, och rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen gör att man får undan hela familjens alla ytterkläder och skor.
Larm finns inkopplat.
Badrum 1
Modernt, stilrent badrum i mörka toner.
Läckert fönster med infällda mini-spotlights sträcker sig från golv till tak.
Den svarta kommoden med tillhörande spegel och svart blandare matchar snyggt med svarta eluttag och svart duschvägg i industriellstil.
Stora kakelplattor i mörkgrått ger en ombonad och modern känsla.
I taket finns infällda spotlights som ger ett behagligt ljus.
Spegelfilm på glaset för att slippa eventuell insyn.
Kök & matplats
Hela köket är modernt, smakfullt och välplanerat. Det är ett kök som gör matlagningen extra njutbar!
Över diskbänken har du ett underbart fönster där morgonsolen letar sig fram genom björkarna. Vyn härifrån är magisk.
Ett gediget, beigelackerat kök från Vedum med en stor köksö i centrum med plats för två stolar.
Praktiska laminatbänkskivor i svart, infälld Intra-ho samt kran från Gustavsberg och beslag som matchar varandra i mässing.
Här ligger ett robust golv i massiv, vitlaserad 20 mm furu.
Integrerad kyl och frys.
Platsbyggd vinkyl.
Induktionshäll Smeg med inbyggd fläkt där fläktkanalen leder genom väggen och vidare genom taket.
Varmluftsugn Siemens
Om du som kaffedrickare önskar något ytterligare kommer du garanterat njuta av den platsbyggda kaffehörnan!
Vardagsrum
Husets hjärta och ett rum med riktig wow- känsla!
Här är det ljust, högt i tak och alldeles underbart.
Rummet rymmer både stort matbord, soffgrupp och läshörna.
Värmande Contura braskamin.
Stora fönsterpartier ut mot altandäcket och den vackra dalgången.
Öppningsbart skjutdörrsparti med utgång till uteplats i söderläge.
Spotlights infällda i fönstren.
Solfilm på fönstren skyddar från solens värmande strålar och håller temperaturen på lagom nivå.
Samma vackra vitlaserade furugolv som löper genom hela huset och vackert beigemålade väggar.
Master bedroom
Harmoniskt och vilsamt sovrum med underbar vy ut över dalen och väster.
Här är man helt fri från insyn.
Ljust målade väggar och samma vackra furugolv.
Badrum 2
Stort, härligt badrum med sandfärgat kakel och klinker. Läckra stora plattor samt platsbyggd bänk med värme i. Stort fönster mot väster. Praktisk kommod i ljusbeige. Läcker rund, belyst badrumsspegel.
Vacker, platsbyggd dusch med stor takdusch i mässing.
Läckert äggformat badkar med vacker blandare.
Wc samt golvvärme.
Spegelfilm på glaset för att slippa eventuell insyn.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med högt i tak och bra med förvaringsutrymme.
Sovrum 1
Vackert sovrum, även det målat i ljus sandton och möter ett ljust praktiskt laminatgolv.
Plats för både säng och skrivbord.
Fönster mot väster .
Sovrum 2
Mysigt sovrum med med målade vackra väggar i beigt och dekorationsmålning.
Praktiskt laminatgolv.
Fönster åt väster.
Sovrum 3 alt Tv-rum
Detta rum är egentligen tänkt som ett tv-rum med kan självklart användas som ett sovrum.
Ljusa målade väggar med dekorationsmålning och vitlaserat furugolv.
Tvättstuga /groventré
Rymlig och praktisk tvättstuga med groventré.
Stilfull och funktionell platsbyggd inredning i beiget med en praktisk bänk och ho.
Ett stort fönster ger god uppsikt mot entrén.
Tvättmaskin och torktumlare Siemens.
Trädgård och övriga byggnader
Sällan skådad vacker tomt med nivå skillnader och ett högt fritt läge.
Stora björkar ramar in och här finns massa gräsyta att leka på.
När trädgården anlades tänkte man mycket på barnen, hur och var de skulle leka och vart vissa ätbara bär skulle placeras.
Trädgården har väldigt mycket sten hantverk som sprängstensmurar och rå granit, trappsteg till ytterdörren utav bohusgranit samt smågatsten framför ytterdörr i bågform.
Här finns en massa vackra växter allt från lökar som blommar tidigt nu i vår till mer perenna rabatter med växter i allt från mörk purpur till silverton. Alla växter är noga utvalda för växtzon, solläge och design.
Läckra cortenrabatter finns nersänkta i altandäcket för att även ge lite grönska till altanen.
Grusad stor uppfart med plats för många bilar.
Förråd med plats för förvaring, hydrofor m.m.
Gott om plats för att bygga stort dubbelgarage eller maskinhall om så önskas.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- DAL 1:7
- Adress
- Dal 133, Ucklum
- Område
- Ucklum
- Församling
- Spekeröd-Ucklum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2023
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND DAL GA:1
- Servitut
- Officialservitut väg (2021-07-13)
- Servitut
- Avtalsservitut se beskrivning (2026-04-16)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 177 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 3118 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärme med vattenburen golvvärme
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
- Tv- & Internetutbud
- Telia
Taxeringsvärde
- Tomt
- 874 000 kr
- Fastighet
- 3 593 000 kr
- Totalt
- 4 467 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-03-13
- Energiförbrukning
- 46
- Energiprestanda
- 46 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 1st om totalt 3 600 000 kr
- Värdeår
- 2023
Driftskostnad
- El:
-
2 779 kr/mån33 352 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
156 kr/mån1 870 kr/år
- Renhållning:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Försäkring:
-
599 kr/mån7 191 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 834 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten el ingår värme.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
