Rådjursstigen 5
Familjedröm i Fråstorp
Full potential i ett plan
Tänk dig morgonens första kopp kaffe på altanen, där solen följer dig från tidig gryning till sen kväll. Efter en dag fylld av lek på den generösa tomten väntar ett värmande spabad under stjärnhimlen, en plats att landa, koppla av och njuta.
Detta pedantskötta enplanshus bjuder på en öppen och luftig planlösning där ryggåstak, stora fönsterpartier och väggar klädda i slätspont skapar en elegant och tidlös inramning. I vardagsrummet blir braskaminen en självklar samlingspunkt under årets svalare dagar, medan den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap.
Barnen har sin egen avdelning med två sovrum, allrum och eget badrum en genomtänkt zon som gör vardagen både praktisk och harmonisk.
Utomhus väntar områdets största tomt och en carport med förråd som ger ordning och reda samtidigt som solpaneler och ny frånluftsvärmepump gör hemmet lika modernt som hållbart och ekonomiskt.
Ett hem där vardagen förvandlas till livskvalitet med plats för både familjeliv, avkoppling och framtidsdrömmar.
Livet i Fråstorp är nästan som en modern version av Astrid Lindgrens Bullerbyn. Här står husen prydligt på rad och det finns gott om lekkompisar i varje hörn och härligt spring mellan husen. Alldeles runt hörnet väntar skogspromenader och hästhagar samtidigt som svalkande havsbad ligger en cykeltur bort… Hela Stora Höga och Stenungsunds utbud finns inom räckhåll samtidigt som pendling åt både norr och söder funkar utmärkt. Här finns som sagt allt du behöver!?
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2026-05-24 11:30 - 12:30Bilder
Fakta
Trädgård
Stor och välskött trädgård med fina sociala ytor och sol från morgon till kväll. Den grusade uppfarten leder fram till carport med elbilsladdare samt isolerat förråd med vidbyggd vedbod och installerat element. Stensatt gång leder vidare till huset genom grönskande omgivningar med bland annat hortensia, prydnadsträd, äppelträd och plommonträd. Nyligen planterad häck och växter skapar en insynsskyddad och ombonad miljö.
Här finns stora gräsytor med plats för både lek och avkoppling, sandlåda, plats för gungor och hängmatta samt odlingslådor med bland annat rabarber, jordgubbar, vinbär och hallonbuskar. Det generösa altandäcket erbjuder plats för både matgrupp och loungemöbler och ramas in av markis samt ett insynsskyddat SPA-bad som skapar en privat och avkopplande känsla.
Hall
Välkomnande hall med ljusa klinkergolv och vitmålade väggar som skapar en luftig och inbjudande känsla redan vid entrén. Här finns platsbyggd hallförvaring som erbjuder generöst med avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Socialt och inbjudande vardagsrum med ryggåstak som skapar generös rymd och karaktär. Fondvägg i råspont och grönmålade väggar ger rummet en varm och ombonad känsla. Den centralt placerade Contura-braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och de vackra spröjsade fönstren förstärker husets charm. Här finns gott om plats för större soffgrupp och umgänge.
Kök
Trivsamt och praktiskt kök med plats för rymligt matbord intill fönstren i sydvästläge vilket ger ett fint ljusinsläpp. Köksluckorna är omlackerade i en elegant mjukt grå kulör och kompletteras av beslag i metall. Vitmålad mosaik ovan arbetsytorna som är i trä. Köket är utrustat med induktionshäll och ugn från 2025. Övriga vitvaror som Electrolux frys, kyl, mikro, köksfläkt samt nyare diskmaskin från 2023.
Tvättstuga
Praktisk och välutrustad tvättstuga med groventré och fönster mot öster. Här finns tvättbänk med ho, bra överskåp och goda förvaringsmöjligheter. Utrustad med tvättmaskin från Miele och torktumlare från Electrolux. Ny frånluftsvärmepump installerad 2024. I anslutning finns även ett förråd/skafferi.
Badrum 1
Helkaklat badrum i beige och varma toner. Utrustat med vit kommod, spegel, WC samt dusch med glasade duschväggar.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med fönster mot öster som fångar morgonljuset på ett behagligt sätt. Mörkblå fondvägg tillsammans med vitmålade väggarna skapar en elegant och ombonad känsla. Stor garderob med skjutdörrar erbjuder god förvaring.
Tv-rum/allrum
Ljust och trivsamt allrum, perfekt som barnens egen tv-rumsdel eller lekyta. Vitmålade väggar tillsammans med vackra lister och foder skapar en tidlös bas. Fönster mot väster och ekparkett bidrar till en varm och harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Charmigt barnrum med gråmålade väggar och dekorativ tapet i grått, vitt och gult som ger rummet lekfull karaktär. Fönster mot väster och platsbyggd klädförvaring gör rummet både praktiskt och trivsamt.
Sovrum 3
Rymligt barnrum med fönster mot öster och vacker fondvägg i råspont. Duvblå väggar skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns skjutdörrsgarderob samt ytterligare garderober som ger mycket god förvaring. Ekparkett på golvet.
Badrum 2
Smakfullt badrum renoverat 2017 med grå klinker och stora vita kakelplattor. Glasade duschväggar och vägghängd WC ger ett modernt uttryck. Här finns en extra bred, stilren kommod, spegel samt två bra högskåp med massor utav förvaring. Fönster mot öster som tillför naturligt ljus.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- FRÅSTORP 1:39
- Adress
- Rådjursstigen 5, Stenungsund
- Område
- Fråstorp
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2003
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND FRÅSTORP GA:2
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STRANDNORUM GA:8
- Planbestämmelser
- detaljplan: Fråstorp 1:2 m fl (1995-03-09) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 133 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 7 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1321 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Värmegrund
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Luftburen golvvärme Ny fråluftsvärmepump 2024
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekansik
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 581 000 kr
- Fastighet
- 2 964 000 kr
- Totalt
- 4 545 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 10st om totalt 4 272 000 kr
- Värdeår
- 2003
Driftskostnad
- Värme:
-
2 556 kr/mån30 675 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
563 kr/mån6 750 kr/år
- Sotning:
-
54 kr/mån650 kr/år
- Samfällighet:
-
167 kr/mån2 000 kr/år
- Renhållning:
-
238 kr/mån2 850 kr/år
- Försäkring:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 077 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår även el laddning till elbil samt spabad. Fiber tele 2 =4500Kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2026-05-24 11:30 - 12:30
Välkomna att anmäla er till visning
