Mellanvägen 9

Ett arkitektoniskt lyft med trädgården som kuliss

Mellanvägen 9
Mellanvägen 9

Vissa hem imponerar redan vid första anblick. Andra växer fram steg för steg och avslöjar sina kvaliteter i takt med att man rör sig genom rummen. Här på Mellanvägen i populära Stora Höga får ni verkligen båda upplevelserna. Bakom den tidstypiska 60-talsarkitekturen döljer sig något alldeles extra.

Detta hem har genomgått en omfattande förvandling där den ursprungliga karaktären möter samtida arkitektur i en närmast sömlös helhet. Kronan på verket är den arkitektritade tillbyggnaden, ett rum som omedelbart fångar uppmärksamheten och lämnar ett bestående intryck. Här öppnar sig volymerna med imponerande takhöjd, generösa glaspartier och ett ljusinsläpp som ger rummet en närmast svävande känsla. Trädgården blir en del av interiören och de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett sätt som få hem lyckas med. Oavsett årstid utgör den lummiga, insynsskyddade trädgården en levande kuliss som ständigt förändras med ljuset och årstidernas skiftningar.

Materialvalen är genomgående påkostade och noggrant utvalda, där varje detalj bidrar till den exklusiva helheten. Den öppna planlösningen skapar naturliga mötesplatser för familj och vänner samtidigt som hemmets storlek ger gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet. Med fem sovrum och ytterligare ett helt källarplan fyllt av möjligheter erbjuds en flexibilitet som är svår att hitta. Här finns plats för den stora familjen, generationsboende, hemmakontor, tonårsavdelning eller kreativa projekt, allt inom hemmets fyra väggar.

Trädgården är något alldeles extra, en lummig och omsorgsfullt uppvuxen oas där grönskan skapar en privat och inbjudande miljö. Här finns flera trivsamma uteplatser som fångar solen under dagens olika timmar, vilket gör det enkelt att hitta en favoritplats för både avkoppling och umgänge. Det läckra uteköket med tillhörande pergola skapar naturliga rum för sommarens alla stunder, från långa middagar med vänner till lugna morgnar med kaffekoppen i handen. Här finns en härlig kombination av lekfullhet och harmoni, med plats för både odlingsglädje, familjeliv och återhämtning.

Samtidigt har du närheten till havet, där salta bad, krabbfiske och båtliv väntar i den charmiga hamnen. Kanske är det just kombinationen av hav och skog som gör Stora Höga så omtyckt? Hela området omges av hav, skog, ängar och vackra promenadstigar. För barnfamiljen är läget optimalt med närhet till både skola och förskola. Här finns även service, restauranger, vårdcentral, gym och goda kommunikationer både norrut och söderut, allt som gör vardagen enkel och bekväm.

Just nu förbereds detta hem inför en kommande försäljning. Hör av dig till Helena redan nu om du vill veta mer på 0760-22 44 94.

Gatuadress

Mellanvägen 9

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare samt utbyggnad

Byggnadsår

1964 samt 2023

Antal rum

8 rum & kök

Boarea

180 Kvm

Biarea

80 Kvm

Tomtarea

1394 Kvm

Utgångspris

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Mer information kommer inom kort.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
BRÅLAND 27:1
Adress
Mellanvägen 9, Stora Höga
Område
Stora Höga
Församling
Jörlanda
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
1964 samt 2023 (Huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren)
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare samt utbyggnad
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:6
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STORA SKÅR GA:2
Planbestämmelser
byggnadsplan: Bråland mellangård och bråland västergård 1:4, 2:6 m fl (1965-04-28) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
8
Varav sovrum
5
Boarea
180 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1394 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Källare och betongplatta på mark med underliggande isolering
Grundmur
Betonghålsten och isolerade kantstöd
Stomme
Trästomme
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Jordvärmepump med vattenburen värme via radiatorer och golvvärme
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläktar
Tv- & Internetutbud
Fiber finns

Taxeringsvärde

Tomt
2 081 000 kr
Fastighet
4 069 000 kr
Totalt
6 150 000 kr
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2026-06-05
Energiförbrukning
78
Energiprestanda
78 kWh/Kvm och år
Energiklass
C

Ekonomi

Pantbrev
19st om totalt 5 525 000 kr
Värdeår
1984

Driftskostnad

  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Helena Wingolf
Helena Wingolf
Ansvarig Mäklare