Lysmaskvägen 11
Ett hem att landa i, längst in på lugn återvändsgata VIP VISNING 2/7 17:00-18:00
Ett hem där varje kvadratmeter är skapad för att levas i, och där nästa kapitel kan börja redan idag.
Längst in på en stillsam återvändsgata, där trafiken tystnar och grönskan tar vid, väntar ett hem som bjuder in till ett enklare liv. Med sitt eftertraktade hörnläge, en insynsskyddad trädgård och en generös altan i soligt sydvästläge är detta en plats skapad för familjeliv, umgänge och långa sommarkvällar.
Redan när ni svänger in på uppfarten infinner sig känslan. Den välskötta fasaden med träpanel och tegel ramas in av den stora altanen och den lummiga trädgården. Garaget binds samman med huset genom en överbyggd passage som gör vardagen bekväm oavsett årstid, samtidigt som den skapar ett naturligt skyddat uterum.
Invändigt möts ni av ett hem där ljuset får spela huvudrollen. Vitmålade trätak, ljusa golv och stora fönster skapar en mjuk och harmonisk atmosfär. Planlösningen är social och genomtänkt, där vardagsrum och matplats flyter samman och fortsätter ut mot altanen. Här blir trädgården en naturlig del av hemmet och under sommarhalvåret suddas gränsen mellan ute och inne ut.
Köket är tidlöst och trivsamt med vita luckor, vit diskho och detaljer i mässing som tillför värme och karaktär. Intill fönstren finns en självklar plats för familjens middagar med utsikt över grönskan, medan altanen bara ligger några steg bort när middagen flyttar ut i kvällssolen.
Den privata delen av bostaden erbjuder fyra harmoniska och välplanerade sovrum. Master bedroom har generös förvaring bakom spegelskjutdörrar och de övriga rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det mindre rummet, med sina varma cappuccinofärgade väggar, blir en perfekt plats för arbete, kreativitet eller en framtida walk-in closet.
Badrummet renoverades 2023 med exklusiva materialval och en tidlös känsla. Intill finns en välplanerad tvättavdelning med groventré, ny inredning, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, en lösning som förenklar vardagen utan att kompromissa med estetiken.
Utomhus fortsätter upplevelsen. Den stora, plana gräsmattan är lättskött tack vare robotgräsklipparen och erbjuder gott om plats för lek, studsmatta eller trädgårdsdrömmar. Altanen badar i sol från mitt på dagen till sena kvällen och blir en självklar samlingsplats för grillmiddagar, morgonkaffe och avkoppling. Att huset dessutom ligger sist på gatan skapar en avskildhet som är svår att hitta.
Här bor ni i ett av Kyrkenorums mest uppskattade områden, med gångavstånd till skola, förskola och fina grönområden. Ett lugnt, tryggt och barnvänligt kvarter där grannar känner varandra och där barnen kan cykla till skolan längs stillsamma gator.
Ett hem där varje kvadratmeter är skapad för att levas i, och där nästa kapitel kan börja redan idag.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Bilder kommer inom kort.
Planlösning kommer inom kort.
Fakta
Interiör
Hall
Välkomnande hall med vita väggar, vitmålat trätak och klinkergolv som ger ett ljust och lättskött första intryck.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor och vit laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (2026), fläkt samt Electrolux vitvaror. Porslinsho kombineras med blandare i mässingsutförande som ger en varm och elegant kontrast. Utgång till altanen skapar en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Vita väggar och vitlaserat trätak bidrar till den ljusa och luftiga känslan medan stora fönsterpartier vetter mot trädgården och ger ett fint ljusinsläpp.
Master bedroom
Rofyllt sovrum med vita väggar och vitlaserat trätak. Fönster mot trädgården skapar en lugn atmosfär och här finns god förvaring bakom spegelskjutdörrar.
Sovrum 2
Ljust sovrum med ljusa väggar och fönster mot trädgården. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3 / Arbetsrum
Mindre rum som idag lämpar sig väl som arbetsrum, barnrum eller walk-in closet. Målade väggar i en varm cappuccinoton och fönster mot uppfarten.
Sovrum 4
Charmigt sovrum med rosa fondvägg. Fönster mot baksidan. Plats för säng och skrivbord.
Gästtoalett
Gäst-WC utrustad med handfat och WC. Praktiskt badrumsskåp ger extra förvaring och plastmatta i ljus kulör tillsammans med våtrumstapet skapar ett lättskött utrymme.
Badrum
Helkaklat och smakfullt renoverat badrum från 2023 med exklusiva materialval. Här finns dusch, kommod samt wc.
Tvättstuga
Via groventrén kommer man till den praktiska tvättstugan, utrustad med tvättmaskin 2024, torktumlare, torkskåp samt en välplanerad tvättavdelning.
Trädgård
Stor, insynsskyddad trädgård i soligt sydvästläge med generös altan som bjuder in till umgänge från morgon till kväll. Den överbyggda passagen mellan huset och det rymliga garaget skapar ett skyddat uterum och en praktisk entré. Här finns även en stor gräsmatta med installerad robotgräsklippare, flaggstång och en skyddad och privat uteplats.
Garage
Rymligt garage med gott om plats för både bil och förvaring.
Renoveringar
2015: Nytt tak, ny papp, läkt och pannor.
2016: Ytrenovering kök, samt nya golv i hela huset, renoverade samtliga fönster, samt ny altan på framsidan av huset.
2022: Ny altan baksidan av huset.
2023: Renovering av badrum. Byte av ytterpanel garage (framsidan samt södersidan.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KYRKENORUM 4:121
- Adress
- Lysmaskvägen 11, Stenungsund
- Område
- Kyrkenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1976
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Kyrkenorum etapp ii (1973-09-06) (genomförd 1973-09-06)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 110 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 803 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Mexitegel och trä
- Fönster
- 2-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Direkt el. Luft/luft värmepump samt radiatorer
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 101 000 kr
- Fastighet
- 1 749 000 kr
- Totalt
- 2 850 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
Ekonomi
- Pantbrev
- 8st om totalt 2 833 000 kr
- Värdeår
- 1976
Driftskostnad
- El:
-
2 720 kr/mån32 635 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
1 500 kr/mån18 000 kr/år
- Försäkring:
-
366 kr/mån4 397 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 586 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Fiber 9000 kr/år I posten vatten ingår även renhållning
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
