Bäckmans väg 7A
Vissa hus kommer ut till försäljning. Andra får man vänta på.
På en av Stenungsunds mest attraktiva adresser väntar ett hus för er som söker det exceptionella, där arkitektur, en enastående trädgård och ett unikt läge vid Hakefjorden tillsammans skapar en helhet som är svår att finna och i princip omöjlig att återskapa.
Det är sällan ett hem som detta når marknaden. På en av Stenungsunds mest attraktiva adresser väntar ett hus för er som söker det exceptionella, där arkitektur, en enastående trädgård och ett unikt läge vid Hakefjorden tillsammans skapar en helhet som är svår att finna och i princip omöjlig att återskapa.
Här möts 218 kvm genomarbetad arkitektur och exklusiva materialval av en trädgård som är ett kapitel för sig. Den 1 011 kvm stora tomten är ritad av trädgårdsdesigner med inspiration från Asien, där växtval, färgtoner, sten, grus och formklippt grönska samspelar med husets strama uttryck. Mitt i grönskan ligger den exklusiva rostfria poolen, omgiven av trädäck, pergola och loungeytor. Resultatet är lika mycket arkitektur som trädgård och alldeles, alldeles eget.
Och så utsikten.
Från huset breder Hakefjorden ut sig i ett vidsträckt panorama med Tjörnbron som självklar siluett. De stora glaspartierna låter havet och himlen följa med långt in i bostaden och det fantastiska solläget ger ett ständigt skiftande ljus genom dagen. När kvällen kommer och solen sakta sjunker över fjorden är det svårt att föreställa sig en vackrare fond.
Ett hus med självklar pondus
Redan vid första mötet märks ambitionsnivån. Fasaden i järnvitriol, matchad med svarta fönster och detaljer, ger huset ett sobert och distinkt uttryck som smälter vackert samman med naturen och den genomarbetade trädgården.
Invändigt fortsätter samma kompromisslösa känsla. Genomgående påkostade och exklusiva material, generösa proportioner och stora glaspartier skapar en elegant och tidlös interiör där kvaliteten känns snarare än behöver förklaras.
Planlösningen är skapad för såväl familjeliv som stora sociala sammanhang. Här finns fyra rymliga sovrum, varav master bedroom erbjuder en mer privat sfär med egen walk-in closet på övre plan.
De sociala ytorna på entréplan är något alldeles extra. Vardagsrum och matplats öppnar sig mot Hakefjorden och låter utsikten bli en självklar del av rummet. Här förändras tavlan utanför fönstren med årstid, väder och dygnets timmar, från klarblå sommardagar till de där nästan overkliga kvällarna när himlen färgas och Tjörnbron tecknar sig mot horisonten.
Utemiljön har fått samma omsorg som huset självt. Trädgårdens asiatiska influenser märks i balansen mellan det strama och det organiska, mellan sten och grönska, och i de noggrant komponerade växtvalen och färgskalorna.
Den rostfria poolen ligger elegant integrerad i trädäcket och blir en naturlig mittpunkt under sommaren. Intill finns en pergola med loungedel, omgiven av grönska och med havet som fond. Flera uteplatser runt huset gör det möjligt att följa solen genom dagen och välja mellan öppet och skyddat, socialt och avskilt.
Det stora och påkostade uterummet från Willab Garden blir ytterligare ett sällskapsrum och förlänger utesäsongen långt bortom sommarmånaderna. Här kan middagen fortsätta när temperaturen sjunker och trädgården fortfarande kännas alldeles nära.
Det är först när man upplever allt detta tillsammans som semesterkänslan hemma blir påtaglig. Morgondopp i poolen. Frukost i solen. En eftermiddag i loungen. Middag i uterummet och ett glas medan solen går ner över Hakefjorden. Utan att behöva åka någonstans.
Trots känslan av en privat oas är vardagen ovanligt enkel. Skola F–9 finns på promenad- och cykelavstånd, liksom Campus Nösnäs och Stenungsunds Arena med bland annat simhall, ishall, gym, café och bowling.
Även bakom kulisserna håller huset hög standard. Bergvärme och FTX-ventilation med värmeåtervinning bidrar till ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat året runt.
Den asfalterade uppfarten leder fram till det fristående garaget med elbilsladdare, och även här går husets formspråk och funktion hand i hand.
Välkomna att höra av er till Sandra Nordenstam för en privat visning
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Pris på förfrågan
Bilder
Fakta
Mer information kommer inom kort.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- NÖSNÄS 1:302
- Adress
- Bäckmans väg 7A, Stenungsund
- Område
- Hallerna
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2017
- Byggnadstyp
- 2 plans villa
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:1
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:2
- Servitut
- Officialservitut väg (2001-04-04)
- Servitut
- Officialservitut va (2001-04-04)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 218 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 42 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1011 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Pulpettak med gummiduk
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Eldstad
- Etanolspis
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft samt FTX
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 901 000 kr
- Fastighet
- 5 200 000 kr
- Totalt
- 7 101 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2021-04-13
- Energiförbrukning
- 69
- Energiprestanda
- 69 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pantbrev
- 7st om totalt 7 550 000 kr
- Värdeår
- 2017
Driftskostnad
- Värme:
-
2 333 kr/mån28 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
833 kr/mån10 000 kr/år
- Samfällighet:
-
488 kr/mån5 850 kr/år
- Renhållning:
-
317 kr/mån3 800 kr/år
- Försäkring:
-
583 kr/mån7 000 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 554 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår även el.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.





















