Måsgatan 2
Havsglimt, harmoni och genomtänkt elegans
Det är något särskilt med ett hus som har fått växa fram över tid. Där varje förändring har gjorts med omsorg, där besluten har fått mogna och där resultatet blivit ett hem som känns lika självklart harmoniskt som vackert. Här, i omtyckta Strandnorum, väntar just ett sådant hem, ett hem där havet ständigt anas och vardagen får liv.
Bakom den diskreta fasaden döljer sig en fullkomligt fantastisk enplansvilla som under nuvarande ägares varsamma hand har genomgått en omfattande förvandling. Planlösningen har öppnats upp och moderniserats för att släppa in ljuset och skapa naturliga mötesplatser för familj och vänner. Stora fönsterpartier fångar både havsglitter och trädgårdens grönska och låter årstidernas skiftningar bli en del av vardagen. Materialval, färgsättning och detaljer samspelar i en harmonisk helhet där det moderna uttrycket känns både tidlöst och varmt. En genomtänkt harmonisk elegans helt enkelt.
Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig, hemmets naturliga samlingsplats där generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och den öppna spisen samspelar i en harmonisk helhet. När dagens bestyr är avklarade samlas man gärna här. Antingen för mysiga filmkvällar eller för samtal som dröjer sig kvar medan kvällsljuset sakta sänker sig utanför fönstren. Intill väntar det smakfullt renoverade köket, en självklar plats för vardagens alla middagar, långsamma helgfrukostar och spontana middagsbjudningar. Hemmet erbjuder dessutom fem sovrum och två stilfullt renoverade badrum som skapar flexibilitet för både familjeliv och gäster. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en elegant walk-in closet, flertalet garderober och en praktisk klädkammare.
När dörrarna öppnas mot trädgården fortsätter härligheten. Här breder ett generöst trädäck ut sig, delvis under tak, med både pergola, utekök och växthus som naturliga samlingspunkter under årets varmare månader. Odlingslådor och prydlig stenläggning samsas med gruspartier och prunkande rabatter vilket ger karaktär åt den uppvuxna trädgården, medan havsglimtens glitter ständigt påminner om närheten till kusten och det salta västkustlivet. Det helkaklade, integrerade garaget förstärker känslan av ett välplanerat och komplett boende där funktion och estetik går hand i hand.
Läget är precis så attraktivt som många drömmer om. I Strandnorum bor ni med närhet till det mesta såsom skola och förskola, vackra promenadstråk och såklart salta bad vid Kåkenäs. Samtidigt finns goda kommunikationer som gör vardagen enkel. Detta är ett hem för er som söker något mer än bara ett hus. Detta är ett hem att leva i och längta hem till.
Just nu förbereds detta hem inför en kommande försäljning som startar inom kort! Hör gärna av er till Helena på 0760- 22 44 94 eller helena@strandvagens.se
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré
Redan vid första steget in möts man av hemmets genomgående känsla, omsorgsfullt utvalda material, harmoniska färgval och ett ljus som följer med genom bostaden. Den svarta entrédörren skapar en elegant kontrast till de ljusa väggarna och sätter tonen för resten av hemmet. Under fötterna ligger en läcker klinker i grått vilket är både praktiskt och snyggt. Golvet övergår sedan i en vacker mattlackad parkett som är genomgående i hela bostaden. Siktlinjerna är flera och blicken leds vidare in i bostaden mot trädgårdens grönska, vilket ger en välkomnande och luftig känsla redan från första stund.
Vardagsrum
Hemmets naturliga samlingsplats präglas av ljus, rymd och flexibilitet. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter dagsljuset strömma in. Den öppna spisen med insats bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare dagar. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, vilket skapar fina möjligheter för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Kök
Ett riktigt läckert kök från Kvik som förenar estetik och funktion på bästa sätt. Här möts vita luckor, mörk bänkskiva och fiskbensmönstrat kakel som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck. Den integrerade takfläkten ger ett stilrent intryck medan den gedigna maskinparken från Siemens gör vardagen smidig. Här finns hel kyl och frys, extra bred spishäll, integrerad diskmaskin, både varmluftsugn och en kombinerad micro. Den vackra tapeten från Morris tillför karaktär och personlighet, samtidigt som utgången till trädgården gör det enkelt att låta inne- och utemiljö samspela under årets varmare månader.
Sovrum 1
Första rummet åt höger är ett harmoniskt rum i mjuk grön ton som idag används som tv-rum. Tack vare sin storlek och sitt lugna läge lämpar det sig lika väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Fönstren vetter mot framsidan och skapar en trivsam kontakt med omgivningarna.
Sovrum 2
Ett välproportionerat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. De lugna färgvalen skapar en behaglig atmosfär medan flera garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fönstret mot trädgården bidrar med fint ljusinsläpp och en grönskande utsikt.
Sovrum 3
Ett ombonat rum i varma beige toner som idag används som kontor och garderob. Här finns gott om plats för skrivbord, förvaring eller säng beroende på behov. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens olika skeden i livet.
Sovrum 4
Detta används i dag som master bedroom och är ett personligt och inbjudande rum med genomtänkta detaljer och smarta förvaringslösningar. Den dekorativa träpanelen bakom sängen tillför både elegans och karaktär. En platsbyggda walk-in closet är en dröm hos flertalet samtidigt som utgången till trädgården ger en härlig känsla av närhet till utemiljön.
Sovrum 5
I andra änden av huset bakom köket väntar ett rofyllt sovrum där lugna kulörer och naturligt ljus skapar en harmonisk atmosfär. Här finns plats för en större säng och kompletterande möbler, medan den dekorativa träpanelen bakom sängen tillför värme och karaktär. Utgången till trädgården förstärker känslan av att naturen finns precis utanför dörren och från rummet anas även havet. Härifrån nås garaget, vinden och källaren.
Badrum 1
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade ytor i ljusa och grå nyanser. Den svarta kommoden och duschväggen med svarta detaljer skapar en modern kontrast och ger rummet en exklusiv känsla. Generösa förvaringsmöjligheter gör badrummet både funktionellt och lätt att hålla organiserat.
Badrum 2
Ett rymligt och elegant badrum där komfort står i fokus. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar, elektrisk handdukstork och behaglig golvvärme. Den generösa kommoden erbjuder gott om förvaring och fönstret bidrar med ett naturligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan.
Klädkammare
En väl tilltagen klädkammare som sväljer det mesta och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för kläder, skor och säsongsförvaring, vilket bidrar till att övriga delar av hemmet kan hållas stilrent organiserade.
Tvättstuga
En praktisk och välplanerad tvättstuga där funktion möter genomtänkt design. Klinkergolv och kaklade ytor skapar en lättskött miljö samtidigt som goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor underlättar vardagens bestyr. Ett rum som gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med det estetiska uttrycket. Detta rum kan med fördel användas som groventré då en ytterdörr är praktiskt placerad här.
Garage
Det integrerade garaget är lika genomarbetat som övriga delar av fastigheten. Helkaklade ytor, goda förvaringsmöjligheter och installerad vattenanslutning skapar en flexibel yta som fungerar lika bra för bilentusiasten som för den som söker extra hobby- eller förrådsutrymme. En praktisk och välintegrerad del av helheten.
Trädgård
Trädgården är en av detta hems verkliga höjdpunkter, en omsorgsfullt planerad oas där olika rum skapas under bar himmel. Ett generöst trädäck binder samman uteplatserna och leder vidare mot pergolan som skapar en naturlig samlingspunkt för långa sommarkvällar. På den intilliggande stenläggningen finns även ett välutrustat utekök, växthus och odlingslådor som ger plats för både odlingsglädje och avkoppling.
Den prydligt planterade häcken och den uppvuxna grönskan, de välskötta gräsytorna och de vackra planteringarna skapar en inramning som känns både privat och inbjudande. Från flera delar av tomtens baksida skymtar havet, vilket ger en påtaglig känsla av närheten till västkustens salta bad och vackra natur.
Strandnorum
Strandnorum är ett av Stenungsunds mest omtyckta bostadsområden och en plats där närheten till havet, naturen och vardagens bekvämligheter skapar en livsstil utöver det vanliga. Här bor man i en lugn och familjevänlig miljö med kort avstånd till skolor, förskolor och service, samtidigt som salta bad och vackra promenadstråk längs kusten finns runt hörnet. Området präglas av en trivsam villabebyggelse, grönskande omgivningar och en stark känsla av gemenskap. Med smidiga kommunikationer till både Stenungsunds centrum och Göteborg kombinerar Strandnorum det bästa av två världar ett harmoniskt boende nära havet med Stenungsunds utbud inom bekvämt räckhåll.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STRANDNORUM 23:1
- Adress
- Måsgatan 2, Stenungsund
- Område
- Strandnorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1985
- Byggnadstyp
- Enplansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Strandnorum (1968-05-10) (genomförd 1968-05-10)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 5
- Boarea
- 178 Kvm (uppmätt av säljare)
- Biarea
- 203 Kvm (uppmätt av säljare)
- Tomtarea
- 1248 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarean består av en oinredd källare om 183 kvm samt det vidbyggda garaget om 20 kvm.
- Grundläggning
- Källargrund
- Bjälklag
- Betong
- Stomme
- Betong
- Fasad
- Mexitegel
- Fönster
- 3-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump samt elradiatorer
- Eldstad
- Öppen spis med insats
- Ventilation
- Mekanisk ventilation
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 982 000 kr
- Fastighet
- 2 704 000 kr
- Totalt
- 4 686 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 11st om totalt 4 095 000 kr
- Värdeår
- 1985
Driftskostnad
- Värme:
-
2 389 kr/mån28 670 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
682 kr/mån8 188 kr/år
- Sotning:
-
42 kr/mån500 kr/år
- Renhållning:
-
375 kr/mån4 500 kr/år
- Försäkring:
-
357 kr/mån4 284 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 845 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 17 500 kWh. Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor samt att fastighetsavgift tillkommer. Under posten värme är även hushållsel medräknad. Elbilsförbrukningen är exluderad.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2026-10-17 14:00 - 15:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
-
2026-10-19 17:00 - 18:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
