Stensättarvägen 5
Inte som alla andra, arkitektur, attityd & söderläge på Hallerna
Glöm standardvillan. Det här är Hallerna med lite mer attityd.
Här väntar ett enplanshus om 135 kvm som vågar sticka ut, modernt i uttrycket, genomtänkt i formen och byggt i lösvirke 2004. Två huskroppar möts i en spännande vinkel och skapar hemmets kanske allra härligaste plats: en skyddad innergård i rakt söderläge, där solen får ta plats och livet kan flytta ut så snart temperaturen tillåter.
Redan från gatan märks det att det här inte är vilket hus som helst. Den brunbetsade träfasaden möter vita Cembritskivor, grå detaljer och mörkgrå fönster från danska Velfac. Pulpettaken, de rena linjerna och den stenlagda framsidan förstärker det arkitektoniska uttrycket och ger huset en karaktär som fortfarande känns lika rätt idag.
Och känslan fortsätter på insidan.
Planlösningen är lika genomtänkt som arkitekturen. Huset är format i två tydliga delar där de sociala ytorna får breda ut sig i den ena vinkeln, medan den privata sovrumsdelen samlas i den andra. Fyra bra sovrum gör det här till ett hem som fungerar lika fint för den stora familjen som för den som behöver hemmakontor, gästrum eller lite extra svängrum.
Kök och vardagsrum möts i en härligt social vinkel där braskaminen blir en självklar stämningshöjare. Här får ljuset flöda genom de karaktäristiska Velfac-fönstren och den generösa takhöjden ger rummet en rymd som känns direkt när man kliver in. I vardagsrummet bryts den ljusa basen av med en läcker akustikpanel som både tillför värme och ger rummet ett mer ombonat och samtida uttryck.
Genomgående vita väggar skapar en lugn och fräsch bas, snyggt precis som det är, men framför allt enkelt för nästa ägare att sätta sin egen prägel på med färg, konst, möbler och material. Spotlights i taken förstärker det rena uttrycket och tillsammans med fönstersättningen och takhöjden finns här en fin känsla för detaljer.
Och så var det innergården.
Skyddad mellan huskropparna och placerad i rakt söderläge blir den som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns plats för matbord, loungemöbler, grill och långa dagar i solen , privat och ombonat med huset som skydd runt omkring.
Förutom den stenlagda framsidan finns också en trevlig gräsyta på andra sidan huset som är stängslad, perfekt för små barn som vill kunna springa fritt eller för familjens fyrbenta medlem. Ett lättskött och praktiskt uteliv där både två och fyrbenta får sin plats.
Mer plats än de 135 kvadratmetrarna avslöjar
På tomten finns dessutom ett rymligt, delvis isolerat förråd med riktigt fin potential. Behåll det som generöst förråd och hobbyutrymme eller utveckla det vidare. Med relativt enkla medel kan det bli ett avskilt hemmakontor, studio, gästdel eller kanske den framtida tonårsbostaden. En extra yta som kan få förändras i takt med familjens behov.
Huset erbjuder dessutom två badrum och en rymlig separat tvättstuga, precis den funktion som behövs när vardagen ska flyta på. Byggnaden står på platta på mark och har vattenburen golvvärme samt fjärrvärme för behaglig komfort. Här finns också fiber och elbilsladdare, två detaljer som kanske inte är särskilt romantiska, men desto skönare att redan ha på plats.
Läget är svårt att slå för familjen. Förskola finns på samma gata, och på promenadavstånd ligger både Kyrkenorumskolan och nya Hallerna skolan. Här får barnen en vardag där kompisar, skola och aktiviteter finns nära, samtidigt som natur och friluftsliv väntar runt hörnet.
För pendlaren är läget minst lika smart. På bara några minuter är du ute på E6 och vidare mot Göteborg eller Uddevalla, perfekt för den som vill kombinera ett lugnt familjeliv med en effektiv arbetsvecka.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2026-10-18 11:00 - 12:00Bilder
Fakta
Hall/entré
Redan i entrén möts man av en härlig känsla av rymd och ljus. Den generösa takhöjden samspelar fint med det grå klinkergolvet och de vita väggarna, medan infällda spotlights skapar en stilren och behaglig belysning. Genom fönstret öppnar sig en fin siktlinje mot trädgården, vilket ger en första föraning om hemmets fina samspel mellan interiör och utemiljö. En välkomnande entré som sätter tonen för resten av bostaden.
Badrum 1
I direkt anslutning till hallen ligger ett smakfullt badrum med en stilren färgsättning i grått och vitt. Grått klinkergolv möter vitt kakel och i den glasade duschhörnan återkommer de grå tonerna i en elegant kontrast. En snygg badrumsmöbel med tillhörande spegel erbjuder både funktion och estetik. Fönstret tillför ett fint naturligt ljusinsläpp och tillsammans med spotlights i taket skapas en trivsam och ombonad atmosfär.
Tvättstuga
En rymlig och välplanerad tvättstuga där funktion möter en tilltalande utformning. Det ljusgrå klinkergolvet samspelar med en elegant, lång tvättbänk i grått som erbjuder generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning även i vardagens alla bestyr. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung är praktiskt placerade och det liggande fönstret låter dagsljuset flöda in. Den generösa takhöjden förstärker rummets luftiga karaktär och här finns även centraldammsugare, fjärrvärme och fiber samlat på ett smidigt sätt.
Kök
Bostadens självklara samlingspunkt utgörs av ett imponerande kök och vardagsrum i öppen planlösning, där generös takhöjd, fina fönsterpartier och väl tilltagna ytor skapar en härlig känsla av rymd. Här möts funktion och estetik i en inbjudande miljö, utformad för såväl familjens vardag som festliga tillställningar och långa middagar i goda vänners lag.
Köket präglas av en stilren och genomtänkt utformning med vita luckor, eleganta skinnbeslag och en vacker bänkskiva i trä. Det rostfria stänkskyddet och den svarta blandaren tillför snygga kontraster, medan det liggande vitrinskåpet ger köket en personlig karaktär. Den generösa köksön blir en naturlig mittpunkt med gott om förvaring och arbetsyta, samtidigt som den erbjuder en självklar plats för social samvaro. Här kan familj och vänner samlas över ett glas, eller så blir köksön en perfekt plats för läxläsning och vardagens små stunder tillsammans. Ett liggande fönster mot öster låter morgonljuset välkomna dagen och köket är utrustat med vitvaror från välrenommerade tillverkare såsom Bosch, Electrolux och Siemens.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen leder vidare till ett generöst vardagsrum där den läckra fönstersättningen med sina välvda fönsterpartier skapar ett vackert arkitektoniskt uttryck. Här finns gott om plats för både en stor matgrupp och en inbjudande soffgrupp, vilket ger fina möjligheter att skapa olika rum i rummet. Det mörka laminatgolvet bildar en elegant kontrast till de vita väggarna och den snygga akustikpanelen tillför både karaktär och en ombonad känsla. Som en naturlig mittpunkt står den stilfulla Jøtul-braskaminen, som under årets kallare månader sprider både värme och stämning. Från vardagsrummet blickar man ut över trädgården i sydväst och via utgången nås det generösa altandäcket. En härlig förlängning av bostadens sociala ytor, där inne och ute möts på ett naturligt sätt.
Altan
Det generösa altandäcket är vackert beläget i en skyddad vinkel mellan huskropparna och erbjuder en privat och rofylld utemiljö. Här skapas en naturlig plats för umgänge, avkoppling och långa sommarmiddagar i en insynsskyddad miljö, inramad av en uppvuxen tujahäck. Det rymliga trädäcket erbjuder gott om plats för både loungemöbler och en större matgrupp, medan den stenlagda uteplatsen och det dekorativa elefantgräset bidrar med fina variationer i material och grönska. En inbjudande utemiljö som låter sommarlivet ta plats och som blir en uppskattad del av hemmet under årets varmare månader.
Inre hall
Den inre hallen fortsätter på ett naturligt sätt hemmets luftiga och stilrena uttryck. Det grå klinkergolvet, den generösa takhöjden och de infällda spotlightsen skapar en elegant helhet. De karaktärsfulla fönstren tillför ett vackert ljusspel och ger passagen en egen identitet. En luftig och ljus förbindelse mellan bostadens olika delar, där även detaljerna bidrar till helhetsupplevelsen.
Badrum 2
Ett generöst tilltaget badrum med en tilltalande kombination av sobra färgval och väl utvalda detaljer. Mörkgrått klinkergolv möter ljusgrått kakel och skapar en harmonisk och stilren helhet. Det dubbla handfatet med svarta, runda speglar blir ett elegant blickfång och erbjuder samtidigt praktisk komfort i vardagen. Här finns även wc och ett härligt hörnbadkar med jacuzzi som bjuder in till avkopplande stunder och lite extra vardagslyx. Det liggande fönstret släpper in ett fint dagsljus och tillsammans med spotlights i taket skapas en behaglig atmosfär.
Master bedroom
Ett rofyllt och generöst master bedroom där den höga takhöjden och det fina hörnfönsterpartiet skapar en härlig känsla av rymd och ljus. De vita väggarna och laminatgolvet ger en lugn och harmonisk bas att inreda efter, medan det vackra fönsterpartiet tillför karaktär och låter dagsljuset flöda in från flera håll. En stor garderobsvägg erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till rummets genomtänkta funktion. Direkt utanför sovrummet finns dessutom en egen utgång till altandäcket, en uppskattad detalj som ger möjlighet att njuta av morgonkaffet utomhus eller avsluta dagen i en rofylld miljö.
Sovrum 2
Ett trivsamt och väl tilltaget sovrum med högt i tak, laminatgolv och stilrent gråmålade väggar. Den sobra färgsättningen skapar en harmonisk atmosfär som är lätt att sätta sin egen prägel på. Fönstret mot väster bjuder på ett fint ljusinsläpp och här finns även garderob med praktisk förvaring. Ett mångsidigt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor.
Sovrum 3
Ett ljust och inbjudande sovrum med vita väggar, laminatgolv och generös takhöjd. Den dekorativa fondtapeten med stjärnmönster tillför en lekfull och personlig karaktär, medan fönstret mot väster ger rummet ett behagligt eftermiddagsljus. Här finns även garderob med plats för förvaring. Ett charmigt rum med en trivsam känsla och fina möjligheter att anpassas efter familjens behov.
Sovrum 4
Ett generöst sovrum med gott om utrymme för både vila, umgänge och personliga intressen. Den effektfulla fondväggen med sin grå, tegelliknande struktur skapar en spännande kontrast till de övriga vita väggarna och ger rummet en modern och karaktärsfull känsla. Fönster mot norr bidrar med ett mjukt och behagligt ljusinsläpp, medan garderoben erbjuder praktisk förvaring. Med sina väl tilltagna ytor är detta ett perfekt tonårsrum med plats för såväl säng och skrivbord som en egen liten soffhörna, en privat oas att trivas i under många år framöver.
Trädgård och övriga utrymmen
Villans tilltalande arkitektur ger ett distinkt och modernt uttryck där mörk träpanel samspelar med ljusa fasadskivor och mörkgrå fönster och detaljer. De olika materialen och de genomtänkta linjerna skapar en spännande helhet med tydlig karaktär. Den välkomnande uppfarten leder fram till huset och ramas in av stenläggning och dekorativ kullersten som ger ett stilfullt första intryck.
Runt huset finns fina möjligheter att skapa en personlig trädgård med blomstrande rabatter, grönskande planteringar och flera naturliga platser för avkoppling. Här finns generösa ytor för såväl lek och aktivitet som lugna stunder i det fria, med plats för exempelvis studsmatta. Staketet runt tomten skapar en avgränsad och trygg utemiljö för både barn och hund. Till fastigheten hör även ett delvis isolerat förråd med praktiska förvaringsmöjligheter samt elbilsladdare som förenklar vardagen.
En genomtänkt helhet
Här erbjuds ett hem där arkitektur, generösa ytor och en välplanerad disposition samspelar på ett tilltalande sätt. De öppna och sociala sällskapsytorna skapar fina förutsättningar för umgänge, medan de separata sovrummen och de väl tilltagna badrummen ger familjen gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet. Tillsammans med den skyddade utemiljön, de fina ljusinsläppen och den moderna arkitekturen bildas en attraktiv helhet för den som söker ett hem med både komfort, funktion och en känsla av något extra.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KYRKENORUM 5:57
- Adress
- Stensättarvägen 5, Stenungsund
- Område
- Hallerna
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2004
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- detaljplan: Hallerna, etapp 1 (1990-06-20) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 135 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 774 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Träpanel samt mineritskivor
- Fönster
- Isolerglasfönster
- Tak
- Papp
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 393 000 kr
- Fastighet
- 3 136 000 kr
- Totalt
- 4 529 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-09-17
- Energiförbrukning
- 124
- Energiprestanda
- 124 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- E
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 3 405 000 kr
- Värdeår
- 2004
Driftskostnad
- Värme:
-
594 kr/mån7 123 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
750 kr/mån9 000 kr/år
- Renhållning:
-
333 kr/mån4 000 kr/år
- Försäkring:
-
810 kr/mån9 720 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2 487 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Telia Fiber: 9720 kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2026-10-18 11:00 - 12:00
Välkomna att anmäla er på visning!














































