Rösselvik 363

BONJOUR BOHUSLÄN! Atelier Blå Houses: tre hus, en konstnärlig själ och ett helt koncept att älska.

Rösselvik 363
Rösselvik 363

Som ett litet boutiquehideaway vid Medelhavet. Fast med den svenska västkustens kanske vackraste kuliss.

Tre hus. Ett berg. Havet fem minuter bort. Och en livsstil som redan har ett namn.

Det finns platser man köper för huset. Andra för läget. Och så finns det platser som erbjuder något betydligt större. En känsla. Ett sammanhang. Ett sätt att leva.
Atelier Blå Houses är en sådan plats.

Här på vackra Tjörn, längs den svenska västkusten, har någon vågat tänka annorlunda. Skapat något som inte riktigt liknar något annat. Tre hus med varsin personlighet, en alldeles egen estetik och en känsla som för tankarna till konstnärsbyar i Provence, kreativa ateljéer vid Medelhavet och långa middagar under bar himmel.

Och nu är nästa kapitel till salu. Inte bara fastigheten, utan även möjligheten att efter separat överenskommelse överta hela det etablerade konceptet Atelier Blå Houses. Varumärket, hemsidan, Instagramkontot, uthyrningsverksamheten och bokningarna inför 2027. Ett färdigt namn, en publik och en berättelse som redan lever.Internationell dragningskraft, exklusiva gästupplevelser och goda hyresintäkter.

NÄR BOHUSLÄN FLÖRTAR MED SYDEUROPA
Här har en konstnär och formgivare tillsammans med en landskapsarkitekt låtit kreativiteten få fritt spelrum. Resultatet är en liten värld där arkitektur, konst, återbruk och natur möts med en fingertoppskänsla som är svår att kopiera.

Berg i dagen, vackra ekar, lummiga vrår och omsorgsfullt skapade uteplatser bildar små rum under bar himmel. Här har man inte försökt tämja naturen, utan snarare låtit den bli en del av arkitekturen.

TRE HUS. TRE PERSONLIGHETER.
FAMILY HOUSE är hjärtat. Ett varmt, konstnärligt hem med plats för sex personer, där färger, material och personliga detaljer skapar en atmosfär som vågar vara något annat. På verandan i söderläge dröjer sig frukostarna kvar och middagarna blir långa, med havet som en del av utsikten.

EL STUDIO är kreativitetens eget krypin. En inspirerande ateljé, arbetsplats eller gästbostad med generös uteplats mot havet. Kanske är det här nästa bok skrivs, nästa idé föds eller någon äntligen får tid att göra absolut ingenting.

LE PETIT är liten till ytan men stor i personlighet. Cirka 15 omsorgsfulla kvadratmeter med pentry, badrum och egen veranda. En liten tillflyktsort där grönskan omfamnar huset och livet gärna flyttar ut.

FEM MINUTER TILL HAVET. ETT HELT LIV ATT NJUTA AV.
En kort promenad leder ner till Rösselvik. Här väntar salta dopp, solvarma granitklippor och den där speciella doften av tång och hav som bara Bohuslän kan bjuda på.
Tänk morgondopp före frukost, barfotafötter på varma trädäck och kvällar med färska räkor, levande ljus och ett glas vin medan samtalen fortsätter långt efter solnedgången.
Lite som i Provence. Lite som i Katalonien men med salta västkustvindar och Bohusläns karga skönhet.

TJÖRN – EN Ö MED KONSTEN I BLODET
Tjörn är en plats där hav, kultur och kreativitet hör ihop. I charmiga Skärhamn väntar Nordiska Akvarellmuseet, vackert placerat vid vattnet. På Skulptur i Pilane möter internationell samtidskonst det uråldriga landskapet med betande får och havet i horisonten. Lägg till surdegsbröd från Lottas Bak & Form, kaffe från Quo Coffee, små gallerier, fiskelägen och skaldjur direkt från havet. En västkust som är genuin, vacker och alldeles sin egen.
Mitt i allt detta finns både Stenungsund och Göteborg inom pendlingsavstånd. Skärgårdens frihet, utan att behöva välja bort stadens möjligheter.

EN BERÄTTELSE SOM VÄNTAR PÅ SIN FORTSÄTTNING
Någon har redan gjort det stora arbetet. Sett möjligheterna, vårdat husen och skapat en plats människor längtar tillbaka till.
Kanske blir det ditt privata sommarparadis. Kanske en kombination av eget boende och uthyrning. Eller ett internationellt boutiquehideaway för människor som söker något annat än det vanliga.

Vill du känna platsens själ innan du bestämmer dig? Boka in dig som gäst och provbo på Atelier Blå Houses.
För den som förstår värdet av något personligt, kreativt och alldeles eget kan det här vara början på något väldigt speciellt.

Gatuadress

Rösselvik 363

Kommun

Tjörn

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1952

Boarea

89 Kvm

Tomtarea

2190 Kvm

Föreslagen budstart

4 000 000 SEK

Bilder

Fakta

Mer information kommer inom kort.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
RÖSSELVIK 1:34
Adress
Rösselvik 363, Fagerfjäll
Område
Rösselvik
Församling
Stenkyrka
Kommun
Tjörn
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Taxeringskod
220
Servitut
Officialservitut avloppsledning
Servitut
Officialservitut väg i samfälld vägmark
Servitut
Officialservitut väg,vattentäkt,vattenledning

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Boarea
89 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
2190 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarean är fördelad över 3 hus med totalt 10 bäddar Det finns även ett oisolerat förråd om ca 12 kvm samt ett vackert lusthus högst upp på tomten.

Grundläggning
Plintar, torpargrund
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn, 3-kammarbrunn med markbädd
Uppvärmning
Direkt el, luftvärmepump samt braskamin
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Självdrag

Taxeringsvärde

Tomt
1 427 000 kr
Fastighet
587 000 kr
Totalt
2 014 000 kr
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Skattesats
33.19%

Energideklaration

Energistatus
Behövs ej

Ekonomi

Pris
4 000 000 SEK Föreslagen budstart
Pantbrev
2st om totalt 2 731 750 kr
Värdeår
1954

Driftskostnad

El:
1 875 kr/mån
22 500 kr/år
Samfällighet:
233 kr/mån
2 800 kr/år
Renhållning:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt
2 650 kr/mån
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare