Smundstorp 215
NÄR HEMLÄNGTAN DOFTAR HÄST, HÖ OCH LANDET!
Vi värderar hemlängtan. Och här finns det gott om den.
Glöm det tillrättalagda och förutsägbara. Här väntar något betydligt mer spännande. En gammal mangårdsbyggnad med historia i väggarna, 1 781 kvm trädgårdslycka och hästlivet bokstavligen runt knuten.
Det finns hus som ser ut som alla andra. Och så finns det hus som Smundstorp 215. Hus med attityd, karaktär och en historia som inte går att köpa för pengar. Här stod mangårdsbyggnaden långt innan Stora Höga Ridklubb blev den självklara mötesplats den är idag. Nu väntar huset på någon som ser möjligheter där andra ser renovering. Någon som hellre skapar sitt eget drömhem än flyttar in i någon annans färdiga vision.
Den ljusa träfasaden, de spröjsade fönstren och det karaktärsfulla taket med sina brutna former ger huset en självklar pondus. De glaserade takpannorna är dessutom både vackra och tåliga, med en motståndskraftig yta. Här finns arkitektur med personlighet, långt från dagens massproducerade villor.
Och tomten? Ja, den förtjänar faktiskt ett eget kapitel.
Hela 1 781 kvm med stora gräsytor, uppvuxna träd, bärbuskar, rosor och en vacker idegranshäck som ramar in delar av trädgården. Här har naturen redan gjort mycket av jobbet. Grönt, lummigt och precis sådär charmigt som en gammal trädgård ska vara. Plats för långa sommarkvällar, odlingsdrömmar, barn med spring i benen och kanske en hund som tycker att livet på landet är det bästa som hänt.
Hästtjejer, hästkillar och alla ni som hellre luktar stall än parfym, titta hit!
För här snackar vi läge. Stora Höga Ridklubb ligger alldeles intill och hästar, hagar, ridbanor och stallmiljö är en självklar del av omgivningen. Tänk att ha sitt stora intresse så nära att vardagslogistiken plötsligt blir enklare. Inga långa bilresor till stallet, bara möjligheten att leva nära det man älskar. Här bor du där landet fortfarande får vara land.
Och för dig som föredrar golfklubbor framför ridstövlar? Ingen fara! Stenungsunds Golfklubb ligger på bekvämt cykelavstånd och för den som hellre byter både sadel och golfbag mot ett par stövlar väntar skogen alldeles inpå knuten. Här finns bär och svampmarker som lockar till långa promenader och korgar fyllda med skogens läckerheter. Morgonrundan på golfbanan, eftermiddagen bland kantarellerna eller en kvällstur till stallet? Här behöver du faktiskt inte välja.
Själva huset bjuder på 130 kvm boyta och ytterligare 64 kvm biarea. Här finns vardagsrum, matsal, kök, tre sovrum, allrum och ett praktiskt källarplan med tvättstuga, pannrum och gott om förvaring.
Och ja, vi ska vara tydliga. Här finns ytskikt som längtar efter en uppdatering. Men det är också här möjligheterna börjar. Tänk vackra trägolv, genomtänkta kulörer, ett kök med lantlig elegans och en inredning där gammalt möter nytt. Här finns förutsättningarna att skapa ett hem med en känsla som många försöker återskapa i nybyggda hus. Skillnaden? Här finns originalet. En relativt ny luft/vattenvärmepump är dessutom redan på plats.
Livet på landet. Utan att behöva säga upp sig från civilisationen.
Stora Höga erbjuder skolor, förskolor, matbutik, service och ett aktivt föreningsliv. Stenungsund med shopping, restauranger och service ligger en kort bilresa bort. Med smidig anslutning till E6 tar du dig enkelt vidare mot Göteborg och Uddevalla. Jobba i stan, lev på landet. Svårare än så behöver det faktiskt inte vara.
Det här är huset för dig som vågar se lite längre. Som älskar gamla hus, uppskattar en uppvuxen trädgård och förstår värdet av ett läge där naturen, hästlivet och landsbygden hör till vardagen. För vissa är ett hus med renoveringsbehov ett projekt. För andra är det en möjlighet att skapa något alldeles fantastiskt.
Och handen på hjärtat, hur ofta får man chansen att sätta sin egen prägel på en gammal mangårdsbyggnad med ridklubben som granne, golfbanan på cykelavstånd och svampskogen runt knuten?
Välkommen till Smundstorp 215. Här köper du inte bara ett hus. Här tar du över en historia och får chansen att skriva fortsättningen själv.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Bilder kommer inom kort.
Fakta
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entré och hall
Välkommen in i ett hem med historia och karaktär! Via den charmiga verandan nås entrén och hallen som välkomnar med plats för ytterkläder och skor. Härifrån fördelas bostadens rum på ett naturligt sätt. Från hallen finns även utgång till trädgården i söder, där en stenlagd uteplats väntar på sommarens fikastunder och middagar i det gröna.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen.
Vardagsrum
Ett trivsamt sällskapsrum med härliga ljusinsläpp och fönster åt väster. Här finns plats för både soffgrupp och umgänge. Väggarna är panelklädda och på golvet ligger parkett. Ett rum med fina proportioner och möjligheter att skapa en riktigt inbjudande miljö där husets äldre charm får möta en personlig inredningsstil.
Matsal
I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen, en given plats för familjens middagar och festliga tillfällen. Fönster åt norr och väster bjuder på ljus och utblickar mot omgivningarna. Panelklädda väggar och parkettgolv. Här finns alla möjligheter att skapa en matsal med både värme och karaktär.
Kök
Ett kök med potential att bli husets självklara hjärta. Här finns köksinredning med plastmatta på golvet, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Fönster åt norr och öster ger ljus från två väderstreck. Ett kök för den som gärna sätter sin egen prägel och kanske drömmer om att skapa ett lantligt kök som harmonierar med husets historia.
ÖVRE PLAN
Övre hall
En hall som binder samman övervåningens sovrum, allrum och badrum. Härifrån nås även husets härliga balkong i nordvästligt läge, en fin plats att njuta av den lantliga omgivningen.
Sovrum 1
Ett charmigt sovrum med snedtak som ger rummet en ombonad och personlig känsla. Fönster mot öster släpper in morgonljuset och två garderober erbjuder förvaring. Ett rum med fina möjligheter att bli ett rofyllt sovrum eller barnrum.
Sovrum 2
Övervåningens största sovrum med härlig rymd och ljusinsläpp från väster. Här finns två garderober, plastmatta på golvet och ljusa väggar. Ett rum med gott om plats för dubbelsäng och möjlighet att skapa en personlig och harmonisk sovrumsmiljö.
Sovrum 3
Ytterligare ett charmigt sovrum med snedtak, tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Två garderober erbjuder praktisk förvaring. Ett fint rum för barn, gäster eller kanske hemmakontoret.
Allrum
Ett extra sällskapsrum som ger familjen möjlighet att sprida ut sig. Här finns trätak, tapetserade väggar och utsikt mot ridklubbens hästhagar. Ett perfekt utrymme för barnens eget tv-rum, en mysig läshörna eller en plats för lugna stunder.
Badrum
Badrum med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Här finns duschplats, dubbla handfat och WC. Väggarna är kaklade i svart, grönt och vitt. Ett badrum med möjlighet att uppdateras efter egen smak och stil.
NEDRE PLAN
Källarhall och förvaring
Husets nedre plan erbjuder gott om praktiska utrymmen och förvaringsmöjligheter. Här finns en källarhall som förbinder de olika rummen samt flera förrådsutrymmen.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med äldre golvbrunn samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns plats för den praktiska delen av vardagen och möjlighet att utveckla utrymmet efter behov.
Pannrum
Separat pannrum med husets värmeanläggning. Fastigheten värms med en relativt ny luft/vattenvärmepump.
Matkällare
En charmig detalj från husets historia! Här finns en separat matkällare, perfekt för förvaring av sylt, saft, potatis och kanske skörden från trädgårdens egna bärbuskar.
Förrådsutrymmen
Utöver matkällaren finns flera förråd med gott om plats för förvaring av säsongsutrustning, verktyg och annat som hör hus och trädgård till.
TOMT OCH UTEMILJÖ
En härligt uppvuxen trädgård om hela 1 781 kvm med stora gräsytor, vackra träd, rhododendron, bärbuskar och rosor. Den välklippta idegranshäcken ger trädgården en vacker inramning och här finns även stenmurar och stenlagda ytor som förstärker den genuina gårdskänslan.
Den stenlagda uteplatsen i anslutning till huset blir en naturlig plats för sommarens måltider och avkoppling. Här finns gott om utrymme för såväl odling som lek och trädgårdsliv.
Ett hem med en utemiljö som redan har både historia, grönska och karaktär.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- SMUNDSTORP 2:15
- Adress
- Smundstorp 215, Spekeröd
- Område
- Spekeröd
- Församling
- Spekeröd-Ucklum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1946
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Officialservitut avlopp
- Servitut
- Officialservitut väg
- Planbestämmelser
- områdesbestämmelser: Smundstorp, krokslycke och groland (1995-02-20) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 4
- Boarea
- 130 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 64 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1781 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Grundmur
- Betong
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- 3 glas samt 2-glas i källarplan
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Uppvärmning
- Luft/vattenvärmepump
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 923 000 kr
- Fastighet
- 1 814 000 kr
- Totalt
- 2 737 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
Ekonomi
- Pantbrev
- 11st om totalt 2 005 000 kr
- Värdeår
- 1946
Driftskostnad
- El:
-
1 667 kr/mån20 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
258 kr/mån3 100 kr/år
- Renhållning:
-
293 kr/mån3 520 kr/år
- Försäkring:
-
650 kr/mån7 800 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 2 868 kr/mån
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
