Ängsullsvägen 5
Familjelycka på hemmaplan! Vip visning torsdag 16/10 kl 17:00 anmälan önskas
Ett generöst, påkostat familjehem med allt på plats, redo att fyllas med liv, glädje och framtida minnen.
I detta hem smälter vardag och fest samman, och varje vrå andas rymd, ljus och värme. Med 209 kvm boyta och ytterligare 157 kvm biyta erbjuder detta påkostade hus i två plan sex rymliga sovrum, två stora vardagsrum och generösa sociala ytor. Helt perfekt för både stora familjer och livliga sammankomster med vänner och barnens kompisgäng.
Köket är hjärtat i hemmet, smakfullt och modernt med ljusa färger, där matlagning och samtal blir till ett gemensamt nöje. Från köket och vardagsrummen når man det inglasade uterummet, en plats där man kan njuta av trädgårdens grönska året runt. Tomten är kuperad, insynsskyddad och längst in på gatan med direkt gräns mot kommunens mark. Ett läge som ger både frihet, grönska och känslan av extra rymd. Här finns plats för lek, avkoppling, odling och en charmig egen hönsgård. Fint solläge med sol från morgon till kväll.
Huset är designat för både komfort och livskvalitet. Här finns en inomhuspool, bastu, stor tvättstuga med direkt access till trädgården, samt en walk-in-closet för maximal ordning och lyx i vardagen. Praktiska funktioner som stort dubbelgarage, generös förvaring och elbilsladdare gör livet både smidigt och modernt.
På Högenorum bor man med närhet till skola, förskola, bussförbindelser och Stenungsund Arena, men ändå i ett lugnt och privat läge. Det är ett hem man inte vill lämna, ett hem där man vill skapa minnen, skratta, leka och trivas i många år framöver.
Kort sagt: Ett generöst, påkostat familjehem med allt på plats, redo att fyllas med liv, glädje och framtida minnen. Välkomna på visning av denna familjedrom!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Entré
Ljus, inbjudande entré med sandfärgade väggar och terracottaklinker
Gott om plats för ytterkläder
Öppen, vitmålad trappa med ljus filtmatta leder upptill övervåningen
Vardagsrum
Här lockar en värmande öppen spis med insats mitt i rummet
Ekparkett och delvis putsade väggar i vitt
Tv-hörna med fönster in mot poolen
3 stora fönster mot nord-väst
Sovrum 1
Mysigt sovrum med stilrent målade väggar i sandton
Ljus heltäckningsmatta
Källarfönster
Gästtoalett
Fräsch gästtoalett helkaklad i vitt med beige golv
Målat trätak
Handfat och spegelskåp
WC
Förråd/Walk in closet
Här finner du flera rymliga förråd med goda förvaringsmöjligheter
Putsade tegelväggar målade i grått
Klinker på golvet
Lyxig platsbyggd förvaring i walk in closet
Dubbelgarage
Praktiskt dubbelgarage med klinkergolv
Snickarbänk
Poolfilter
Sovrum 2
Harmoniskt sovrum med ljusa väggar
Väggarna går i vitt med en panelklädd fondvägg och vävd tapet
Fönster åt nordväst
Två garderober
Laminatgolv
Spa-avdelning
Här kan du njuta och hitta lugnet i din egna spa-avdelning
Glasdörrar leder in till poolen som är uppvärmd.
Väggarna är kaklade i blå azur som påminner om grekland
Platsbyggd dusch
Rymlig bastu med fönster mot poolen
Utgång till trädgården
Kök & matplats
Här möts du av ett läckert, påkostat kök med både keramikhäll och gasolhäll samt rymliga arbetsytor
Kök i körsbärsträ med grå luckor och rostfria handtag
Kakel går i ljust gråttt och bänkarna är delvis i trä, delvis röd granit
Ljust laminatgolv likt vitlaserad ek, med klinkers i köksdelen
Varmluftsugn och mikrovågsugn från Husqvarna
Frihängande Thermex köksfläkt
Fönster mot sydväst
Matplatsen rymmer ett större matbord
Flera stora och några mindre fönster ger gott ljusinsläpp
Målade väggar i sandton och vitt spontat tak
Tvättstuga
En ljus, rymlig tvättstuga som gör det enkelt att tvätta, hänga och vika tvätt
Bra förvaring med flera skåp och garderober samt stor arbetsbänk
Rostfri diskbänk
Tvättmaskin Beko, torktumlare Bosch och Elektrolux torkskåp
Fönster mot sydväst
Här står en extra kyl och frys
Vardagsrum
Vackert, ljust burspråk med härligt ljusinsläpp
Plats för stor soffgrupp
Sovrum 3
Ett vilsamt sovrum med vävtapet målad i svagt grön ton
Vitmålat trätak och ljust laminatgolv
Två garderober
Fönster mot sydöst
Sovrum 4
Mysigt sovrum med vitmålad vävtapet och mörk parkett
Tre garderober
Fönster mot sydväst
Sovrum 5
Här möts du av en läcker, storblommig tapet i gröna, rosa och grå toner
Platsbyggd garderob
Stort fönster med utsikt mot grönska i sydvästläge
Sovrum 6
Ett härligt, ljust sovrum med fönster mot nordväst
Vitmålat och med laminatgolv
Stor skjutdörrsgarderob
Badrum
Ett rymligt och luftigt badrum med gott om yta
Dubbelhandfat och läcker guld spegel
Kakel och klinkers i grått och vitt
Inbyggt badkar och platsbyggd förvaring
Duschhörna och bidé
Uterum
Soligt läge att njuta i tillsammans
Stort rum med högt i tak och plats för upp till 20 personer
Både matgrupp och loungedel ryms
Uteplats finns också, i sydvästläge
Tomten angränsar mot kommunal mark
Insynsskyddat och privatläge med känslan av att bo mitt på landet fast i ett område.
Eget nybyggt hönshus
Trädgården ligger i etage och högst upp finns en terass med magisk eftermiddags/kvällssol.
Renoveringar
1987 Nya isolerglas
1991 Renovering kök och badrum
!994 Ny panel husets baksida
2012 Takrenovering
2012 Inglasning uterum
2013 Fiber
Pool
2020 Nya fönster samt altandörrar i princip hela huset. Ej källarfönster)
2020 Nytt innertak garage
2020 Ny takpapp garage
2020 Ny cirkulationspump till poolen
2022 Nytt altandäck östra delen av tomten
2024 Hönshus samt gård uppförd
2024 Ny tempregulator till fjärrvärmen
2025 Nytt vinylgolv i kök och vardagsrum
2025 Nya trappsteg och trappräcke innertrapp
2024 Elbilsladdare installerad
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STENUNG 4:88
- Adress
- Ängsullsvägen 5, Stenungsund
- Område
- Högenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1974
- Byggnadstyp
- 1 plans med sutterängvåning
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Nyttjanderätt (1973-12-12)
- Planbestämmelser
- stadsplan: Egnahemsområde stenung östergård (1970-12-22) (genomförd 1970-12-22)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 8 rum och kök
- Varav sovrum
- 5 till 6
- Boarea
- 209 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 157 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1030 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Grundmur
- Uppmurade ytterväggar
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Betong och trä
- Fasad
- Mexitegel och stående träpanel
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Murstock
- Tegel
- Eldstad
- Öppenspis med insats
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
- Huvudsakligt väderstreck
- NV
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 129 000 kr
- Fastighet
- 3 321 000 kr
- Totalt
- 4 450 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
Ekonomi
- Pantbrev
- 9st om totalt 3 778 000 kr
- Värdeår
- 1974
Driftskostnad
- Värme:
-
2 917 kr/mån35 000 kr/år
- El:
-
1 383 kr/mån16 600 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
833 kr/mån10 000 kr/år
- Sotning:
-
67 kr/mån800 kr/år
- Renhållning:
-
208 kr/mån2 500 kr/år
- Försäkring:
-
433 kr/mån5 200 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 5 842 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Bredband 8500 kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
