Kyrkvägen 10

Kyrkberget

Kyrkberget är ett charmigt och naturnära område mitt i Stenungsund, uppskattat för sitt lugna läge, sin historia och närheten till centrum. Området har under de senaste åren genomgått en tydlig generationsväxling där många unga barnfamiljer valt att flytta in, vilket har skapat en levande och trivsam grannskapskänsla.

Högst uppe på berget tronar det vackra kapellet, en välkänd och uppskattad symbol för området. Härifrån erbjuds en fin miljö för promenader och en känsla av ro mitt i samhället. Intill finns även en nyrenoverad lekplats som blivit en naturlig samlingspunkt för områdets yngre invånare.

Kyrkberget bär på en intressant historia och har länge varit en central del av Stenungsunds utveckling. Kombinationen av äldre bebyggelse, uppvuxen grönska och närheten till både service, skolor och havet gör området särskilt attraktivt för den som söker ett bekvämt boende med karaktär.

Här bor man med naturen runt knuten, fågelkvitter i vardagen och samtidigt bara några minuters promenad från centrum, kommunikationer och all service som Stenungsund har att erbjuda.

Trädgård

Att hitta en tomt på hela 2 074 kvm mitt i centrum hör till ovanligheterna. Här breder en uppvuxen och lummig trädgård ut sig som en egen grön oas, där vackra syrener, praktfulla rhododendron och ståtliga äldre träd skapar en rofylld och inbjudande miljö.

Den stora gräsmattan bjuder in till lek, spel och sommarens alla aktiviteter, medan tomtens svagt kuperade karaktär med berg i dagen ger både charm och variation. De stora träden väcker fantasin till liv och är som gjorda för barnens kojbyggen och äventyr.

Här finns flera trivsamma uteplatser där man kan följa solen från morgon till kväll och njuta av lugnet tillsammans med fågelkvittret från den artrika trädgården. På tomten finns även ett charmigt litet hus/förråd alt sommarrum, en plats som tidigare huserat konstutställningen "10 små hus" 

Den praktiska uppfarten erbjuder plats för tre bilar och kompletteras av ett uppvärmt garage. 

 

Hall

Välkomnande entréhall med vitmålad panel på både väggar och tak som skapar en ljus och ombonad känsla redan från första steget in. De grå klinkergolven med behaglig golvvärme är både praktiska och stilrena, medan sidoljusen vid entrédörren låter dagsljuset flöda in. Härifrån nås såväl bostadens sociala ytor som trappan upp till loftet och nedgången till källarplanet.

Kök

Smakfullt Tibrokök i en elegant kombination av högblankt vitt och massiv ek. Köket erbjuder generösa arbetsytor med bänkskivor i ek och rostfri diskbänk samt en praktisk U-formad planlösning som gör matlagningen både effektiv och social. Grå mosaik som stänkskydd ger en tidlös karaktär och de nyare vitvarorna från Electrolux och Asko bidrar till hög komfort. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Matplats

I direkt anslutning till köket breder den stora matplatsen ut sig med plats för upp till tolv sittande gäster. Den genomtänkta och symmetriska fönstersättningen med åtta höga fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusspel genom dagen och bjuder på en vacker kontakt med grönskan utanför. Här ryms både vardagsmiddagar och större bjudningar med självklar elegans.

Vardagsrum

Ett vardagsrum utöver det vanliga med imponerande takhöjd, synliga bjälkar och en härlig rymd. De vitmålade väggarna tillsammans med de vackra gamla furugolven skapar en varm och inbjudande atmosfär. Braskaminen med insats blir rummets naturliga mittpunkt under årets svalare månader. De stora fönsterpartierna mot väster fångar eftermiddags- och kvällssolen och låter ljuset strömma in. Ett socialt och trivsamt rum med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Master bedroom

Ett rofyllt föräldrasovrum med generösa ytor och en påkostad platsbyggd skjutdörrsgarderob med Lumidörrar. Vackra furugolv möter tapetserade väggar i harmoniska gröna och beige toner. Fönster mot öster och egen utgång till uteplatsen gör att morgonsolen blir en naturlig del av vardagen. Ett privat och avskilt rum som dessutom har direkt anslutning till eget badrum.

Badrum 1

Smakfullt badrum från 2003 med grått kakel och klinker i harmoniska toner. Här finns golvvärme, wc, handdukstork, högskåp och en vacker badrumsmöbel i massivt trä med rostfri zinkskiva. Två fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. För den som uppskattar vardagslyx finns även ett bubbelbadkar.

Sovrum 2

Ljust och harmoniskt sovrum med sandfärgade väggar, vitlaserat askgolv och platsbyggd garderob.Två stora fönster mot trädgården ger rikligt med ljus och fin kontakt med den grönskande omgivningen.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med vitmålade väggar, vitlaserat askgolv och platsbyggd garderob. De stora fönsterpartierna sträcker sig generöst upp mot taket och tillsammans med de liggande fönstren mot öster skapas ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd.

Läshörna/bibliotek

Ett charmigt rum med många användningsmöjligheter. Perfekt som bibliotek, gästrum eller kreativ studio. Tapetserade väggar i grått samt vacker Morristapet som fondvägg. Väggar, furugolv och infällda spotlights skapar en ombonad atmosfär. Två fönster mot söder och utgång mot väster ger både ljus och närhet till trädgården.

Loft

Ett inspirerande loft med vitmålade väggar och tak samt sex liggande fönster som skänker ett vackert ljus. Idag används ytan som extra allrum men lämpar sig lika väl som ateljé, hemmakontor, tv-rum eller ett fjärde sovrum för den som önskar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och generösa ytor. Här finns wc, dubbelhandfat, stor spegel, platsbyggd duschplats och badrumsinredning i högblankt vitt samt högskåp i ek. Ett trivsamt badrum med både funktion och stil.

Källarplan

Källarplanet erbjuder flera användbara utrymmen med groventré, matkällare och arbetsrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet eller hemmakontor. Arbetsrummet har två fönster och plats för skrivbord. Fast nätverk finns draget till flera rum i huset.

 

Tvättstuga

Praktisk och rymlig tvättstuga med vita putsade väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Siemens, tvättskåp med ho samt gott om plats för klädvård.

Vind

Rejäl, bra vind med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringar

Renoveringshistorik

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under nuvarande ägares innehav, med fokus på både funktion, energieffektivitet och estetik.

1993–2002

• Invändig totalrenovering genomfördes.
• Köket byggdes om och utökades till dagens generösa planlösning.
• Nytt badrum installerades och elinstallationerna förnyades.
• Golven slipades.
• Dränering utfördes runt huset.
• Altan byggdes på västra sidan och senare förlängdes den mot norr.
• Källaren åtgärdades och försågs med oglaserad klinker.
• Garage uppfördes och garageuppfarten asfalterades.
• Matrummet byggdes till och husets planlösning öppnades upp.
• Ytterligare badrum tillkom.
• Braskamin med insats installerades.

2008–2009

En omfattande om- och tillbyggnad genomfördes som gav huset dess nuvarande karaktär och generösa ytor.

• Entréplan byggdes ut med två sovrum och ett allrum/loft.
• Samtliga fönster och ytterdörrar byttes ut dock ej källarplan. 
• Hela huset tilläggsisolerades.
• Ny ytterpanel monterades.
• Taket tilläggsisolerades och försågs med nytt underlag samt exklusivt falsat Rheinzink-tak.
• Skorstenen byggdes om och anpassades.
• Nytt takvattensystem installerades.
• Trädgården anlades med kullersten och stenläggningar.
• Ny entré med gjuten grund, klinker och galvaniserad trappa uppfördes.
• Förberedelser gjordes för framtida fjärrvärmeanslutning.
• Nytt Tibrokök och nya vitvaror installerades.
• Fasaden grundmålades och målades i två strykningar.

2017–2019

• Samtliga lås byttes till gemensamt nyckelsystem.
• Hus, garage och förrådsbyggnader målades.
• Ny tvättmaskin installerades.
• Fiber anslöts till fastigheten.
• Ny diskmaskin installerades.

2022–2023

• Fjärrvärme installerades tillsammans med vattenburet värmesystem och radiatorer.
• Ny kyl och frys installerades.

2025–2026

• Garagefasaden kontrollerades och erforderliga panelbyten utfördes.
• Delar av fasaden målades om.
• Husets framsida målades 2026.

Sammanfattning

Fastigheten har löpande underhållits och utvecklats under flera decennier. Särskilt omfattande var om- och tillbyggnaden 2008–2009 då huset tilläggsisolerades, fick nytt Rheinzink-tak, nya fönster och dörrar, ny panel samt ett nytt Tibrokök. På senare år har även fiber, fjärrvärme med vattenburet system samt nya vitvaror tillkommit, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende med genomgående god standard.