Björnbärsstigen 5
Halvklart… men helrätt!
Här finns grunden, rymden och möjligheterna. I mysiga Ekbacken väntar detta hem på dig som vill sätta din egen prägel och skapa något riktigt snyggt och läckert… Detta är ett tillfälle du inte vill missa!
Det här är ett hem med STOR potential och med ovanligt generösa ytor för området. En tillbyggnad har skapat massvis med extra kvadratmeter och öppnat upp för en spännande planlösning där ljus och rymd står i fokus. Den öppna dispositionen tillsammans med stora skjutpartier mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute och fyller hemmet med ett härligt ljusflöde.
Nuvarande ägare har påbörjat resan mot något riktigt fint, och här finns alla förutsättningar att ta vid och skapa ett hem som verkligen sticker ut. Med rätt vision kan det bli både stilrent, modernt och personligt och ett hem att trivas länge i. Planlösningen erbjuder hela fyra sovrum, vilket gör bostaden perfekt för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete eller gäster. I övrigt är huset i relativt gott skick, vilket ger en trygg bas att utgå ifrån.
Trädgården är lagom stor och lätt att sköta och en plats för både lek och avkoppling. Läget är soligt och ljust, med sol från morgon till kväll som skapar en härlig atmosfär både inne och ute. Vid garaget intill parkerar du smidigt samtidigt som det finns utrymme för det där som behövs.
Här bor du högst upp i populära Ekbacken, omgivet av vacker natur med ståtliga ekar och blommande vitsippor. Samtidigt har du nära till både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel och smidig. Detta är som sagt ett hem med potential, personlighet och ett fantastiskt läge och här finns alla möjligheter att skapa något riktigt speciellt.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2026-05-18 16:30 - 17:30Bilder
Fakta
Entré
Välkommen in i en generös entré som ger ett inbjudande första intryck. Här möts du av vita väggar i kombination med en rå tegelvägg som tillför karaktär och värme.
Den tåliga klinkern på golvet är både praktisk och stilren Förvaringsmöjligheterna är goda med plats för både ytterkläder och skor, och här finns även möjlighet att skapa en skjutgarderob.
Yale Doorman ger en bekväm vardag, och fiber är installerat.
Kök
Köket är påbörjat i sin förvandling och en vägg har tagits ner för att skapa en mer öppen och social planlösning. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömkök.
Köket är i dagsläget utrustat med kyl och frys, fristående ugn, fläkt samt diskmaskin.
Den generösa ytan ger plats för ett stort matbord och kanske en rejäl köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
Takfönstret släpper in ett härligt ljus ovanifrån och tillsammans med utgången till altanen skapas en fin koppling mellan inne och ute.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både lugna kvällar och socialt häng. Det stora skjutpartiet mot trädgården ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
I den utbyggda delen ligger grå klinker med behaglig golvvärme, och den stämningshöjande braskaminen sätter tonen under årets kallare dagar. De vita väggarna skapar en ljus och neutral bas att inreda efter.
Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum med vitmålad panel och en stilren färgsättning i svart och vitt. Fönster mot trädgården släpper in ett mjukt ljus, och här finns gott om plats för en stor dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett charmigt rum med vit panel och en dekorativ tegelvägg som ger karaktär. Fönster vetter mot baksidan. Här finns även möjlighet att ta bort befintliga väggar för att skapa ett större rum vid behov.
Sovrum 3
Ett mysigt rum med samma fina materialval, vit panel och tegelvägg. Fönsterdörren mot baksidan ger både ljus och direktkontakt med utemiljön.
Sovrum 4
Ett generös sovrum med väggar i en varm beige ton och fönster mot framsidan. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Ett praktiskt badrum med delvis kaklade väggar i en stilren kombination av vitt och vinrött.
Här finns wc (kvarntoalett), handfat med spegel och funktionell förvaring.
Ingång till tvättstugan.
Toalett
Gästtoalett i anslutning till badrummet, helkaklad i charmigt originalkakel. Här finns wc och kommod med handfat.
Tvättstuga
I anslutning till badrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv gör rummet praktiskt och lättskött, och här finns även fjärrvärmecentralen.
Trädgård
Den lagom stora trädgården erbjuder ett härligt soligt läge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, med flera sittplatser att välja mellan beroende på om du söker sol, skugga eller lä.
Gräsmatta, bärbuskar och grönska skapar en härlig och lättskött utemiljö.
Parkering samt garage
Här parkerar du smidigt i eller i anslutning till garaget.
I garaget finns plats för en bil samt en snyggt avgränsad förrådsdel för förvaring.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KOPPER 2:62
- Adress
- Björnbärsstigen 5, Stenungsund
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1964 samt 2015 (2015 gjordes en tillbyggnad)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Kopper 2:1 (1963-10-04) (genomförd 1963-10-04)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 131 Kvm (uppmätt av säljare)
- Tomtarea
- 385 Kvm (Fastighetsregistret)
Köpare som fäster särskild vikt vid areans storlek uppmanas att vid behov vidta egen uppmätning.
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Lättbetong och regelstomme
- Fasad
- Tegel och trä
- Fönster
- Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster
- Tak
- Papp
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och golvvärme
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Självdrag samt våtrumsfläktar
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 948 000 kr
- Fastighet
- 2 056 000 kr
- Totalt
- 3 004 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-04-15
- Energiförbrukning
- 102
- Energiprestanda
- 102 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 11st om totalt 2 677 500 kr
- Värdeår
- 1981
Driftskostnad
- Värme:
-
1 256 kr/mån15 074 kr/år
- El:
-
1 099 kr/mån13 193 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
649 kr/mån7 782 kr/år
- Sotning:
-
15 kr/mån176 kr/år
- Renhållning:
-
216 kr/mån2 596 kr/år
- Försäkring:
-
442 kr/mån5 300 kr/år
- Övrigt:
-
520 kr/mån6 240 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 197 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 15 295 kWh Notera att fastighetsavgift tillkommer. Under posten övrigt finns kostnaden för fiber redovisat.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2026-05-18 16:30 - 17:30
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
