Citronfjärilvägen 5
Lagom är bäst!
På en lugn gata i omtyckta Kyrkenorum väntar en välskött och alldeles lagom stor enplansvilla där ett bekvämt familjeliv står i fokus. Perfekt för familjen som söker ett smidigt boende, och ett hem att trivas i genom livet. Lagom är bäst helt enkelt!
Det är lätt att förstå varför man trivs här. På denna lugna gata i eftertraktade Kyrkenorum, där husen ligger på rad och grannskapet präglas av trygghet och gemenskap, väntar ett hem som under många år varit väl omhändertaget och älskat.
Redan när man svänger in på uppfarten möts man av känslan av prydlighet. Den välskötta tomten breder ut sig på båda sidor om huset och erbjuder gott om plats för både stora och små. Här finns utrymme för barnens lekar, för odlingsdrömmar som får växa fram och för långa sommardagar i solen. Trädgården bjuder in till ett liv utomhus, där den stenlagda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt för måltider, samtal och avkoppling från tidig vår till sen höst.
Invändigt fortsätter den välkomnande känslan. Planlösningen är praktisk och genomtänkt generöst vardagsrum och kök intill och med hela fyra sovrum som ger plats för familjen att växa, gäster att stanna över eller hemmakontoret att ta form. Här finns både badrum och gästtoalett som förenklar vardagen, samtidigt som förråd och garage erbjuder de förvaringsmöjligheter som många efterfrågar.
Det här är ett riktigt hem, en plats att leva på, trivas i och skapa minnen kring. Ett hem där vardagen får fungera smidigt och där trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden.
Med närhet till skolor, service, natur och goda kommunikationer erbjuder Kyrkenorum ett bekvämt boende för alla skeden i livet. Här får ni ett hem att flytta in i, göra till ert och börja samla minnen.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Entré
Redan i entrén möts man av en varm och ombonad känsla som följer genom hela bostaden. Terrakottafärgad klinker möter ljusa väggar och skapar en välkomnande första upplevelse. Här finns praktisk garderobsförvaring samtidigt som de genomgående kulörerna ger ett harmoniskt intryck och knyter samman hemmets olika rum på ett naturligt sätt.
Gästtoalett
Praktiskt placerad direkt innanför entrén ligger gästtoaletten. Den blommiga tapeten tillför charm medan kommod och wc skapar en funktionell helhet.
Vardagsrum
Bostadens naturliga samlingsplats är ett ljust och lättmöblerat vardagsrum där de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom rummet. Fönster längs en hel vägg skapar rymd och kontakt med utemiljön, medan altandörren leder vidare ut till den soliga trädgården. Här finns gott om plats för både avkoppling och mysiga familjestunder framför favoritserien.
Kök
Ett charmigt lantkök där funktion och hemtrevnad går hand i hand. De vitlaserade luckorna med spegeldetaljer ger ett klassiskt uttryck medan den generösa arbetsytan underlättar vardagens bestyr. Vitvaror består av en fristående spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl och frys.Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över omgivningarna.
Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum i mjuka beige toner som bjuder in till vila och återhämtning. Här finns plats för säng och kompletterande möblering, samtidigt som garderoben erbjuder praktisk förvaring. Fönstret mot husets framsida ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den lugna atmosfären.
Sovrum 2
Ett generöst sovrum som idag används som tv-rum. Ljusa beige toner och randig tapet skapar en lugn och ombonad känsla. Fyra garderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och fönstret mot trädgården ger ett behagligt ljusinsläpp. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Sovrum 3
Ett personligt och trivsamt sovrum där den gröna tapeten samspelar med den blommiga fondväggen och skapar en ombonad atmosfär. Två garderober erbjuder god förvaring och fönstret mot trädgården förstärker känslan av lugn och närhet till grönskan utanför.
Sovrum 4
Ett charmigt sovrum med blommig tapet och mjuka färgval som skapar en varm och inbjudande känsla. Garderoben bidrar med praktisk förvaring och fönstret mot trädgården ger både fint ljus och en rogivande utsikt över den grönskande utemiljön.
Badrum
Ett rymligt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns både badkar och duschhörna, vilket gör rummet funktionellt för såväl vardagens rutiner som avkopplande stunder. Kommod, spegelskåp och wc kompletterar rummet och fönstret bidrar med naturligt ljus och god ventilation.
Tvättstuga
En väl tilltagen tvättstuga som förenar funktion och förvaring på ett utmärkt sätt. Generösa garderobslösningar ger gott om plats för kläder och hushållsförvaring, medan tvättmaskin och torktumlare gör vardagens bestyr smidiga. Ett praktiskt rum som underlättar familjelivet.
Garage
Garaget erbjuder mer än bara plats för bilen. Här finns goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och säsongsutrustning, samtidigt som den asfalterade uppfarten ger gott om parkeringsyta för både familj och gäster. En funktionell och uppskattad del av fastigheten.
Trädgård
Trädgården är uppdelad i två trivsamma delar som tillsammans skapar en välplanerad och inbjudande utemiljö. Mot gatan möts man av en välkomnande entrésida där välskötta gräsmattor samsas med planteringar och grönska. Den omsorgsfulla inramningen skapar ett fint första intryck och ger huset en charmig och ombonad karaktär redan vid ankomst.
På husets baksida öppnar sig den mer privata delen av trädgården. Här väntar ett härligt solläge och en stenlagd uteplats med gott om plats för både sittgrupp och grill. Den generösa gräsmattan bjuder in till lek, spel och avkoppling, medan den välskötta häcken skapar en skyddad och trivsam miljö. Härifrån nås även garage och förråd på ett smidigt sätt, vilket bidrar till en praktisk vardag och en genomtänkt helhet.
Kyrkenorum
Kyrkenorum är ett omtyckt och etablerat bostadsområde där lugnet och närheten till vardagens bekvämligheter går hand i hand. Här bor man i en trivsam villamiljö med grönskande omgivningar, trygga kvarter och en stark känsla av gemenskap.
För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och idrottsanläggningar. Samtidigt finns naturen ständigt närvarande med fina promenadstråk och rekreationsområden i närområdet. Stenungsunds centrum med sitt breda serviceutbud, restauranger och butiker nås enkelt, liksom goda kommunikationer mot Göteborg och övriga Bohuslän.
Kyrkenorum är ett område där många väljer att stanna länge, en plats där vardagen fungerar smidigt och där livet får ta plats i en trygg och trivsam miljö.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KYRKENORUM 8:76
- Adress
- Citronfjärilvägen 5, Stenungsund
- Område
- Kyrkenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1972
- Byggnadstyp
- 1 plans kedjehus
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Kyrkenorum etapp i (1971-11-26) (genomförd 1971-11-26)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 116 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 38 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 516 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Uteluftsventilerad krypgrund
- Grundmur
- Betonghålsten
- Stomme
- Lättbetong
- Fasad
- Målad lättbetong
- Fönster
- Isolerglasfönster
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburen värme via radiatorer samt enstaka elradiatorer
- Ventilation
- Självdrag
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 182 000 kr
- Fastighet
- 1 820 000 kr
- Totalt
- 3 002 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-06-08
- Energiförbrukning
- 101
- Energiprestanda
- 101 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pantbrev
- 4st om totalt 503 200 kr
- Värdeår
- 1972
Driftskostnad
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.













