Mellanvägen 9
Ett arkitektoniskt lyft med trädgården som kuliss
Vissa hem imponerar redan vid första anblick. Andra växer fram steg för steg och avslöjar sina kvaliteter i takt med att man rör sig genom rummen. Här på Mellanvägen i populära Stora Höga får ni verkligen båda upplevelserna. Bakom den tidstypiska 60-talsarkitekturen döljer sig något alldeles extra.
Detta hem har genomgått en omfattande förvandling där den ursprungliga karaktären möter samtida arkitektur i en närmast sömlös helhet. Kronan på verket är den arkitektritade tillbyggnaden, ett rum som omedelbart fångar uppmärksamheten och lämnar ett bestående intryck. Här öppnar sig volymerna med imponerande takhöjd, generösa glaspartier och ett ljusinsläpp som ger rummet en närmast svävande känsla. Trädgården blir en del av interiören och de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett sätt som få hem lyckas med. Oavsett årstid utgör den lummiga, insynsskyddade trädgården en levande kuliss som ständigt förändras med ljuset och årstidernas skiftningar.
Materialvalen är genomgående påkostade och noggrant utvalda, där varje detalj bidrar till den exklusiva helheten. Den öppna planlösningen skapar naturliga mötesplatser för familj och vänner samtidigt som hemmets storlek ger gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet. Med fem sovrum och ytterligare ett helt källarplan fyllt av möjligheter erbjuds en flexibilitet som är svår att hitta. Här finns plats för den stora familjen, generationsboende, hemmakontor, tonårsavdelning eller kreativa projekt, allt inom hemmets fyra väggar.
Trädgården är något alldeles extra, en lummig och omsorgsfullt uppvuxen oas där grönskan skapar en privat och inbjudande miljö. Här finns flera trivsamma uteplatser som fångar solen under dagens olika timmar, vilket gör det enkelt att hitta en favoritplats för både avkoppling och umgänge. Det läckra uteköket med tillhörande pergola skapar naturliga rum för sommarens alla stunder, från långa middagar med vänner till lugna morgnar med kaffekoppen i handen. Här finns en härlig kombination av lekfullhet och harmoni, med plats för både odlingsglädje, familjeliv och återhämtning.
Samtidigt har du närheten till havet, där salta bad, krabbfiske och båtliv väntar i den charmiga hamnen. Kanske är det just kombinationen av hav och skog som gör Stora Höga så omtyckt? Hela området omges av hav, skog, ängar och vackra promenadstigar. För barnfamiljen är läget optimalt med närhet till både skola och förskola. Här finns även service, restauranger, vårdcentral, gym och goda kommunikationer både norrut och söderut, allt som gör vardagen enkel och bekväm.
Just nu förbereds detta hem inför en kommande försäljning i augusti. Visning är planerad till den 16 augusti kl 13.00 och det kommer finnas möjlighet att boka in sig under vecka v 32.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Entré
Entrén sätter tonen för resten av hemmet med en varm och välkomnande känsla. Den mörkbruna ytterdörren möter en harmonisk färgpalett där en beige linnepräglad tapet samspelar med läckert terrazzofärgade laminatplattor. En häftig mönstrad tapet runt den ursprungliga murstocken skapar en personlig detalj och den generösa garderoben erbjuder gott om förvaring för både ytterkläder och skor.
Kök
En halvtrappa ner från hallen välkomnas du ner i den magiska tillbyggnaden. Här väntar ett otroligt läckert kök, där både funktion och estetik står i fokus. Den gulmålade väggen bakom köksbänken samsas vackert med en mjukt brun tapet. Den stora köksön blir hemmets självklara samlingspunkt med gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge samtidigt som den öppna spisen skapar en inbjudande atmosfär. Den vackra bänkskivan från Dekton är både tålig och elegant, medan beige luckor och inbyggda vitvaror skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Här finns bland annat spishäll från Gaggenau med inbyggd fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, vinkyl och en praktisk walk in-skafferidel med kyl och frys. Från skafferiet nås dessutom husets baksida och den lummiga trädgården. Vid matplatsen som badar i både ljus och rymd blir även vardagsmiddagen en fest!
Vardagsrum
Bakom kaminen i köket väntar ytterligare en naturlig samlingsplats med ett fantastiskt ljusinsläpp i den genomtänkta planlösningen. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, med trädgården som en levande fond genom de stora fönsterpartierna. Här finns plats för en soffgrupp. Vardagsrummet fortsätter sedan en halvtrappa upp där de gröna väggarna och det gula taket ger rummet en personlig karaktär.
Sovrum 1
Ett harmoniskt sovrum med fönster mot husets baksida och utsikt över den grönskande trädgården. Beige heltäckningsmatta och ljusgrå väggar skapar en varm och ombonad känsla, medan den rymliga garderoben erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med vita väggar som skapar en ljus och luftig känsla. Rummet används idag som barnrum och erbjuder gott om plats för både säng, lek och förvaring.
Sovrum 3
Ett rofyllt rum som idag används som kontor. Den gråblå linnepräglade tapeten tillsammans med det lekfulla golvet i linoleum ger rummet karaktär. Taket med akustikpanel bidrar till den ombonade atmosfären. Ett flexibelt rum som lika gärna kan bli ett barnrum, gästrum eller fortsätta som hemmakontor. Då detta tidigare var det ursprungliga köket finns nya men plomberade rör för vatten och avlopp klart i väggen så att det även kan göras om till tvättstuga om så önskas.
Badrum
Smakfullt badrum i harmoniska grå toner med helkaklade väggar som skapar ett stilrent och lättskött intryck. Här finns dusch, badkar, wc samt ett utanpåliggande handfat i vit komposit i läcker design med tillhörande platsbyggd kommod och handdukstork. Ett riktigt välplanerat badrum som kombinerar funktion med en tidlös estetik.
Allrum
Trappan från entrén leder upp till allrummet som binder samman övre plan. Här finns plats för tv-mys, spelkvällar eller ett lekrum där barnen kan breda ut sig. Ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter livets olika skeden.
Sovrum 4
I ena änden av övre plan väntar ett charmigt och rymligt sovrum där snedtaket skapar en ombonad och mysig känsla. De vita väggarna ger ett ljust och luftigt intryck och rummet erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord eller en mysig läshörna.
Sovrum 5
Ytterligare ett trivsamt sovrum med samma fina karaktär och charm. Snedtaket ger rummet personlighet medan de ljusa väggarna skapar en harmonisk bas. Ett perfekt barnrum eller gästrum beroende på familjens behov.
Toalett
Praktisk toalett på övre plan utrustad med wc och handfat. Ett uppskattat komplement som förenklar vardagen för hela familjen.
Källare
Den delvis inredda källaren erbjuder generösa ytor som gör vardagen både smidig och funktionell. Här finns en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och goda möjligheter att hänga tvätt. Här finns även en dusch för att spola av sig efter ett avkopplande besök i den närliggande bastun.
Vidare finns ett rymligt hobbyrum som idag används som träningsrum, men som enkelt kan anpassas efter egna intressen och behov. Resterande del av källaren disponeras som förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter, något som många familjer uppskattar. Härifrån finns dessutom en utgång direkt till trädgården.
Trädgård
Trädgården är en grönskande oas där naturens skiftningar får ta plats genom årets alla årstider. Här samsas hallon, vinbär, blåbär, björnbär och krusbär med flera olika sorters fruktträd. En trädgård som bjuder in till både odlingsglädje och långa sommardagar, där skörden kan avnjutas direkt från den egna tomten. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge i en lummig och privat miljö. Solens strålar går att följa genom hela dagen på flertalet sittplatser utifrån tycke och smak. Under den ombonande pergolan avnjuts middagar.
Garage
Generöst garage med plats för det mesta
Parkerar gör du smidigt antingen på den grusade uppfarten eller i garaget
I bakkant finns även en rymlig förrådsdel
Stora Höga
Stora Höga är en av Stenungsunds mest uppskattade områden, en plats där havet, naturen och ett bekvämt vardagsliv möts på ett självklart sätt. Här lever du med salta bad, småbåtshamn och stränder runt hörnet, samtidigt som skolor, service och goda kommunikationer gör vardagen enkel för hela familjen.
För barnfamiljen erbjuder Stora Höga allt som behövs för en smidig vardag. Här finns Stora Högaskolan (F–9), flera förskolor, mataffär, vårdcentral, apotek, gym och ett levande föreningsliv med Stora Höga Arena som en naturlig mötesplats. Samtidigt gör pendeltågsstationen och närheten till E6 att både Göteborg och Uddevalla nås enkelt.
Stora Höga är en plats där livet får ta sin tid. Där barnen cyklar till kompisarna, kvällsdopp blir en naturlig del av sommaren och naturen alltid finns nära. En ort som kombinerar västkustens avkopplande livsstil med all den service och bekvämlighet som gör att många väljer att stanna länge.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- BRÅLAND 27:1
- Adress
- Mellanvägen 9, Stora Höga
- Område
- Stora Höga
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1964 samt 2023 (Huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren)
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla med källare samt utbyggnad
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND HÖGA GA:6
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STORA SKÅR GA:2
- Planbestämmelser
- byggnadsplan: Bråland mellangård och bråland västergård 1:4, 2:6 m fl (1965-04-28) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 8
- Varav sovrum
- 5
- Boarea
- 180 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 80 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1394 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Källare och betongplatta på mark med underliggande isolering
- Grundmur
- Betonghålsten och isolerade kantstöd
- Stomme
- Trästomme
- Fasad
- Tegel och träpanel
- Fönster
- Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Jordvärmepump med vattenburen värme via radiatorer och golvvärme
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Självdragsventilation med våtrumsfläktar
- Tv- & Internetutbud
- Fiber finns
Taxeringsvärde
- Tomt
- 2 081 000 kr
- Fastighet
- 4 069 000 kr
- Totalt
- 6 150 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-06-05
- Energiförbrukning
- 78
- Energiprestanda
- 78 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pantbrev
- 19st om totalt 5 525 000 kr
- Värdeår
- 1984
Driftskostnad
- Värme:
-
363 kr/mån4 357 kr/år
- El:
-
1 991 kr/mån23 886 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
693 kr/mån8 320 kr/år
- Sotning:
-
47 kr/mån569 kr/år
- Samfällighet:
-
103 kr/mån1 230 kr/år
- Renhållning:
-
278 kr/mån3 335 kr/år
- Försäkring:
-
660 kr/mån7 916 kr/år
- Övrigt:
-
349 kr/mån4 188 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 483 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor samt att fastighetsavgift tillkommer. Under posten övrigt finns kostnaden för fiber redovisad.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
