Bergegårdsvägen 125
Havsnära enplansdröm med pool, gästhus och magiska solnedgångar
Ett varmt och personligt hem för er som söker det bekväma livet på ett plan, med havsutsikt, pool, uterum, komplett gäststuga och flera ljuvliga uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll.
Välkommen till en mycket trivsam enplansvilla i tegel, vackert belägen i Strandnorum med havsutsikt, fantastiskt solläge och magiska solnedgångar. Här förenas ett bekvämt och lättlevt boende med generösa sociala ytor, poolliv och närheten till havet, ett hem där vardagen har alla förutsättningar att kännas som semester.
Invändigt möts man av en läcker, öppen planlösning där det nyare och uppdaterade köket har en naturlig kontakt med såväl matplats som vardagsrum. Ljuset flödar genom sällskapsytorna och skapar en härlig rymd, lika självklar för familjelivet som för middagar, mingel och fest. Även badrummet är smakfullt uppdaterat och idag erbjuder villan tre sovrum, allt bekvämt samlat på ett och samma plan.
Sällskapsytorna fortsätter vidare ut i det nyare uterummet, som förlänger säsongen och låter inne och ute flyta samman på ett härligt sätt. Härifrån öppnar sig trädgården och poolområdet med pooltak, en privat oas för lata sommardagar, svalkande dopp och långa kvällar under en himmel som färgas av solnedgången.
På husets östra sida väntar ytterligare en liten pärla, en skyddad uteplats omgiven av vackra planteringar och charmiga grusgångar. En underbar plats för dagens första kaffe i morgonsolen. Den egna boulebanan blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och förstärker känslan av ett hem skapat för umgänge, njutning och livskvalitet.
På tomten finns dessutom en isolerad gäststuga med eget kök och badrum, en fantastisk tillgång för långväga gäster, tonåringen eller för den som önskar en avskild plats för arbete och kreativitet.
Även de praktiska kvaliteterna är väl omhändertagna. Här finns fiber, solceller med batterilagring samt garage med elektrisk port. Den generösa uppfarten erbjuder dessutom fina möjligheter för båt eller husbil, perfekt för den som vill ha både havet och fritidslivet nära till hands.
Och kanske är det ändå läget som sätter den sista tonen. Havet finns på bekvämt gång- och cykelavstånd och på promenadavstånd finns bussen som tar er till Göteborg på cirka 40 minuter. Med bil når ni Stenungstorg på endast cirka fem minuter, med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service, och Hallerna nya skola ligger på smidigt cykelavstånd.
Här får ni det bästa av flera världar, havet och naturen runt hörnet, närhet till skola och service och samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Dagen kan börja med en promenad ner mot havet, fortsätta med ett dopp i den egna poolen och avslutas tillsammans med familj och vänner medan solen sakta sjunker i väster.
Ett varmt och personligt hem för er som söker det bekväma livet på ett plan, med havsutsikt, pool, spabad, uterum, komplett gäststuga och flera ljuvliga uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll.
Välkomna på visning!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Renoveringar
Fastigheten förvärvades 2013.
Taket är från byggtiden. Taket tvättades och målades 2024.
Solceller installerades 2024.
Entrétaket och intilliggande altan har byggts.
Fönstren vid burspråket är utbytta. Ett fönster i matsalen är tillsatt.
Entrédörren är utbytt mot en pardörr.
Nya uterumsdörrar har monterats.
Solfångare på taket togs bort 2025. Detta efter ett läckage observerades i uterummet.
Underlagstaket lagades efter detta.
Ny frånluftsvärmepump 2025.
Vissa ytskikt har renoverats.
Badrummet renoverades ca. 2018-2019. Kvalitetsdokument finns inte.
Toalettutrymmet har handikappanpassats. Ny våtrumsmatta på vägg och golv. Toalettstolen har
flyttats.
Tvättstugan renoverades 2010 av tidigare ägare.
Solcellsinstallationen och solcellsbatterierna har inte fungerat som de skall. Nyligen har
uppdatering och justering utförts.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och ljusa, tapetserade väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med spegelglas som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samtidigt som spegelpartierna bidrar till en ljus och luftig känsla.
Kök
Ett underbart och generöst lantkök från Symphony med härliga ytor, massor av förvaring och exklusiva granitbänkskivor som erbjuder gott om arbetsyta – perfekt för den som älskar att baka och laga mat. Den vackra köksön är specialbyggd av en båtbyggare, vilket ger köket en unik och gedigen karaktär.
Ett vackert burspråk med spröjsade fönster skapar ytterligare charm och bjuder på en fin utsikt mot husets vackra entrésida. En halvvägg mot vardagsrummet skapar en naturlig kontakt mellan rummen och låter det generösa ljuset flöda in i köket, samtidigt som den ombonade känslan bevaras.
Köket är utrustat med elektrisk golvvärme, häll från 2025, svart köksfläkt från Fjäråskupan, ugn och mikro från Husqvarna samt diskmaskin.
Ett varmt och socialt kök där den generösa köksön blir en självklar samlingspunkt – perfekt för mingel medan maten tillagas.
Vardagsrum och matsal
Ett stämningsfullt vardagsrum med en elegant och ombonad karaktär, där det vackra mörka golvet möter vita panelklädda väggar och synliga mörka takbjälkar. Kombinationen skapar en exklusiv känsla med både värme och personlighet. Här finns generöst med plats för en stor, inbjudande soffgrupp – en självklar plats för långa kvällar och härligt umgänge.
Det vackra mörka golvet leder vidare mot den generösa matplatsen, där familj och vänner enkelt kan samlas kring bordet med plats för 10–12 sittande gäster. De vita väggarna tillsammans med två läckra fönster i västerläge ger rummet ett fantastiskt ljus och låter kvällssolen leta sig in.
Från matplatsen öppnar man vidare ut mot uterummet, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en underbar förlängning av hemmets sociala ytor. Ett hem gjort för stora middagar, spontana sammankomster och stunder att minnas.
Uterum
Som en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor väntar det härliga uterummet – en plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. De nyare glaspartierna, cirka två år gamla, har stilrena svarta karmar och tillsammans med två glasfönster skapar de ett fantastiskt ljus och en fin kontakt med trädgården.
Blicken dras naturligt vidare mot poolområdet och det fria västerläget, där eftermiddags- och kvällssolen sätter stämningen. Det mörkgrå golvet ger rummet en modern och elegant ton, och det nyrenoverade taket förstärker den ombonade känslan. Här finns gott om plats för en generös matgrupp – perfekt för långa middagar medan solen sakta går ner.
Från uterummet kliver man vidare ut till en skyddad uteplats under tak, ytterligare en trivsam plats för avkoppling och umgänge oavsett väder. I direkt anslutning finns även ett nyare och praktiskt förråd med gott om plats för trädgårdsmöbler, poolutrustning, krukor, blommor och allt som hör sommarlivet till.
En underbar miljö där uterum, uteplats, pool och trädgård flyter samman – skapad för lata sommardagar, långa middagar och ljumma kvällar i västersolen.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med grå plastmatta och ny frånluftsvärmepump. Tvättmaskin från 2018 och torktumlare från Husqvarna, Här finns även torkskåp, städskåp och linneskåp, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Praktisk anslutning till garaget.
I garaget finns pooltillbehören samt en praktisk arbetsbänk. Garaget är isolerat och har elport.
Badrum
Stilrent badrum, ombyggt omkring 2018–2019, med stora vita plattor och mörkgrått klinker med golvvärme. Vägghängd WC, svart badrumsinredning, svart blandare, svart handdukstork och svart duschvägg. Takdusch och infällda spotlights bidrar till ett modernt uttryck. Det är snyggt och modernt.
Master bedroom
Generöst master bedroom med omfattande garderobsförvaring, inklusive två hela garderobsväggar. Blommig fondvägg i kombination med ljusa tapeter och två fönster mot öster. Ljust laminatgolv.
Sovrum 2 alt tv-rum
Rymligt sovrum alt Tv-rum med laminatgolv och utgång mot trädgården via altandörr.
Lilamålade väggar och laminatgolv. Fönster mot norr.
Sovrum 3
Sovrum med fönster mot norr, ljusa väggar och laminatgolv.
Detta sovrum har en egen toalett med mörk våtrumsmatta och grå våtrumstapet på vägg. Här finns WC, handfat och fönster.
Trädgård
Insynsskyddad och välplanerad trädgård med vacker bokhäck. Bra med gräsyta för lekande barn eller djur. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt garage. På framsidan finns en trivsam, skyddad uteplats. Trädgården erbjuder fina planteringar med bland annat magnolia, hortensia, perenner och lavendel. Dessutom finns en alldeles egen boulebana.
I trädgården finns en jättefin isolerad gäststuga som har ett trinettkök och eget badrum. Det finns en matplats samt sovdel. Detta är perfekt för långväga gäster, tonåringen eller kanske att hyra ut?
Extra lyxigt med både saltvattenspool och spa bad.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- STRANDNORUM 2:43
- Adress
- Bergegårdsvägen 125, Stenungsund
- Område
- Strandnorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1991
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Avtalsservitut kraftledning
- Servitut
- Ledningsrätt vatten och avlopp
- Servitut
- Officialservitut väg
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STRANDNORUM GA:9
- Servitut
- Avtalsservitut (1981-07-22)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 148 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 1422 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Krypgrund
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Strandbrun kalksandsten
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump med vattenburen värme via radiatorer.Luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme. Solceller samt batteri.
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 243 000 kr
- Fastighet
- 2 275 000 kr
- Totalt
- 3 518 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-08-07
- Energiförbrukning
- 147
- Energiprestanda
- 147 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- E
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 13st om totalt 4 982 000 kr
- Värdeår
- 1991
Driftskostnad
- Värme:
-
3 000 kr/mån36 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
1 000 kr/mån12 000 kr/år
- Samfällighet:
-
46 kr/mån550 kr/år
- Renhållning:
-
292 kr/mån3 500 kr/år
- Försäkring:
-
350 kr/mån4 200 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 687 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår el. Batterihyra Solpanel: 16 400 kr/år Fiber tele 2: 7200 kr/år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2026-08-22 12:00 - 13:00
Välkomna att anmäla er på visning
-
2026-08-25 17:00 - 17:45
Välkomna att anmäla er på visning
