Groland 223
Skogspromenader, solhäng och lantlig charm
I Groland väntar ett hem där lugnet, grönskan och den lantliga känslan sätter tonen. Här är det lika lätt att trivas oavsett årstid. Från vårens första grönska och långa sommardagar till höstens färgskiftningar och vinterns stillhet. Fastigheten har dessutom ett riktigt fint solläge, och runt huset finns flera platser där du kan följa solen under dagen.
Här bor du avskilt, men inte ensligt, med naturen tätt inpå, svampskogen runt knuten och livet på behagligt avstånd. När hösten kommer är det bara att dra på stövlarna, ta med korgen och ge sig ut på jakt efter kantareller eller njuta av en promenad bland sprakande höstfärger.
Redan när du svänger in på den grusade uppfarten infinner sig känslan av ett hem som tagits väl om hand. Huset är charmigt och välskött med en personlig karaktär som fortsätter både ute och inne. Den generösa altanen breder ut sig i olika nivåer och tillsammans med det fina solläget finns gott om möjligheter att hitta sin egen favoritplats. Morgonkaffe i solen, en stund intill växthuset eller kanske kvällssol vid det vackra, avskalade berget som ger tomten en alldeles egen karaktär.
På insidan fortsätter den ombonade känslan. Villan är alldeles lagom stor och välplanerad med tre sovrum och en öppen planlösning som samlar kök och sällskapsytor på ett naturligt sätt. Här finns gott om ljus, fina materialval och en luftig känsla som gör hemmet både socialt och lätt att trivas i.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det lantliga livet utan att vilja känna dig långt bort från allt. Skogen, svampställena, solen och årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Ett ställe att njuta av året runt och en plats som känns lika självklar en ljummen sommarkväll som en krispig höstdag eller när vintern bäddar in Groland i stillhet.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Utgångspris
Bilder
Fakta
Entré
Välkomnande entré med gott om plats för både kläder och skor
Härifrån går en trappa upp till övre plan och under trappan är centraldammsugaren väl placerad
Väggarna är målade i en vacker beige nyans och på golvet ligger en grå klinker
Vardagsrum
Direkt från hallen kommer man upp in i hemmets självklara mittpunkt som består av en öppen planlösning i form av kök, matplats och vardagsrum
Ett härligt socialt rum med plats för både stor soffgrupp och matsalsbord
Rummets kamin bidrar med både värme och mys
Här finns ett otroligt snyggt platsbyggt vitrinskåp och stora möjligheter för just den möblering du önskar
Stora härliga fönster gör hela rummet ljust och luftigt samtidigt som ljusinsläppet skapar fina solreflektioner
Härifrån har du access ut till den fantastiska trädgårdens många rum och möjligheter
Väggarna är målade i en ljus beige kulör som ger en lugn bas och på golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i hela övre delen
Kök
Ett riktigt härligt och öppet lantkök med vita spegelluckor byggt i vinkel
Vacker och välvårdad bänkskiva i ek med med grått kakel ovanför spis och diskbänk
Här finns vitvaror såsom kyl och frys (med ismaskin och vatten), spishäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin
Trevligt fönster ovan diskbänk med utsikt mot omgivningen och grönskan
Sovrum 1
I det största sovrummet kan du verkligen drömma dig bort!
Här är det vilsamt, rofyllt och gott om plats
Stor skjutgarderob med plats för allt
Fönster ut mot framsidan och omgivningen
Väggarna är målade i en underbar grön kulör
Sovrum 2
Charmigt sovrum att drömma sig bort i och här finns plats för det viktigaste
Fönster ut mot trädgårdens härlighet
Väggarna är målade i en underbar rosa nyans
Badrum 1
Helkaklat badrum i stilrent vitt och grått
Här finns en målad badrumskommod i grönt samt en spegel som kan stoltsera med både inbyggt belysning och det faktum att den är fri från kondens
Vikbara glasdörrar i duschhörnan samt en wc
Frånluftsvärmepumpen är placerad här
Sovrum 3
Mysigt sovrum att sova sött i!
På väggarna sitter en vitmålad träpanel och på golvet ligger en vacker ekparkett
Här finns ett vattenburet element som ger värme
Badrum 2
Helkaklat badrum i stilrent vitt och med en läcker stenmosaik på golvet
Kommoden har fått ge plats åt ett härligt badkar men möjligheten finns kvar
Wc
Klädkammare
Läcker klädkammare som för tankarna till ett "showroom" och har en riktigt butikskänsla. Stor och rymligt med plats för allt!
Här finns väggfasta hyllor och vackra kopparrör att hänga kläderna på
Tvättstuga
Här finns allt en tvättstuga behöver!
Gott om förvaringsmöjligheter och plats för klädvård
Vita lådorna mörkgrå bänkskiva samt vattenho
Tvättmaskin och torktumlare
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en grå klinker
Garage
I garaget finns gott om plats för en bil men även för övrig förvaring för den som önskar
Trädgård
Trädgården bjuder på bohusländska klippor, fågelkvitter och blommor och växter i överflöd!
Lummig, delvis insynsskyddad och som gjord för lek och bus men också för lugn och ro
Stor altan som går runt huset med plats för och flertalet sittgrupper (spabad ska eventuellt tas med)
Här följer du solens strålar och kan söka både skugga och lä efter tycke och smak!
Ett växthus gör odlingen både lättare och roligare!
Flertalet smarta förrådsutrymmen runt om huset gör livet enklare! Här kan virke samt trädgårdsredskap förvaras på ett smidigt sätt
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- GROLAND 2:18
- Adress
- Groland 223, Spekeröd
- Område
- Spekeröd
- Församling
- Spekeröd-Ucklum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1968 samt 2015 (2015 gjordes en omfattande om- och nybyggnad)
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GROLAND GA:1
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 80 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 50 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 2172 Kvm (Fastighetsregistret)
Observera att areauppgifterna inte är kontrollmätta. Köpare som fäster särskild vikt vid areans storlek uppmanas att vid behov vidta egen uppmätning.
- Besiktigad
- ja
- Grundläggning
- Suterrängkällare och plintgrund
- Grundmur
- Betonghålsten
- Bjälklag
- Trä samt lättbetong
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten (djupborrad brunn med god vattentillgång) samt enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme i stort sett hela huset
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 760 000 kr
- Fastighet
- 1 616 000 kr
- Totalt
- 2 376 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Beställd
- Registrerad
- 2023-05-08
- Energiförbrukning
- 147
- Energiprestanda
- 147 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- E
Ekonomi
- Pantbrev
- 10st om totalt 2 975 000 kr
- Värdeår
- 1968
Driftskostnad
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
