Nils Danielssons väg 11
Naturnära, lättskött och alldeles underbart i Ucklum!
Drömmer du om ett bekvämt boende där vardagen får vara enkel och livets goda tar lite större plats? Då har du hittat rätt! Här väntar ett charmigt och välplanerat hus i bostadsrättsform med tre sovrum, härliga sällskapsytor och en mysig trädgård där pergolan skapar en skyddad oas för både lata sommardagar och långa middagar i kvällssolen.
Här är det lätt att trivas! Fyra rum och kök ger gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som tre sovrum erbjuder utrymme för såväl barn som gäster eller hemmakontor. Ett badrum, en extra toalett och en separat tvättstuga gör vardagsbestyren lite smidigare. Lägg därtill ett eget garage och du har ett hem där både bekvämlighet och funktion fått ta plats.
Och det bästa av två världar? Här får du känslan av att bo i egen villa, men med bostadsrättens bekvämligheter! Istället för att lägga tid och energi på husets större underhållsåtgärder kan du, i den mån dessa sköts av föreningen, ägna dig åt betydligt trevligare saker. Mindre att bekymra sig över, mer tid att njuta av livet. Ett bekvämt och bekymmersfriare boende helt enkelt!
Men det är inte bara huset som lockar. Utanför dörren väntar Ucklums natursköna omgivningar med skogar fulla av blåbär och svamp, härliga promenadstråk och vackra Hällungen som bjuder in till svalkande dopp under sommarens varma dagar. Här bor du med naturen som granne och möjligheten att njuta av lugnet året om.
Ett hem för dig som vill ha villakänslan, trädgårdsmyset och närheten till naturen, men gärna slipper en del av det ansvar som följer med att äga en villa.
Lite mindre måsten, lite mer livskvalitet och väldigt mycket att tycka om!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Avgift
Föreslagen budstart
Visning
2026-11-01 14:00 - 15:00Bilder
Fakta
Entré
Generös och ljus entré som ger ett välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor. Väggarna går i en behaglig ljusgrå ton som skapar en stilren och harmonisk känsla.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, fina trädetaljer, ljusgrå väggar och gott om förvaring och arbetsytor. Här finns spis med ugn, fläkt och diskmaskin samt en trevlig matplats framför fönstret där dagsljuset får flöda in. I direkt anslutning ligger den praktiska och separata tvättstugan som förenklar vardagens bestyr.
Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum som badar i ljus och bjuder på en både luftig och ombonad känsla. Här finns gott om plats för såväl soffmys som trevliga sammankomster. Rummet är lättmöblerat och har utgång till den härliga altanen och trädgården som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Sovrum 1
Mysigt och rofyllt sovrum med väggar i en harmonisk kombination av ljusgrått och grönt. Fönstret vetter mot den lummiga trädgården och bjuder på ett behagligt ljusinsläpp och en grönskande utsikt.
Sovrum 2
Rymligt och rofyllt sovrum som idag används som master bedroom. En vacker fondtapet med rosor sätter en romantisk prägel och kombineras fint med övriga väggar i en behaglig beige ton. Här finns en generös skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring samt fönster med fin utsikt över den mysiga trädgården.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med en läcker mönstrad tapet som ger rummet både karaktär och en ombonad känsla. Fönstret vetter mot husets framsida och bjuder på ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med vita väggar och mörkt golv som skapar en fin kontrast. Här finns badkar för avkopplande stunder, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Ett fönster släpper in härligt dagsljus och ger rummet en luftig känsla.
Toalett
Gästtoalett i ljusa toner som ger en mjuk och ombonad känsla. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt wc.
Tvättstuga
Praktisk och fräsch tvättstuga i direkt anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare i pelare, tvättho samt arbetsbänk som underlättar vardagens bestyr. Vita skåp erbjuder gott om förvaring och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en trivsam och funktionell tvättstuga.
Garage
Mycket fint och välskött garage med gott om plats för både bil och förvaring. Här finns en praktisk garageport samt en separat dörr i bakkant som ger smidig åtkomst. Perfekt för såväl bilen som cyklar, trädgårdsredskap och annat som behöver sin plats!
Trädgård
En riktig liten trädgårdsidyll med grönskande gräsmatta, lummiga buskar och skyddande häckar som skapar en härligt ombonad och insynsskyddad känsla. Den generösa altanen med takförsedd pergola blir en självklar favoritplats för långa frukostar, grillkvällar och sköna stunder i det fria. För den odlingsintresserade väntar dessutom ett växthus där både grönsaker och odlingsdrömmar får frodas. En mysig och lättskött oas att njuta av från tidig vår till sen höst!
Ucklum
Här bor du med naturen som närmaste granne, omgiven av skog, öppna landskap och närheten till den vackra sjön Hällungen. Sjön bjuder på härliga bad, klart vatten och till och med möjlighet till bastu och avkoppling året runt, en riktig pärla för både stora och små.
Ucklum är särskilt uppskattat av barnfamiljer. I området finns två förskolor som erbjuder en trygg miljö för de yngsta, och för skolbarnen finns smidig skolskjuts till Spekerödskolan F-6 som är en välfungerande skola i naturnära miljö.
Här lever du enkelt och bekvämt med service nära till hands, som en bensinstation med tillhörande närbutik med 24/7-service, samtidigt som du har kvar känslan av lantligt lugn och gemenskap.
Det som verkligen gör Ucklum speciellt är närheten till naturen. Skogen finns precis runt knuten med fina möjligheter till promenader, vandring och friluftsliv, perfekt för dig som vill ha ett aktivt liv i en rofylld miljö.
Samtidigt har du nära till allt du behöver. På bara några minuter når du större orter och E6:an som snabbt tar dig vidare mot både Göteborg och Uddevalla.
Ucklum är helt enkelt platsen för dig som vill kombinera trygghet, natur och livskvalitet, ett ställe att trivas och växa i, oavsett om du är liten eller stor.
Fastighet
- Adress
- Nils Danielssons väg 11, Ucklum
- Område
- Ucklum
- Församling
- Spekeröd-Ucklum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1991
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
Bostad
- Ägandeform
- Bostadsrätt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 105 Kvm (uppgift från föreningen)
- Biarea
- 25 Kvm (uppmätt av säljare)
- Fönster
- Isolerglas
- Uppvärmning
- Värmepump-frånluft (el)
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
- Balkong
- Altan och tillhörande trädgård (skötselområde)
- Förråd
- Förråd och garage
- Våning
- 1
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2019-05-08
- Energiförbrukning
- 106
- Energiprestanda
- 106 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Avgift:
- 6 072 SEK/mån
- Ingår i avgiften:
- Underhåll, tv- och internet, parkering samt renhållning. Ursprungsavgiften är 6485 kr men avdrag på 413 kr görs varje månad pga avfuktaren i krypgrund
- Ingår ej i avgiften:
- Värme, vatten samt hushållsel
- Andelstal, förening:
- 5.01818 %
- Andelstal, ägande:
- 5.01953 %
- Pantsatt
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr (Betalas av köparen)
- Nettoskuldsättning
- 373 546 kr
- Nettoskuldsättning kommentar
- Denna post visar andel av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för
Driftskostnad
- Värme:
-
2 864 kr/mån34 368 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
1 034 kr/mån12 413 kr/år
- Försäkring:
-
154 kr/mån1 845 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 052 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Förbrukning: 15 649 kWh Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. Under posten värme är även hushållsel medräknad. Kostnaden för krypgrundsavfuktaren, som regleras i avgiften, är inkluderad.
Visningar
-
2026-11-01 14:00 - 15:00
Varmt välkomna att anmäla er till visningen! Hoppas att vi ses!
