Ängskrassevägen 8
Tidstypisk funkisvilla med högt läge och karaktär
Perfekt för familjen som vill bo bekvämt i ett etablerat och tryggt område med nyanlagd lekplats!
Strandvägens mäkleri erbjuder nu en mycket tidstypisk funkisvilla från slutet av 1960-talet där strama linjer, platt tak och generös takhöjd skapar en arkitektur som fortfarande känns både modern och självklar. Huset uppfördes 1969 och har varit i samma familjs ägo sedan dess, ett hem som genom åren vårdats med stor omsorg och uppskattning.
Redan vid första intrycket märks att huset är byggt med kvalitet och noggrannhet. Här finns många fina originaldetaljer från tiden då huset uppfördes, såsom de vackra trätaken i vardagsrummet och gillestugan där varje spårskruv är riktad åt samma håll, ett tydligt exempel på den precision och hantverkskänsla som präglade byggandet. Allt trä är dessutom kvistfritt, vilket ytterligare förstärker den gedigna känslan. Den öppna spisen pryds av en elegant marmorskiva och badrummets karaktärsfulla mosaik är en charmig tidsmarkör från epoken.
Planlösningen är luftig och funktionell. På det övre planet samsas kök, vardagsrum och tre sovrum i en trivsam disposition där stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Här finns även badrum samt generösa sociala ytor där familj och vänner enkelt kan samlas.
Nedre plan erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och fritid. Den rymliga gillestugan med öppen spis blir en naturlig samlingsplats under årets svalare månader. Här finns också ett pingisrum, ytterligare ett sovrum, tvättstuga samt flera praktiska förråd, perfekt för hobby, lek och god förvaring.
Till fastigheten hör ett garage med ny port samt en praktisk överbyggnad mellan hus och garage som gör vardagen både smidig och bekväm och skyddar mot väder och vind.
Tomten är solig, lättskött och har en charmig karaktär med ett stort vackert äppelträd och en klassisk flaggstång. Här finns gott om plats för lek, odling eller avkopplande stunder i solen från morgon till kväll. Läget är dessutom något upphöjt och lätt avskilt, vilket skapar en privat känsla med minimal insyn från grannar.
Området är ett tryggt och uppväxt villaområde där vardagen fungerar smidigt. Busshållplats finns precis utanför huset och i närheten finns en nyanlagd lekplats, skola och fina promenadstråk. Här kan barnen cykla fritt, leka med vänner och växa upp i en miljö som präglas av trygghet, gemenskap och närhet till naturen.
Besiktningsprotokoll samt energideklaration kommer att finnas på visningen!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Renoveringar
Fastigheten förvärvades 1970.
Taket byggdes om i början på 1990-talet. Takbrunnarna ersattes med hängrännor.
Taktäckningen har renoverats med ny papp för ca. 10-15 år sedan.
Flertalet fönster byttes 1998.
Fasaden målades 2022. Dåliga fasadbrädor ersattes. Alla fasadbrädor byttes på den södra gaveln.
En del brädor i taksagen behöver bytas ut.
Omdränering utfördes tidigt 1990-tal längs norra gaveln och till altanen. Fuktskyddsmatta finns vid
dessa delar.
Badrummet på entréplanet är från byggtiden. Badkaret har ersatts med en duschkabin. Ny
radiator har installerats.
Ca. 1998 ytskiktsrenoverades badrummet i källaren med kakel och klinker.
Tvättstugan har ytskiktsrenoverats med kakel, klinker och färg.
Elinstallationen är generellt från byggtiden.
Brandskyddskontroll för braskaminen är beställd.
Fjärrvärmecentralen är nyligen utbytt. Kombipanna finns kvar och kan användas. Oljetanken har
tagits bort.
Hall/entré
Välkomnande, rymlig hall med 2,48 m i takhöjd.
Precis innanför ytterdörren ligger ett praktiskt brunt klinker. I resterande delar av hallen ligger ett vinylgolv.
Hallen är ljus och har både vitmålat spontat trätak och panelklädda vitmålade väggar samt ljusa tapetserade väggar.
Den tidstypiska spaljén ner till källareplan är också vitmålad.
Gästtoalett
Praktisk, söt gästtoalett i anslutning till hallen.
Tidstypiskt grön/gult porslin i wc och handfat samt vit strukturtapet på väggarna.
Vardagsrum
Husets hjärta! Vackert rum med både plats för soffgrupp samt matsalsgrupp.
Det läckra innertaket av massivt, kvistfritt furu där varje spårskruv är riktad åt samma håll ger rummet riktigt karaktär såväl som den tidstypiska vackra originalparketten i ek.
Stora fönster mot söder gör rummet ljust och trivsamt.
Väggarna är tapetserade med vit struktur tapet.
Kök
Klassiskt vitt kök med praktsik utgång direkt till uteplatsen.
Detta är ett riktigt bra arbetskök med gott om förvaring och bra bänkyta. Luckorna är vita med kromade knoppar. Praktiska och tåliga laminatköksbänkar likt granit. Ovan bänkarna sitter ett vitt kakel med terracotta detalj.
Snyggt vitmålat trätak.
Plats för mysigt köksbord varifrån man ser ut över trädgården.
Tåligt vinylgolv med korkmönster.
Nyare kyl och frys från Electrolux,
Diskmaskin, fläkt, och spis med ugn från Electrolux.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster åt öster.
Tre platsbyggda garderober.
Ljus strukturtapet och vinylgolv.
Här finns gott om plats för både soffa, säng och skrivbord.
Sovrum 2
Charmigt sovrum med fönster mot norr.
Tapetserade väggar och vinylgolv.
Inre hall
Väl utnyttjad hall med 6 stycken platsbyggda garderober vilket ger bra med förvaring.
Badrum 1
Tidstypisk och välbehållet badrum med läcker 70-tals mosaik i vacker duvblått på både väggar och golv.
Delvis panelklädda väggar.
Platsbyggd badrumsmöbel med stor platsbyggd spegel.
Här finns idag en praktisk duschkabin men det finns också möjlighet att installera ett badkar som det var tidigare.
wc samt fönster mot norr.
Master bedroom
Vackert master bedroom med egen utgång till altanen i syd/väst läge.
Rummet är ljust och trivsamt, tapetserat i gult och på golvet ligger ett laminatgolv.
Här finns gott om plats för skrivbordshörna om man önskar.
Idag finns här 4 platsbyggda garderober.
Önskar man ett större badrum längre fram så kan man enkelt "låna" lite yta av detta rymliga sovrum.
Gillestuga
Vältilltagen gillestuga med gott om plats för hela släkten att samlas om så önskas.
Det vackra furutaket är detsamma som i vardagsrummet på övre plan.
Även golvet här är i furu.
Här finns både panel och stenklädda väggar.
Som kronan på verket finns här givetvis en öppenspis med insats som gör att den goa värmen stannar kvar längre.
Ni finner också tidstypisk betongglas.
Badrum 2
Helkaklat badrum med blått klinker och vitt kakel.
Vit kommod, duschkabin, wc samt en härlig bastu.
Hobbyrum
Ett riktigt hobbyrum! Rymligt och perfekt för pingisbord som faktisk kan få ingå i köpet...
Gul målade betongväggar och furugolv.
Tvättstuga
Bra tvättstuga med gott om utrymme och förvaring.
Praktsik groventré där man snabbt når ut i trädgården.
Beigt klinker och halv, kaklade vita väggar.
Praktsik vask samt tvättmaskin.
Plats att hänga tvätt.
Sovrum 4, gästrum, tonårsrum
Tonåringens älsklingsrum alt ett perfekt hemmakontor?
Läckra vävtapeter samt furugolv.
2 källarfönster.
Tre platsbyggda garderober.
Garage
Praktiskt garage om 36 kvm med nyare elektrisk port.
Pannrum
Här finns den helt nya fjärrvärmecentralen installerad samt den fullt fungerande kombipannan som är inkopplad. Så möjlighet finns att elda med ved.
Gott om förvaring.
Plats för snickarhörna.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- HÖGENORUM 1:89
- Adress
- Ängskrassevägen 8, Stenungsund
- Område
- Högenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med källare
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Norumsdalen (1971-03-31) (genomförd 1971-03-31)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 5
- Boarea
- 123 Kvm (SS 02 10 54)
- Biarea
- 112 Kvm (SS 02 10 54)
- Tomtarea
- 848 Kvm (Fastighetsregistret)
Garage: Biarea 36 kvm
- Grundläggning
- Källare med betongplatta på mark
- Grundmur
- Betonghålsten
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä
- Fönster
- Isolerglas samt kopplade 2 -glas
- Tak
- Papp
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburna radiatorer samt kombipanna att installera vid behov
- Eldstad
- Öppen spis med insats
- Ventilation
- Sjävdrag med våtrumsfläktar
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 118 000 kr
- Fastighet
- 2 088 000 kr
- Totalt
- 3 206 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-03-12
- Energiförbrukning
- 82
- Energiprestanda
- 82 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- C
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 3st om totalt 332 300 kr
- Värdeår
- 1969
Driftskostnad
- Värme:
-
1 667 kr/mån20 000 kr/år
- El:
-
837 kr/mån10 040 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
458 kr/mån5 500 kr/år
- Sotning:
-
25 kr/mån300 kr/år
- Renhållning:
-
275 kr/mån3 300 kr/år
- Försäkring:
-
650 kr/mån7 800 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 3 912 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Fiber ca 5000 kr/ år
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
