Bäckmans väg 7A

Vissa hus kommer ut till försäljning. Andra får man vänta på.

Bäckmans väg 7A
Bäckmans väg 7A

På en av Stenungsunds mest attraktiva adresser väntar ett hus för er som söker det exceptionella, där arkitektur, en enastående trädgård och ett unikt läge vid Hakefjorden tillsammans skapar en helhet som är svår att finna och i princip omöjlig att återskapa.

Det är sällan ett hem som detta når marknaden. På en av Stenungsunds mest attraktiva adresser väntar ett hus för er som söker det exceptionella, där arkitektur, en enastående trädgård och ett unikt läge vid Hakefjorden tillsammans skapar en helhet som är svår att finna och i princip omöjlig att återskapa.

Här möts 218 kvm genomarbetad arkitektur och exklusiva materialval av en trädgård som är ett kapitel för sig. Den 1 011 kvm stora tomten är ritad av trädgårdsdesigner med inspiration från Asien, där växtval, färgtoner, sten, grus och formklippt grönska samspelar med husets strama uttryck. Mitt i grönskan ligger den exklusiva rostfria poolen, omgiven av trädäck, pergola och loungeytor. Resultatet är lika mycket arkitektur som trädgård och alldeles, alldeles eget.

Och så utsikten.

Från huset breder Hakefjorden ut sig i ett vidsträckt panorama med Tjörnbron som självklar siluett. De stora glaspartierna låter havet och himlen följa med långt in i bostaden och det fantastiska solläget ger ett ständigt skiftande ljus genom dagen. När kvällen kommer och solen sakta sjunker över fjorden är det svårt att föreställa sig en vackrare fond.

Ett hus med självklar pondus

Redan vid första mötet märks ambitionsnivån. Fasaden i järnvitriol, matchad med svarta fönster och detaljer, ger huset ett sobert och distinkt uttryck som smälter vackert samman med naturen och den genomarbetade trädgården.

Invändigt fortsätter samma kompromisslösa känsla. Genomgående påkostade och exklusiva material, generösa proportioner och stora glaspartier skapar en elegant och tidlös interiör där kvaliteten känns snarare än behöver förklaras.

Planlösningen är skapad för såväl familjeliv som stora sociala sammanhang. Här finns fyra rymliga sovrum, varav master bedroom erbjuder en mer privat sfär med egen walk-in closet på övre plan.

De sociala ytorna på entréplan är något alldeles extra. Vardagsrum och matplats öppnar sig mot Hakefjorden och låter utsikten bli en självklar del av rummet. Här förändras tavlan utanför fönstren med årstid, väder och dygnets timmar, från klarblå sommardagar till de där nästan overkliga kvällarna när himlen färgas och Tjörnbron tecknar sig mot horisonten.

Utemiljön har fått samma omsorg som huset självt. Trädgårdens asiatiska influenser märks i balansen mellan det strama och det organiska, mellan sten och grönska, och i de noggrant komponerade växtvalen och färgskalorna.

Den rostfria poolen ligger elegant integrerad i trädäcket och blir en naturlig mittpunkt under sommaren. Intill finns en pergola med loungedel, omgiven av grönska och med havet som fond. Flera uteplatser runt huset gör det möjligt att följa solen genom dagen och välja mellan öppet och skyddat, socialt och avskilt.

Det stora och påkostade uterummet från Willab Garden blir ytterligare ett sällskapsrum och förlänger utesäsongen långt bortom sommarmånaderna. Här kan middagen fortsätta när temperaturen sjunker och trädgården fortfarande kännas alldeles nära.

Det är först när man upplever allt detta tillsammans som semesterkänslan hemma blir påtaglig. Morgondopp i poolen. Frukost i solen. En eftermiddag i loungen. Middag i uterummet och ett glas medan solen går ner över Hakefjorden. Utan att behöva åka någonstans.

Trots känslan av en privat oas är vardagen ovanligt enkel. Skola F–9 finns på promenad- och cykelavstånd, liksom Campus Nösnäs och Stenungsunds Arena med bland annat simhall, ishall, gym, café och bowling.

Även bakom kulisserna håller huset hög standard. Bergvärme och FTX-ventilation med värmeåtervinning bidrar till ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat året runt.

Den asfalterade uppfarten leder fram till det fristående garaget med elbilsladdare, och även här går husets formspråk och funktion hand i hand.

Välkomna att höra av er till Sandra Nordenstam för en privat visning

Gatuadress

Bäckmans väg 7A

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

2 plans villa

Byggnadsår

2017

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

218 Kvm

Biarea

42 Kvm

Tomtarea

1011 Kvm

Pris på förfrågan

Vänligen kontakta mäklare för pris eller anmäl ditt intresse.

Bilder

Fakta

Mer information kommer inom kort.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
NÖSNÄS 1:302
Adress
Bäckmans väg 7A, Stenungsund
Område
Hallerna
Församling
Norum
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
2 plans villa
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:1
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:2
Servitut
Officialservitut väg (2001-04-04)
Servitut
Officialservitut va (2001-04-04)

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4
Boarea
218 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
42 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1011 Kvm (Fastighetsregistret)
Grundläggning
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Pulpettak med gummiduk
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Bergvärme
Eldstad
Etanolspis
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft samt FTX
Tv- & Internetutbud
Fiber

Taxeringsvärde

Tomt
1 901 000 kr
Fastighet
5 200 000 kr
Totalt
7 101 000 kr
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2021-04-13
Energiförbrukning
69
Energiprestanda
69 kWh/Kvm och år
Energiklass
C

Ekonomi

Pantbrev
7st om totalt 7 550 000 kr
Värdeår
2017

Driftskostnad

Värme:
2 333 kr/mån
28 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
833 kr/mån
10 000 kr/år
Samfällighet:
488 kr/mån
5 850 kr/år
Renhållning:
317 kr/mån
3 800 kr/år
Försäkring:
583 kr/mån
7 000 kr/år
Driftskostnader totalt
4 554 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I posten värme ingår även el.
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare