Bergåsvägen 13

Voilá! Perfektaste familjedrömmen i Getskär.

Bergåsvägen 13

Utsikt, sol, nyrenoverat och välplanerat in i minsta detalj. Tja, vad säger man? Perfektaste familjedrömmen, voilà! Dessutom ligger det på en av Getskärs bästa adresser. Med havet nedanför backen och naturen runt hörnet är läget unikt!

Enkel familje-matematik, förnuft och känsla i fin kombo. Ert största beslut när ni kliver över tröskeln är vem som ska få vilket rum. Det finns fyra sovrum att välja på, två allrum och två badrum. För den matlagningsintresserade är köket en dröm. Det är fräscht, tidlöst och alldeles underbart. Vi toppar med ett stort uterum med plats för långbord och en otroligt charmig tomt, högt belägen med sikt ut över nejden. Tomten är dessutom insynsskyddad. Det nyrenoverade dubbelgaraget blir pricken över i:et på denna drömfastighet. Låt detta bli ert nya hem att älska o trivas i så som det verkligen har gjorts av sin ägare i tjugo år.

Gatuadress

Bergåsvägen 13

Kommun

Stenungsund

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2001

Antal rum

6 rum & kök

Boarea

100 Kvm

Utgångspris

6 500 000 SEK

Bilder

Fakta

Hall

Välkomnande farstukvist.

Ljus och trevlig hall med sandfärgat klinker med golvvärme.

Direkt till vänster ligger den gråmålade trappan till övervåningen.

Plats för ytterkläder direkt till höger.

Läckert mönstrad tapet i ljusa toner.

Vidare ligger ett vitlaserat vackert ekgolv som är genomgående i hela huset.

Kök

Underbart nytt kök från HTH.

Köket inbjuder verkligen till matlagning och mingelpartyn.

Färgen på luckorna går i varmt grå, grönt. Vackra beslag i metall.

Här finns verkligen gott om skåp och förvaring samt smarta lösningar. 

Stor inbjudande köksö även den med förvaring. På köksön ligger en vitlaserad massiv ekskiva.

Köksbänkar i exklusiv silestone, terrazzo mönstrad.

Fräckt kaklade väggar med restaurang feeling.

Induktionshäll och ugn från Miele.

Fläkt från Fjäråskupan.

Kyl och frys i rostfritt från Electrolux.

Diskmaskin från Miele.

 

Vardagsrum

Vardagsrummet där ljuset fullkomligt flödar in.

Stort, luftigt vardagsrum med värmande braskamin från Contura.

Här finns gott om plats för såväl stort matbord som för rymlig soffhörna.

Stora fönster mot söder samt utgång till altan i väster.

Det vackra vitlaserade ekgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar fin harmoni.

Klädkammare

Praktisk klädkammare.

Centraldammsugare är placerad här.

Badrum I

Helkaklat badrum i vitt och grått.

Duschhörna med mörkt glasade dörrar.

Elektrisk handdukstork.

Kommod i ek med fristående handfat från Svedbergs.

Golvvärme.

Sovrum I

Mysigt sovrum som idag används som kontor/yoga rum.

Härifrån når man ut till uterummet.

Ljusa väggar och vackert ekgolv.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga/groventré.

Praktiskt med groventré när man har hund eller leriga barn.

Här finns bra arbetsyta och plats att hänga tvätt.

Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Allrum plan 2

Vackert allrum med rymd pga takkupan. 

Vacker utsikt ut över Getskär.

Vitmålade väggar och tak ger en luftig, ljus känsla.

Vackra vitlaserade furugolv på hela övervåningen. 

Sovrum II

Nu snackar vi sovrum!

En ljus dröm med synliga takbjälkar och hög charmfaktor.

Allt vitmålat och fräscht.

Istället för garderober har man platsbyggd förvaring som är dold bakom vackert linnetyg.

Fönster mot öster.

Sovrum III

Mysigt sovrum med snedtak och liten walk in closet. 

Väggarna är vackert målade i beigt.

Vacker utsikt ut mot havet i väster.

Vitmålade trätak.

Sovrum IIII

Lika charmigt sovrum som det bredvid.

Fin utsikt mot väster.

Väggar i beigt.

Vitmålade trätak.

Badrum II

Mysigt badrum med takfönster.

Helkaklat i vitt och grått med golvvärme.

Vackert äggformat badkar.

Kommod i ek med fristående handfat från Svedbergs.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
ANRÅS 1:147
Adress
Bergåsvägen 13, Stora Höga
Kommun
Stenungsund
Byggnadsår
2001
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:11
Servitut
Samfällighet STENUNGSUND ANRÅS S:6
Planbestämmelser
Detaljplan: Hamburg södra,anrås 1:3,2:3 m fl (1992-06-25) (genomförd )

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
1059 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
100 Kvm (Fastighetsregistret)
Besiktigad
Ja
Grundläggning
Torpargrund
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburet system, frånluftsvärmepump från 2020
Eldstad
Braskamin
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- & Internetutbud
Fiber
Huvudsakligt väderstreck
Söder

Taxeringsvärde

Tomt
1217000 kr
Fastighet
1832000 kr
Totalt
3049000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
33.12%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2020-06-30
Energiförbrukning
104
Energiprestanda
104 kWh/Kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 500 000 SEK
Pantbrev
7st om totalt 2400000 kr
Värdeår
2001

Driftskostnad

Värme:
1157 kr/mån
13884 kr/år
El:
716 kr/mån
8592 kr/år
Vatten/Avlopp:
371 kr/mån
4450 kr/år
Sotning:
24 kr/mån
282 kr/år
Samfällighet:
208 kr/mån
2500 kr/år
Renhållning:
135 kr/mån
1624 kr/år
Försäkring:
688 kr/mån
8250 kr/år
Driftskostnader totalt
3298 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Fiber: Telia: 5148 kr/år

Garage

Dubbelgarage om 44,5 kvm med elportar och nylagt klinkergolv.

Bra med förvaringsyta. Möjlighet att lägga golv på vinden i garaget för extra bra förvaring.

  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare