Glansbaggevägen 5
Karaktär att bevara, möjligheter att förverkliga
Det finns något särskilt i hus som har fått åldras med omsorg. Där delar av originaldetaljerna finns kvar, där historien fortfarande känns i rummen och där renoveringarna har gjorts med respekt för husets själ. I populära Kyrkenorum väntar just ett sådant hem, en välskött familjevilla med ett läge som dessutom är något alldeles extra.
Invändigt möts ni av en varm och personlig miljö där fina detaljer från husets ursprung har fått leva vidare. De renoveringar som gjorts har utförts med säker hand och god stil, med respekt för den ursprungliga karaktären. Resultatet är ett hem som känns genuint och ombonat. Samtidigt finns här utrymme för nästa ägare att fortsätta utveckla huset och sätta sin egen prägel, utan att göra avkall på den charm och känsla som redan finns. Planlösningen är härligt social med gott om plats för såväl vardagens familjeliv som middagar och umgänge med vänner. Här finns idag tre sovrum, men huset erbjuder flexibilitet för den som önskar skapa ytterligare sovrum, hemmakontor eller andra ytor efter familjens behov.
Villan är uppförd i suterräng och ligger lite högre än sina grannar, ett läge som både tas tillvara i husets disposition och bidrar till den härliga känslan runt fastigheten. Huvudentrén finns på det övre planet, medan suterrängplanet har ytterligare en entré som med fördel blir familjens naturliga väg in och ut i vardagen. Praktiskt när barnen kommer hem från skolan, matkassarna ska in eller familjen är på väg vidare till dagens aktiviteter.
Runt huset breder en lummig och välskött trädgård ut sig och skapar en grön och härligt privat inramning. En trappa upp väntar en mysig balkong med utsikt över trädtopparna, en alldeles egen plats för morgonkaffet eller en stilla stund när dagen går mot kväll. Även trädgården bjuder in till både lek och avkoppling. Uteplatsen ligger vackert inbäddad i grönska och blir som ett extra rum under sommarhalvåret, skyddat och ombonat med den lummiga trädgården som fond. För den som uppskattar gott om plats även utanför bostaden finns dessutom ett stort dubbelgarage, perfekt för bilar, cyklar, förvaring och familjens alla projekt.
Och så var det läget. Kyrkenorum är ett av de där områdena där vardagen har ovanligt goda förutsättningar. Skola och förskola finns nära och runt omkring väntar ett etablerat och familjevänligt kvarter med gott om grannar och lekkompisar. Här kan barnen hitta kompisar runt hörnet samtidigt som familjen får ett lugnt och trivsamt villaliv med det mesta på bekvämt avstånd.
Detta är ett hem att trivas i från första dagen, men också att fortsätta utveckla och sätta sin egen prägel på. Ett hus med en historia och gott om plats för nästa kapitel. Här finns karaktär att bevara och möjligheter att förverkliga.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Visning
2026-08-30 11:00 - 12:00Bilder
Fakta
Huvudentré
Välkomnande entré som redan från första steget in ger en fin känsla för bostadens rymd och planlösning. En otroligt vacker spaljé i orginalutförande gränsar av mot både vardagsrum och kök. Väggarna går i en ljus ton och klinkergolvet är även det i orginalutförande och går i en brun nyans.
Badrum
Direkt till höger från entrén ligger badrummet, helkaklat och stilrent utformat i vitt och beige. Här finns en duschkabin, wc samt kommodi ljust trä. Ett ljust och väldisponerat badrum med vädringsfönster.
Kök
Rakt fram från entrén nås det rymliga köket med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vita luckor kombineras med bänkskiva i trä och ljust kakel vilket ger en fräsch känsla. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, fläkt och fristående spis. Det finns även en köksö samt ett fint vitrinskåp. Framför fönsterpartiet finns en naturlig plats för ett generöst matbord och härifrån nås bostadens härliga balkong.
Vardagsrum
Trivsamt och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för såväl soffgrupp som matbord. Den vackra braskaminen bidrar med både karaktär och atmosfär. Även härifrån finns en utgång till balkongen.
Balkong
Härlig balkong under tak med utsikt över omgivningarna och den intilliggande trädgården. En trivsam plats för såväl morgonkaffet som en stund i kvällssolen.
Sovrum 1
Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp och tapet i beige ton. Förvaringen är väl tillgodosedd genom skjutdörrsgarderob samt ytterligare två garderober. Rummet har tidigare varit uppdelat i två, vilket ger möjlighet till en alternativ rumsdisposition för den som önskar.
Sovrum 2
Ytterligare ett charmigt sovrum ligger alldeles bredvid. Väggarna består av en söt tapet i vitt och ljust grönt. Även här finns goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob samt två garderober.
Toalett
Mellan de båda sovrummen ligger en separat toalett utrustad med wc, kommod och spegelskåp. Våtrumstapet i ljusa toner.
Groventré
Praktisk groventré på suterrängplan med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv ger ett tåligt och lättskött utförande. Perfekt att använda som vardagsingång för den som önskar.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med tapet i beige ton och garderob. Ett ombonat rum som lämpar sig väl som exempelvis barnrum eller gästrum.
Allrum
Inbjudande allrum med vita väggar och klinkergolv. Braskaminen blir en naturlig blickpunkt och bidrar till rummets ombonade karaktär. Här finns gott om plats för en soffgrupp.
Kontor
Praktiskt och flexibelt rum som idag används som kontor. Rummet lämpar sig även väl som ytterligare sovrum eller för annan användning efter behov. I anslutning finns förvaringsytor och klädkammare som även nås från övriga delar av bostaden.
Toalett
Separat toalett utrustad med wc, kommod och spegelskåp. Våtrumstapet i ljusa toner.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med goda arbetsmöjligheter, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt kompletterad med dusch, matkällare och bastu.
Trädgård
Den lummiga och välskötta trädgården omringar huset på ett mycket vackert sätt och erbjuder fina ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns en underbar uteplats med stenplattor, omgiven av grönska, buskar och perenner som skiftar uttryck med årstiderna. Trädgården och groventrén nås från en dörr i staketet och ramas in av växtlighet.
Garage
Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar. Här finns goda förvaringsmöjligheter med hyllor samt fjärrstyrd garageport. Garaget har även direkt anslutning till trädgården och groventrén.
Kyrkenorum
Kyrkenorum är ett populärt och familjevänligt område med ett lugnt och trivsamt villaliv. Här finns både Kyrkenorumskolan och Kyrkenorums förskola i närområdet, och på bekvämt avstånd finns även Hallernaskolan och Hallerna förskola. Gott om grannar och lekkompisar bidrar till den trygga och ombonade känslan, samtidigt som närheten till natur, service och goda kommunikationer gör vardagen smidig. Ett område där det är enkelt att trivas, och lätt att stanna länge.
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- KYRKENORUM 4:80
- Adress
- Glansbaggevägen 5, Stenungsund
- Område
- Kyrkenorum
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1975
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med suterrängkällare
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Kyrkenorum etapp ii (1973-09-06) (genomförd 1973-09-06)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Varav sovrum
- 3 till 5
- Boarea
- 149 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 67 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 859 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Suterrängkällare
- Grundmur
- Lecablock
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Kalksten och träpanel
- Fönster
- Isolerglas samt kopplade tvåglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
- Uppvärmning
- Direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt luftvärmepump
- Eldstad
- Två öppna spisar
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- & Internetutbud
- nej
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 122 000 kr
- Fastighet
- 2 624 000 kr
- Totalt
- 3 746 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2026-07-02
- Energiförbrukning
- 143
- Energiprestanda
- 143 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- E
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 6st om totalt 573 300 kr
- Värdeår
- 1975
Driftskostnad
- Värme:
-
3 356 kr/mån40 269 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
753 kr/mån9 040 kr/år
- Sotning:
-
33 kr/mån399 kr/år
- Renhållning:
-
370 kr/mån4 436 kr/år
- Försäkring:
-
523 kr/mån6 280 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 5 035 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor samt att fastighetsavgift tillkommer. Under posten värme är även hushållsel medräknad.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
Visningar
-
2026-08-30 11:00 - 12:00
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! Hoppas att vi ses!
