Gustavsberg 405

Badortsidyll med historiska vingslag

Gustavsberg 405

Vill du bo snudd på kungligt och magnifikt med badrocksavstånd till salta bad? Då är Villa Ekbacken kanske något för dig? Förr i tiden kom storstadssocieteten till Gustafsberg för att dricka brunn och bada tångbad. Denna anrika ort kan till och med skryta med ett kungligt besök tillbaks i tiden.

I den här villan från 1866 som inte kan beskrivas som annat än magnifik, kan du få rekreation och njut i massor bland salonger och verandor som skvallrar om glansdagarnas trädgårdsfester. Kanske en sherry på verandan i kvällssolen eller storslagna bjudningar som pågår i oändlighet. Detta hem drömmer om forna tiders balklänningar och längtar efter att återställas i dess forna glans av en varsam hand med sinne för det tidstypiska. Att detta vackra hem är unikt är lätt att förstå och se med blotta ögat, men det är också en av ett fåtal friköpta fastigheter på Gustavsberg. De flesta hus står på arrendemark.

Än idag är Gustavsberg ett populärt utflyktsmål där både bad, mysiga restauranger och den vackra naturen lockar. På sommaren går skärgårdsbåtar ut hit från Uddevalla. Sommaren är dess favoritårstid då trädgården blommar och de salta baden känns oändliga, men är det inte obeskrivligt vackert också nu på våren?

Huset kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Gatuadress

Gustavsberg 405

Kommun

Uddevalla

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1909

Antal rum

9 rum & kök

Boarea

213 Kvm

Biarea

22 Kvm

Tomtarea

1752 Kvm

Utgångspris

4 995 000 SEK

Bilder

Fakta

Hall

Stor, välkomnande hall med påtaglig takhöjd.

Direkt till vänster finner ni ett separat kapprum med fönster åt öster.

Trappan till övervåningen gör sig påmind.

 

Gästtolett

Liten söt gästtoalett med blommig tapet.

Wc samt handfat.

Arbetsrum

Ljust och rymligt arbetsrum alt sovrum med vacker vit, grönblommig tapet.

2 platsbyggda garderober.

Fönster mot sydost.

Kakelugn.

Groventré/Tvättstuga

Pratisk groventré med tvättho.

Goda förvaringsmöjligheter.

Plats för ytterkläder.

Pannrum

Äldre kombipanna (Olja/ved)

Kök

Platsbyggt, charmigt kök i grönt.

Spis och ugn Electro Helios.

Kyl och frys.

Köksfläkt.

Vedspis.

Stora vackra fönster i syd/ost. Fönsterdörr i söder ut mot den mysiga verandan under tak i söder.

Matsal

Vackra dubbeldörrar leder er in i matsalen.

Ett rum att älska och som gjort för stora middagar som badar i ljus från de många fönstern.

Fungerande kakelugn.

Vackert parkettgolv.

 

Salong

Kronan på verket.

Magnifikt rum med generös takhöjd över det vanliga.

Stuckatur, ornatment, kornischer, listverk, spegeldörrar skapar en magi.

Parkettgolv.

Dubbelfönster dörrar ut till verandan. 

Övre salong

Ännu en ljuvlig plats att njuta på.

Härliga fönster i väst med utsikt över badorten. 

Bedårande motivtapet på väggarna och en grön fondvägg.

Vackert plankgolv.

 

Sovrum 1

Härligt sovrum att drömma sött i.

Söt grönrandig tapet och plankgolv.

Här finns också ett litet gulligt rum i anslutning som gjort för en walk in closet.

Fönster i öster.

Sovrum 2

Trevligt rum med fin blårandig tapet och fönster i söder.

Sovrum 3

Ombonad rum med rutig tapet samt en fondvägg med fräckt motiv.

Platsbyggda garderober.

Fönster och dörr ut till balkongen i väster.

Sovrum 4

Härligt rum med snedtak och en fin grön tapet.

Här finns vatten indraget samt en diskbänk.

Platsbyggda garderober.

Fönster mot söder.

Takfönster.

Sovrum 5

Gulligt rum med snedtak och en riktig vacker tapet i grönt och vitt.

Platsbyggd garderob.

Fönster åt öster.

Badrum

Badrum med snedtak som ändå rymmer både duschhörna och badkar.

Grön plastmatta på golvet och ljusgröna väggar i skivmaterial.

Spegelskåp ovanför handfatet och wc.

Fastighet

Fastighetsbeteckning
GUSTAVSBERG 1:23
Adress
Gustavsberg 405, Uddevalla
Område
Gustavsberg
Kommun
Uddevalla
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Taxeringskod
220
Servitut
Officialservitut väg
Servitutkommentar
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Byggnad & mark

Ägandeform
Friköpt - Småhus
Antal rum
9 rum och kök
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
1752 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
22 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
213 Kvm (Fastighetsregistret)
Besiktigad
Nej, fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Grundläggning
Krypgrund samt matkällare
Grundmur
Natursten
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt, taket på både huvudbyggnad och förråd är nyligen bytta.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Kombipanna, ved/olja äldre samt radiatorer. 2 stycken luft/luft värmepumpar samt 3 eldningsbara kakelugnar.
Eldstad
Kakelugn 3 stycken fungerande
Ventilation
Självdrag
Tv- & Internetutbud
Fiber planeras i området.
Allmänt skick
Renoveringsbehov

Taxeringsvärde

Tomt
934 000 kr
Fastighet
1 672 000 kr
Totalt
2 606 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
33.64%

Energideklaration

Energistatus
Utförd
Registrerad
2022-02-27
Energiförbrukning
278
Energiprestanda
278 kWh/Kvm och år
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
4 995 000 SEK
Pantbrev
3st om totalt 308 700 kr
Värdeår
1929

Driftskostnad

Vatten/Avlopp:
154 kr/mån
1 850 kr/år
Driftskostnader totalt
154 kr/mån
  • Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.

Mäklare

Sandra Nordenstam
Sandra Nordenstam
Ansvarig Mäklare