Karins väg 44
Praktisk 1-planare mitt i Getskär
Låt detta bli ert nya hem att älska o trivas i så som det verkligen har gjorts av sin ägare i snart tretton år.
Planeringen av detta 1-plans hus är klassisk, likaså de smakfulla materialval som går som en röd tråd genom huset. Här är det fritt fram att sätta sin egen prägel och oavsett stil och smak så matchar det och passar in. Redan vid första steget in möts du av det vackra ryggåstaket som skapar en härlig känsla av rymd. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning där ljuset flödar generöst från morgon till kväll. Här finns gott om plats och pricken över i:t blir den stilrena braskaminen. Huset rymmer även två helkaklade badrum som ger både vardagslyx och bekvämlighet för familj och gäster samt tre sovrum och ett praktiskt förråd med groventré samt en bra tvättstuga.
Blomstrande, plan trädgård med praktisk platsgjuten betong utanför entré och uteplats. Den uppvuxna häcken hägnar in trädgården fint. Ni finner fläder, bärbuskar samt växter som rosor, klematis, rudbeckia och kärleksört. Isolerat förråd om ca 15 kvm som är perfekt för tonåringen i huset alt som hemmakontor eller gäststuga. Här finns även en praktisk extra parkeringsplats.
På Karinsväg 44 finns det lekkompisar i grannhusen och förskola och skola finns på promenadavstånd.
Getskär är platsen där havet alltid är nära. På några minuter når du klipporna, badplatsen och den vidsträckta horisonten. Ett område känt för sitt lugn, sin charm och sin närhet till naturen, en plats där vardagen blir något större.
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Fakta
Entré
Välkomnande entré med tak
Präglad betong likt stenläggning
Inbjudande hall med klinker i terracottafärg och väggar målade i svagt grå
Garderob och möjligheter att hänga av sig
Badrum 1
Trevligt badrum helkaklat i beige nyans
Vedum kommod med tillhörande spegelskåp och rökfärgade duschväggar
Sovrum 1
Vilsamt sovrum med vitmålade väggar som möter en randig fondtapet i beige, silver- och guldtoner
Fönster i vinkel mot sydväst och med fönsterbänkar i marmor
Ekparkett
Två garderober
Vardagsrum
Härlig rymd med vitlaserat ryggåstak och infällda spotlights
Braskamin
Stora fönster från golv till tak samt två takfönster
Fönster åt väst och utgång till trädgården och betonglagd uteplats
Ekparkett och ljust tapetserade väggar
Gott om plats för matbord
Kök
Härlig köksö med ho och plats att sitta vid
Skåpsluckor i ek
Laminatbänkskiva och beige kakel över bänken
Diskmaskin Cylinda
Ugn Husqvarna
Keramikhäll och frihängande vit fläkt Thermex
Hel kyl och frys Cylinda
Sovrum 2
Behagligt vita väggar och härligt ljusinsläpp från fönster i vinkel
Ekparkett
Två garderober
Sovrum 3
Ljust sovrum med fönster i vinkel mot gatan utanför
Tapetserade vita väggar och ekparkett
Stor skjutdörr
Badrum 2
Behagligt badrum med ljusgrå klinkers och kakel i blå och gröna toner
Ekkommod med tillhörande spegelskåp
Rökfärgade duschväggar
Ett mindre fönster
Tvättstuga
Ljus, rymlig tvättstuga med praktisk tvättbänk med ho och hyllor
Klinkers och vitmålad vävtapet
Frånluftsvärmepump Bosch
Torktumlare Cyilnda
Tvättmaskin Husqvarna
Groventré
Förråd
Praktiskt och användbart förråd med groventré
Klinker på golv och vitmålad vävtapet
Fem garderober
Två liggande fönster
Trädgård
En harmonisk omgivande idegranshäck som insynsskydd
Njut av amerikanska blåbär och vinbär samt odlingslådor
Rabatter med olika växter så som rosor, klematis, riddarsporre och rudbeckia
Terrassmarkis
Uteplats i väster
Isolerat attefallshus på betongplatta, passande till kontor eller kanske tonåringen. Praktsik extra parkering utanför attefallaren
Egen uteplats med sol hela dagen och kvällen
Carport med plats för två bilar
Renoveringar
2016 Installation av fiber
2020 Ny ugn
2021 Ny diskmaskin
2021 Ny kyl och frys
2022 Träfasad ute ommålad
2023 Braskamin installerad
2024 Ny frånluftsvärmepump
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- ANRÅS 1:194
- Adress
- Karins väg 44, Stora Höga
- Område
- Getskär
- Församling
- Jörlanda
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 2004
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:18
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND ANRÅS GA:10
- Servitut
- Samfällighet STENUNGSUND ANRÅS S:11
- Planbestämmelser
- detaljplan: Hamburg norra,anrås 1:3,2:3 m fl (1992-11-27) (genomförd )
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Varav sovrum
- 3
- Boarea
- 127 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 7 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 619 Kvm (Fastighetsregistret)
- Grundläggning
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Puts och liggande träpanel
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme
- Eldstad
- Braskamin
- Ventilation
- Mekanisk frånluft. Tilluft via väggventiler
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
Taxeringsvärde
- Tomt
- 1 724 000 kr
- Fastighet
- 2 912 000 kr
- Totalt
- 4 636 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2025-09-04
- Energiförbrukning
- 116
- Energiprestanda
- 116 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 1st om totalt 2 152 000 kr
- Värdeår
- 2004
Driftskostnad
- Värme:
-
2 029 kr/mån24 353 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
943 kr/mån11 312 kr/år
- Sotning:
-
25 kr/mån300 kr/år
- Samfällighet:
-
175 kr/mån2 100 kr/år
- Renhållning:
-
343 kr/mån4 115 kr/år
- Försäkring:
-
498 kr/mån5 971 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 013 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
- I posten värme ingår även elen.
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
