Kvarnbergsvägen 1
Stolta volymer i soliga Solgårdsdalen
Om huset är pampigt och lyxigt så är trädgården minst lika fantastisk. Ryktet säger att det är Stenungsunds vackraste trädgård!
Stolta kan Strandvägens mäkleri nu presentera denna ståndaktiga villa i Solgårdsdalen, Stenungsund.
Denna villa med rejält sväng- och luftrum byggdes för en välbeställd familj på 70-talet. Det är inte så ofta du har chansen att kunna förvärva någon de ståndsmässigare godbitarna i Solgårdsdalen. Åt vem detta hus en gång byggdes förtäljer inte historien, men det är lätt att känna sig hemma med de vackra rummen i fil, burspråken, snickerierna, panelerna och den högfärdiga takvolymen.
Här har inte tiden stått still, den har bara mognat långsamt. Och var så säker, det genuina, gedigna och solida sitter där det ska i alla detaljer, inne som ute. Men allt var inte bättre förr, det som är renoverat på senare år är utrymmen som badrum, kök, tvättstuga, uterum, där vi vant oss vid en successivt högre standard med andra funktioner och maskiner. Även tak och fönster och bergvärmepumpen är bytta.
Dispositionen av rummen ger ett självklart naturligt flöde och mellan våningsplanen via en centralt placerad och lagom pampig trappa upp. Bottenvåningen ärar umgänge och social samvaro. Stora sällskapsytor med rummen i fil där det stora vardagsrummet är den självklara publikfriaren. Ovanvåning blir familjens privata handlingsutrymme, där du kan lämna sängen precis så obäddad du vill. Ni finner ett master bedroom i sin rätta bemärkelse med en generös walk in closet i anslutning till rummet. På detta plan finns ytterligare två rymliga sovrum samt ett lyxigt badrum med ångdusch. Fantastiskt allrum med utgång till väl tilltagen balkong med fantastisk utsikt och havsglimt. Den öppna spisen är mer anonym, åtminstone i sommartid, men vänta bara till hösten.
Om huset är pampigt och lyxigt så är trädgården minst lika fantastisk. Ryktet säger att det är Stenungsunds vackraste trädgård!
Den som har anlagt trädgården har gjort med känsla, kunskap och med mycket kärlek. Dom närmare 3500 kvadratmetrarna trädgård erbjuder såväl vackra gräsytor som terasser i syd/väst sluttningen. Här har har man verkligen lyckats med konststycket att skapa ”rum” i trädgården. Det finns flera olika uteplatser samt två uterum och högst upp med fantastisk vy över dalen ligger det vackra växthuset omgiven av odlingsbäddar. Men inget har lämnats åt slumpen så hit upp har man dragit vatten.
Vem önskar inte en egen rosenträdgård eller möjlighet till eget vattenfall eller kanske en insprängd vinkällare med plats för 400 vinflaskor?
Dessutom välkomnas man av vackra grindar när man kör upp till huset och nyligen har det precis renoverats och installerats en elport till garaget med bra förvaringsutrymmen i anslutning. Livet i Stenungsund erbjuder det mesta och det är lätt att förstå varför det är så populärt. Från Solgårdsdalen finns det mesta på härligt gångavstånd; havet och strandpromenaden, affärer, restauranger, skolor, gym och simhall, bra kommunikationer, för att nämna några…
Detta hus och trädgården går nästan inte att beskriva med ord utan måste upplevas på plats.
Varmt välkomna att anmäla er på visning av denna paradvilla!
Gatuadress
Kommun
Upplåtelseform
Byggnadstyp
Byggnadsår
Antal rum
Boarea
Biarea
Tomtarea
Föreslagen budstart
Bilder
Planlösning kommer inom kort.
Fakta
Renoveringar
2024 - renoverat garaget samt ny elport
2022- målning övre plan samt förråd har byggts
2021 - nytt golv i vardagsrum
2019 - nya fönster
2019 - nytt kök
2018 - växthus
2015 - nytt tak med pannor, papp och läkt
2014 - pergola och vedförråd
2013 - invändig målning på övervåning
2012 - ommålning utomhus
2011 - installation av kamin i köket
2010 - nytt badrum övervåning
2009 - bergvärme
2008 - vinkällare
2007 - tillbyggnad förråd och friliggande uterum
2005 - byggnation av uterum
2002 - dränering av gård, marktegel
1984 - utbyggnad burspråk
Trädgård
Elektrisk grind som styrs med fjärrkontroll. Grinden släpper enkelt in dig på en asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar
Arkitektritad trädgård med staket runt hela huset
Rosenträdgård med sittplats
Spännande tomt i etage
Högt beläget växthus med vatten indraget samt ett bevattningssytem installerat. Utanför finns det gott om odlingslådor
Härlig skifferlagd uteplats framför huset med sol hela dagen
Vackra träd samt fruktträd som äpple, päron och gula och lila plommon. Underbara vintergröna växter samt blommor som klematis, rosor lavendel mm
Bärbuskar - blåbär, hallon, jordgubbar och smultron
Pergola med murgröna
Eget vattenfall
Varmförråd samt diverse olika uteförråd
Balkong med kvällssol
Insprängd egen vinkällare
Grind till promenadslinga
Entré/Hall
Välkomnande vacker entré och hall med marmorgolv
Ljusa tapetserade väggar
Tre platsbyggda garderober med spegeldörrar
Vacker vy in mot vardagsrummet genom de glasade pardörrarna
Gästtoalett
Söt helkaklad gästtoalett som är kaklad i vitt med "tassel" detalj som dekoration
Vackert handfat
Wc
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinkergolv
Ljusa tapetserade väggar
Tvättmaskin från Bosch
Torktumlare från Siemens
Tvättbänk med ho
Separat apparatrum i tvättstugan
Glasdörr ut till framsidan
Kök
Härligt ljust, lantkök från Ballingslöv med burspråk åt söder och utgång till trädgården
Vita köksluckor och vacker granitskiva
Vita kaklade väggar
Induktionshäll från Siemens
Rostfri köksfläkt från Electrolux
Rostfri diskmaskin från Siemens
Varmluftsugn och mikro från Siemens
Rostfri hel kyl och frys från Siemens
Vedspis för värme och mys
Liten köksö med förvaring
Vitmålat trätak
Sandfärgat klinker med golvvärme
Matsal
Ljus, luftig matsal med gott om fönster i syd/väst i fil mot vardagsrummet
Praktiskt linoleumgolv i mörkgrått.
Akustiktaket skapar ett fint ljudklimat i hela matsalen och vardagsrummet
Vita målade väggar
Platsbyggt serveringsskåp med gott om plats för porslin
Vardagsrum
Vardagsrum med svängrum!
Här är det stort, luftigt och alldeles underbart. Vackra dubbeldörrar ut till uteplats i väster
Rummet är som gjort för mingel och stora fester med nära och kära
Flera fönster och läckra burspråk med marmorskivor
Samma mörka linoleumgolv som i matsalen
Vita stilrent målade väggar
Här finns möjlighet att inreda en bibliotekshörna med mysiga läsfåtöljer
Sovrum 1
Rymligt sovrum, gästrum eller kanske husets kontor med eget badrum en suite.
Vita målade väggar
Akustiktak
Linoleumgolv
Fönster mot öster
Från detta rum når man ut till uterum i norr
Badrum 1
Stort, exklusivt och lyxigt helkaklat badrum i marmor med gulddetaljer
Platsbyggd badrumsmöbel
Läckert platsbyggt bubbelbadkar som är läckert belyst
Platsbyggd duschhörna
Wc
Allrum övre plan
Stort allrum med ytor utöver det vanliga! Här finns gott om plats för stor soffgrupp där hela släkten får plats. Det är här man vill spendera sina myskvällar framför öppna spisen.
Här är det gott om ljusinsläpp från de många fönstren varifrån man har vy ut över Hakefjorden och den lummiga trädgården. Utgång till stor balkong med underbar kvällssol
Vitmålat vackert trätak
Ekparkett är genomgående på hela övervåningen
Väggarna är målade i en fin sandton
Förråd/klädkammare
Förråd i anslutning till allrum på övre plan med bra förvaring.
Master bedroom
Ett riktigt master bedroom i sin rätta bemärkelse!
Ljust, rymligt och vackert.
Väggarna är målade i en vacker blåton
Taket är vitmålat och på golvet ligger ett ekgolv
Fönster mot söder med läckert elementskydd
Här är det öppet in till en walk in closet som är något utöver det vanliga
Walk-in-closet
Rymlig walk-in-closet i anslutning till master bedroom
Här är det svängrum!
Platsbyggd exklusiv inredning med belysning och gott om förvaring
Fönster mot söder med läckert elementskydd
Badrum 2
Exklusivt helkaklat badrum på övre plan med golvvärme
Marmorliknande kakel på väggarna och matchande grått klinker på golvet
Vitmålat trätak
Vit komod med granitskiva
Två fristående läckra handfat
Platsbyggd hylla i marmor
Två takfönster med fint ljusinsläpp
Platsbyggd dusch med ångfunktion och glasdörrar med två sittbänkar
Spottar i tak
Wc och handdukstork
Sovrum 3
Stort sovrum med målade väggar i sandton
Ekparkett
Vitmålat trätak
3 platsbyggda garderober, bra förvaring
Fönster mot norr med läckert elementskydd
Lucka upp till vind
Sovrum 4
Charmigt sovrum med målade väggar i en ljusgrön ton.
Ekparkett
Vitmålat trätak
Fönster mot norr med läckert elementskydd
Platsbyggda garderob med bra förvaring
Fastighet
- Fastighetsbeteckning
- NÖSNÄS 1:170
- Adress
- Kvarnbergsvägen 1, Stenungsund
- Område
- Stenungsund
- Församling
- Norum
- Kommun
- Stenungsund
- Byggnadsår
- 1977
- Byggnadstyp
- 2 plansvilla
- Taxeringskod
- 220
- Planbestämmelser
- stadsplan: Solgårdsdalen,nösnäs stora 1:54,1:117 mfl (1987-12-01) stadsplan: Område vid kvarnberget (1966-08-03) ändring av detaljplan: Nösnäs 1:170 (2004-06-21) (genomförd 1966-08-03)
Byggnad & mark
- Ägandeform
- Friköpt - Småhus
- Antal rum
- 8 rum och kök
- Varav sovrum
- 4
- Boarea
- 275 Kvm (Fastighetsregistret)
- Biarea
- 15 Kvm (Fastighetsregistret)
- Tomtarea
- 3523 Kvm (Fastighetsregistret)
- Besiktigad
- Ja
- Grundläggning
- Betongplatta
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Målad kalksandsten samt träpanel
- Fönster
- Isolerglas
- Tak
- Betongpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Eldstad
- Öppenspis
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX
- Tv- & Internetutbud
- Fiber
- Allmänt skick
- Gott
Taxeringsvärde
- Tomt
- 2 064 000 kr
- Fastighet
- 4 785 000 kr
- Totalt
- 6 849 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringskod
- 220
- Skattesats
- 33.12%
Energideklaration
- Energistatus
- Utförd
- Registrerad
- 2021-03-02
- Energiförbrukning
- 108
- Energiprestanda
- 108 kWh/Kvm och år
- Energiklass
- D
Ekonomi
- Pris
- Pantbrev
- 16st om totalt 4 085 000 kr
- Värdeår
- 1979
Driftskostnad
- El:
-
2 750 kr/mån33 000 kr/år
- Vatten/Avlopp:
-
442 kr/mån5 298 kr/år
- Sotning:
-
119 kr/mån1 428 kr/år
- Renhållning:
-
190 kr/mån2 284 kr/år
- Försäkring:
-
658 kr/mån7 900 kr/år
- Driftskostnader totalt
- 4 159 kr/mån
Det finns för tillfället inga dokument för det här objektet.
